АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 29 марта 2013 года Дело N А40-7781/2013
Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2013 года
Полный текст решения изготовлен 29 марта 2013 года
Арбитражный суд в составе судьи Кофановой И. Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ахмедовой Д.Г.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (г Москва, ул Басманная Н, 2; ИНН: 7708503727; ОГРН: 1037739877295)
к Закрытому акционерному обществу "РАДИУС+" (107553, г Москва, проезд Окружной, 3А, 1; ИНН: 7726219437; ОГРН: 1037739596696)
о взыскании задолженности и пени по договору аренды № ЦРИА/4/А/0311010000/07/002683 в размере 400 912 рублей 92 копейки
при участии представителей
от истца - Дарькин С.Б. Доверенность от 20.12.2012г.
от ответчика - не явился, извещен.
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Закрытому акционерному обществу "РАДИУС+" о взыскании задолженности и пени по договору аренды № ЦРИА/4/А/0311010000/07/002683 в размере 400 912 рублей 92 копейки.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен.
Спор рассматривается в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствии Ответчика, не заявившего возражений против перехода дела в открытое судебное разбирательство.
Истец требования поддержал.
Рассмотрев материалы дела суд установил, что 29 октября 2007г. между Истцом (арендодателем) и Ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды недвижимого имущества № ЦРИА/4/А/0311010000/07/002683, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение площадью 149,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, Окружной проезд, д.3, стр. 10, а ответчик обязался своевременно вносить арендную плату за указанное помещение. По акту приема-передачи от 29 октября 2007г. истец предоставил имущество ответчику.
01 января 2010г. сторонами был подписано дополнительное соглашение к данному договору аренды, в соответствие с условиями которого указанный договор считается заключен на неопределенный срок и размер арендной платы установлен в размере 84801,20 руб., в том числе НДС 12935,78 руб.
С 01.01.2011г. арендодателем в одностороннем порядке была изменена величина арендной платы на основании п.5.4 договора аренды, о чем арендатор был надлежащим образом уведомлен (копия прилагается). В результате чего, с 01.01.2011г. арендная плата по договору аренды № ЦРИА/4/А/0311010000/07/002683 составила 93 111,86 руб.
С 01.01.2012г. арендодателем в одностороннем порядке была изменена величина арендной платы на основании п.5.4 договора аренды, о чем арендатор был надлежащим образом уведомлен (копия прилагается). В результате чего, с 01.01.2012г. арендная плата по договору аренды № ЦРИА/4/А/0311010000/07/002683 составила 101584,95 руб.
Вступившем в законную силу решением суда от 25.02.2011г. с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате по договорам аренды № ЦРИА/4/А/0311010000/07/002683 и № ЦРИА/4/А/0311010000/07/003020 и задолженность по указанным договорам на возмещение затрат по содержанию недвижимого имущества и расходов на коммунальные услуги № 68, № 67 за прошлый период с января 2010г. по сентябрь 2010г. в размере 1 384 812 руб. 82 коп.
Так же, вступившим в законную силу решением суда от 30.08.2011г. с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате по договорам аренды № ЦРИА/4/А/0311010000/07/002683 и № ЦРИА/4/А/0311010000/07/003020 и задолженность по указанным договорам на возмещение затрат по содержанию недвижимого имущества и расходов на коммунальные услуги № 68, № 67 за прошлый период с октября 2010г. по март 2010г. в размере 1 102 048 руб. 59 коп.
Как следует из расчетов задолженности по арендной плате и эксплутационным расходам, арендатор в нарушение требований заключенного договора аренды недвижимого имущества вносил денежные средства в счет арендных не ежемесячно, а единовременно путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца по договору № ЦРИА/4/А/0311010000/07/002683 за ноябрь месяц 465 558,8 рублей с учетом НДС и в декабре месяце 279335,28 рублей.
На основании п. 6.2. Дополнительного соглашения №2 за не исполнения обязательства, предусмотренного п.3.3.3 настоящего Договора, арендатор обязан перечислить арендодателю на счет, указанный в разделе 11 настоящего договора, пени за каждый день просрочки в размере 0.1% от просроченной суммы арендной платы, что составило 3979,28 рублей.
Таким образом, согласно расчетов по состоянию на март 2012 г. задолженность ответчика за период с апреля 2011г. по март 2012г. по договору аренды № ЦРИА/4/А/0311010000/07/002683 от 29.10.2007г. составляет 1145807,88 рублей (с учетом НДС и пени 3046,92 рублей) -744894,08 (фактически уплачено ответчиком) = 400912,92 рублей.
Расчет цены иска судом проверен, признан правильным. Ответчиком не оспорен, следовательно, в силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ, считается им признанным.
В соответствие со ст. 614 Гражданского Кодекса РФ арендатор обязуется своевременно вносить плату за пользование имуществом. В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Стороны согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по Договору Ответчик в материалы дела не представил.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине взыскиваются с ответчика в соответствии со ст.110 АПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 65, 67, 68, 71, 106, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Закрытого акционерного общества "РАДИУС+" в пользу Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" задолженность и пени по договору аренды № ЦРИА/4/А/0311010000/07/002683 в размере 400 912 рублей 92 копейки, а также расходы по уплате госпошлины по иску в размере 11 018,26 рублей.
Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца с даты его принятия.
Судья:
И.Н.Кофанова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
