АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 30 ноября 2012 года Дело N А40-124840/2012
Резолютивная часть решения объявлена 28.11.2012 г.
Решение в полном объеме изготовлено 30.11.2012 г.
Арбитражный суд в составе:
Судьи Мысак Н.Я.
при ведении протокола помощником судьи Тимошенко Н.В.
рассмотрел в судебном заседании суда дело
по иску ОАО «Российские железные дороги»
к ответчику: ООО «Простор-Р»
о взыскании долга 1 224 480 руб. 92 коп., пени в сумме 88 917 руб. 80 коп. по договору №ЦРИА/4/ А/1811370000/08/004693 от 31.12.2008г. и по договору 11 января 2009 г. №-304-09-РДЖВ
в заседании приняли участие:
от истца - Васькова А.А. д. № 388-ДЮ от 11.10.11г.
от ответчика - не явился, извещен
установил:
Истец ОАО «Российские железные дороги» обратился в арбитражный суд к ответчику: ООО «Простор-Р» с требованием о взыскании долга 1 224 480 руб. 92 коп., пени в сумме 88 917 руб. 80 коп. по договору аренды №ЦРИА/4/ А/1811370000/08/004693 от 31 декабря 2008 г. и по договору 11 января 2009 г. №-304-09-РДЖВ на возмещение расходов за коммунальные услуги и предоставление эксплуатационных услуг.
В судебное заседание не явился ответчик, который извещен надлежащим образом, отзыв, возражения на иск ответчик не представил, судебное заседание проводится в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив доказательства, арбитражный суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Заявленные по иску требования истец обосновал следующим.
Между ОАО «Российские железные дороги» (Арендодатель) и ООО «Простор-Р» (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества ОАО «РЖД» №ЦРИА/4/ А/1811370000/08/004693 от 31 декабря 2008 г.
Согласно условиям Договора, в аренду передается недвижимое имущество, расположенное по адресу: 107 976, г. Москва, Комсомольская пл., д. 2, площадью 281,5 кв. метров, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества ОАО «РЖД» от 01 января 2009 г.
С 01 мая 2011 года арендная плата начислялась в соответствии с доп. соглашением №4 (приложение №1) и равняется 463 770,20 руб. в месяц.
Итого, задолженность по арендной плате за период с марта 2012 года по 10 мая 2012 года согласно приложенному расчету составляет 1 205 312, 82 руб.
11 января 2009 г. был заключен договор №-304-09-РДЖВ на возмещение расходов за коммунальные услуги и предоставление эксплуатационных услуг арендатору недвижимого имущества ОАО «РЖД».
Ежемесячная плата для покрытия эксплуатационных расходов с марта 2012 года по май 2012 года составляет 10 041,21 руб. ( 8 509,50 руб. + НДС 1 531,71 руб.) согласно приложению №1 к доп. соглашению №4.
Коммунальные услуги оплачиваются кроме расчета, указанного в договоре, по измерительным приборам (водоснабжение), поэтому суммы каждый месяц изменяются.
Задолженность по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг за период с марта 2012 года по май 2012 года составляет 19168,10 руб.
В соответствии с п. 6,2 договора аренды (0.1 %) и п. 4.1 договора возмещения (0,5 %) рассчитаны пени. Размер пени за просрочку платежей с декабря 2011 года по май 2012 составляет 88 917,80 руб.
Расчет пени судом проверен в судебном заседании и признан обоснованным.
Помещение принадлежит ОАО «РЖД» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77 AM №171907 , выданному 19 февраля 2010 г. В мае 2012 года помещение было освобождено, в связи с чем долг посчитан до мая 2012 года включительно. Начальная дата задолженности по данному иску посчитана с марта 2012 года, так как до февраля 2012 года задолженность была взыскана по делу №А40-101689/11-113-893.
Итого, общая сумма задолженности составляет 1 224 480,92 руб., пени 88 917,80 руб.
Ответчик в судебное заседание не явился, наличие и расчет долга 1 313 398 руб. 72 коп. в т.ч. долг по арендной плате за период с декабря 2011г. по 10 мая 2012г. в сумме 1 205 312 руб. 82 коп., долг по коммунальным и эксплуатационным платежам 19 168 руб. 10 коп, пени в сумме 88 917 руб. 80 коп. не оспорил.
Расходы по уплате госпошлины возлагаются на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 309, 310, 330, 606, 610, 622 395, 779-782 ГК РФ, ст. 76, 71, 110, 167-174 АПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Простор-Р» (ОГРН 1027739100762, ИНН 7708157509, 21.08.2002г.) в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН 1037739877295, ИНН 7708503727, 23.09.2003г.) 1 313 398 руб. 72 коп. в т.ч. долг по арендной плате за период с декабря 2011г. по 10 мая 2012г. в сумме 1 205 312 руб. 82 коп., долг по коммунальным и эксплуатационным платежам 19 168 руб. 10 коп, пени в сумме 88 917 руб. 80 коп., а также госпошлину в сумме 25 436 руб. 17 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Простор-Р» (ОГРН 1027739100762, ИНН 7708157509, 21.08.2002г.) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 697 руб. 82 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты принятия в порядке апелляционного производства. Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства.
Судья: Мысак Н.Я.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
