АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 23 ноября 2012 года Дело N А40-123904/2012

резолютивная часть решения объявлена 21.11.2012 г.

решение в полном объеме изготовлено 23.11.2012 г.

Арбитражный суд в составе:

Судьи Мысак Н.Я.

при ведении протокола секретарём судебного заседания Маркиной В.И.

рассмотрел в судебном заседании суда дело

по иску ЗАО «Связной Логистика»

к ИП Карагадян Д.В.

о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1 020 000 руб.

в заседании приняли участие:

от истца -  Божок К.А.,  дов .N СЛ-876  от 01.01.2012 г.

от ответчика - Нечайкина О.М., дов. N77 АА 7458413 от 10.10.2012 г.

установил:

Иск заявлен о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1 020 000 руб.

Ответчик требования истца не признал, представил отзыв.

Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства, арбитражный суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Заявленные по иску требования истец обосновал следующим.

25 июля 2010 года между ИП Карагадян Д.В. (Субарендодатель) и ЗАО «Связной МС» (Субарендатор) заключен Договор субаренды нежилого помещения б/н (далее по тексту Договор).

В настоящее время ЗАО «Связной МС» реорганизовано в форме присоединения к ЗАО «Связной Логистика». Таким образом, ЗАО «Связной Логистика» является правопреемником по Договору.

В соответствии с Договором, Субарендодатель предоставил, а субарендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 40 кв.м., на первом этаже двухэтажного здания, расположенного по адресу: г. Москва, Ореховый б-р, вл. 15Г

Согласно п.2.3. Договора настоящий договор действует по 30 июня 2011 г.

До окончания действия договора в адрес ЗАО «Связной Логистика» от Ответчика поступило письмо о не намерении продлевать договор субаренды на новый срок.

Истец ссылается на то, что 30 июня 2011 года Договор субаренды нежилого помещения прекратил свое действие и ЗАО «Связной Логистика» освободило данное нежилое помещение.

Истец также указывает, что платежными поручениями от 01.08.2011г. N 130223, от 22.08.2011г. N 147162 и от 24.08.2011г. N148513 ошибочно перечислил Ответчику арендную плату по Договору за июль, август и сентябрь 2011года.

Как представляется истцу, ЗАО «Связной Логистика» нежилое помещение по договору в июле 2011 г. не занимало, так как между Ответчиком и ООО «Разноцветная планета» был заключен договор субаренды, согласно которому вышеуказанное нежилое помещение Ответчиком было передано ООО «Разноцветная планета» 01.07.2011г.

Таким образом, общая сумма ошибочно перечисленных Истцом денежных средств Ответчику составляет 1 020 000 руб.

Истец ссылается на положения п. 1 ст. 1102 ГК РФ, согласно которого лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

06 августа 2012 г. истец в адрес ответчика направил претензионное письмо с просьбой возвратить денежные средства в размере 1 020 000 руб., которое осталось без удовлетворения.

Суд не соглашается с данными доводами истца по следующим основаниям.

Как указывает Истец, между сторонами был заключен Договор субаренды нежилого помещения от 25.07.2010 г. со сроком действия до 30 июня 2011 г. (далее - Договор).

Однако Истец, по истечении срока Договора, не освободил занимаемое помещение, не возвратил его Ответчику по акту приема-передачи и занимал помещение в течении всего спорного периода, о чем свидетельствует следующее.

19.08.2011 г. в ОМВД России по району Орехово-Борисово Северное г. Москвы поступило заявление от Коняева Павла Александровича, действующего на основании доверенности N СЛ-1020 от 01.08.2011, выданной ЗАО «Связной логистика» в котором тот просил принять меры к неустановленным лицам, которые 19.08.2011 г. примерно в 22:00, пытались завладеть помещением магазина, находящегося по адресу: г. Москва, Ореховый бульвар, вл. 15Г. Постановлением от 17.09.2011 г. в возбуждении уголовного дела было отказано. Таким образом, в ходе проверки было установлено, что на момент вынесения Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела помещение магазина по указанному выше адресу занимало ЗАО «Связной логистика».

В адрес Ответчика 28 сентября 2011 г. поступила претензия от ООО «Разноцветная планета», с которым заключен договор субаренды на указанное помещение, с требованием освободить арендованное помещение от третьих лиц, а именно ЗАО «Связной логистика», что также является доказательством нахождения Истца в помещении в спорный период.

Акт приема-передачи нежилого помещения между ИП Карагадян Д.В. и ООО «Разноцветная планета» подписан 01 октября 2011 г., то есть после того, как помещение было освобождено от имущества ЗАО «Связной логистика» и физически было передано для нужд ООО «Разноцветная планета».

До настоящего момента Истец нe возвратил Ответчику ранее арендуемое помещение по акту приема-передачи не смотря на требования того условий Договора аренды и действующего законодательства.

Все три платежа платежными поручениями NN 130223, 147162, 148513 истец произвел в августе 2011года , т.е. истец не мог не знать того, что он не освободил и не передал ответчику арендуемое помещение. Также истец не представил доказательств того, что он  помещение освободил, либо предложил ответчику помещение принять после аренды, а ответчик уклонялся от принятия данного помещения.

Доказательств того, что ответчик чинил препятствия в пользовании помещением в т.ч. после окончания срока аренды  в деле не имеется. Кроме того, представитель истца в судебном заседании пояснил, что ЗАО «Связной логистика» было заинтересовано в использовании помещения и после окончания срока договора субаренды от 25.07.2010г. т.е. и после 30.06.2011г.

В соответствии со ст. 655 ГК РФ при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, где указано, что передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

В  соответствии со статьей 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Таким образом, поскольку,  Истец занимал помещение в спорный период, за который он перечислил арендную плату в общем размере 1020000 рублей, то уплаченная сумма является арендной платой, как то предусматривает ст. 622 ГК РФ и не является неосновательным обогащением по смыслу ст. 1102 ГК РФ.

Расходы по уплате госпошлины возлагаются на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 309, 310, 614, 622. 1102-1109  ГК РФ, ст. 76, 71, 110, 167-174 АПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Связной Логистика» к Индивидуальному предпринимателю Карагадяну Давиду Владимировичу о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1 020 000 руб. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты принятия в порядке апелляционного производства. Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка