• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
 

РЕШЕНИЕ

от 30 ноября 2012 года  Дело N А40-123942/2012

Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2012 года

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2012 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: судьи Яниной Е.Н.

судей: (единолично)

при ведении протокола помощником судьи Мамиевой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению: Общества с ограниченной ответственностью «Управление недвижимостью» (ОГРН 1067746577436, ИНН 7724577010)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Новосибирская транспортная компания» (ОГРН 1075404032351, ИНН 5404343901)

о взыскании 430 656 руб. 00 коп.

При участии:

от истца - Красная Е.В по доверенности от 10.09.2012г.,

от ответчика - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управление недвижимостью» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением о взыскании с ООО «Новосибирская транспортная компания» о взыскании 430 656 руб. 00 коп. составляющих задолженность по договору аренды № 3 от 01.06.2009г. в сумме 224 000 руб. 00 коп., неустойку в сумме 206 656 руб. 00 коп. за период с 11.10.2009. по 20.07.2012г.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме со ссылкой на приведенные обстоятельства и имеющиеся доказательства.

Ответчик своего представителя в суд не направил, ходатайство об отложении судебного заседания с обоснованием причины неявки в судебное заседание не заявил, отзыва не представил, иск по праву и размеру документально не оспорил.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Учитывая надлежащее уведомление истца и ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие ответчика, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ по материалам, представленным истцом и не оспоренным ответчиком.

Истец мотивирует свое требование тем, что в соответствии с договором аренды нежилых помещений № 3 от 01.06.2009г., передал ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 1000 кв.м., находящееся в здании, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Тайгинская, д. 11, однако, в нарушение условий договора ответчик не оплатил арендные платежи за период с октября 2009г по апреля 2010 г., в связи с чем, истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материала дела 01.06.2009г. между ООО «Управление недвижимостью» (Арендодатель), и ООО «Новосибирская транспортная компания» (Арендатор), заключен договор аренды нежилых помещений № 3, в соответствии с которым Истец предоставил в аренду помещение общей площадью 1000 кв.м., находящееся в здании, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Тайгинская, д. 11.

Указанные помещения принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 54 АГ №613718 от 13.05.2009г.

В соответствии с п.5.1. договора, Ответчик должен был уплачивать Истцу арендную плату ежемесячно в течение10 дней с начала текущего месяца, из расчёта 32 руб., в том числе НДС за 1 кв. метр помещения в месяц.

В нарушение условий договора ответчик надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства, долг ответчика по арендным платежам за период с октября 2009г по апреля 2010 г составляет 224 000 руб. 00 коп.

Претензия (исх. №193 от 20.07.2012.) направленная истцом в адрес ответчика с требованием об оплате задолженности по арендной плате, оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Факт использования ответчиком предмета аренды подтверждается актом приема-передачи от 01.06.09г., а факт наличия задолженности в размере 224 000 руб. 00 коп. подтвержден представленным расчетом истца и не оспаривается ответчиком, при этом последним не представлено доказательств погашения указанной задолженности. Изучив указанный расчет суммы долга по данному договору аренды, суд считает возможным принять его во внимание, поскольку данный расчет составлен в соответствии с условиями договора и фактическими обстоятельствами дела, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 224 000 руб. 00 коп. является доказанным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Требование истца о взыскании пени за просрочку платежа за период с 11.10.2009. по 20.07.2012г. из расчета 0,1% в сумме 206 656 руб. 00 коп. суд также считает обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт просрочки оплаты арендных платежей установлен в судебном заседании и подтвержден материалами дела.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не имеется в силу положений Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011г. № 81.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ суд относит на ответчика расходы по госпошлине в сумме 11 228 руб. 90 коп.

На основании ст.ст.8, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская транспортная компания» (ОГРН 1075404032351, ИНН 5404343901) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление недвижимостью» (ОГРН 1067746577436, ИНН 7724577010) долг в сумме 224000 (двести двадцать четыре тысячи) руб. 00 коп., неустойку в сумме 206656 (двести шесть тысяч шестьсот пятьдесят шесть) руб. 00 коп., и расходы по уплате госпошлины в сумме 11613 (одиннадцать тысяч шестьсот тринадцать) руб. 12 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья Е.Н.Янина

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А40-123942/2012
Принявший орган: Арбитражный суд города Москвы
Дата принятия: 30 ноября 2012

Поиск в тексте