• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
 

РЕШЕНИЕ

от 01 апреля 2013 года Дело N А40-8125/2013

Арбитражный суд в составе:

Судьи: Беловой А.Р. (единолично) шифр судьи 85-76

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело по иску ОАО «Геоцентр-Москва» (ОГРН 1077763582544, ИНН 7724643070, адрес 113105, г. Москва, Варшавское шоссе, д. 39А, дата регистрации 07.12.2007) к ООО «МИР КОНСЕРВОВ» (ОГРН 1035011459230, ИНН 5074023650, адрес 142138, г. Москва, деревня Троицкое, дата регистрации 10.04.2003) о взыскании основного долга по договору аренды от 13.04.2012 № 82-12/А-ПО в размере 88 736 руб. и процентов по договору аренды от 13.04.2012 № 82-12/А-ПО в размере 22 982 руб. 62 коп.

с участием: без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Московский научно-производственный центр геолого-экологических исследований и использования недр «Геоцентр-Москва» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «МИР КОНСЕРВОВ» о взыскании основного долга по договору аренды от 13.04.2012 № 82-12/А-ПО в размере 94400 руб. и процентов по договору аренды от 13.04.2012 № 82-12/А-ПО в размере 24449 руб. 60 коп.

Определением от 05.02.2013 исковое заявление ОАО «Геоцентр-Москва» принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

От истца поступило заявление об уменьшении размера исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика основной долг по договору аренды от 13.04.2012 № 82-12/А-ПО в размере 88 736 руб. и проценты по договору аренды от 13.04.2012 № 82-12/А-ПО в размере 22 982 руб. 62 коп.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд считает его подлежащим удовлетворению, в порядке ст. 49 АПК РФ, так как истец вправе до принятия решения по спору уменьшить размер исковых требований.

От истца также поступила справка о задолженности от 18.02.2013 б/н, копия платежного поручения от 31.07.2012 № 182, копия распоряжения от 02.06.2011 № 711-р, копия свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ, копия уведомления о снятии с учета российской организации в налоговом органе от 13.04.2012 № 8032, копии свидетельств о государственной регистрации права от 22.10.2010, копия акта сверки расчетов от 19.02.2013 № 02/225(5юр), копия реестра и почтовой квитанции.

Документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражения в обоснование своей позиции, ни в срок, установленный судом, ни на дату принятия решения от ответчика не поступили.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 13.04.2012 между ним и ответчиком заключен договор № 82-12/А-ПО аренды нежилых помещений по адресу: Московская область, Подольский район, Щаповский сельский округ, вблизи деревни Батыбино.

Как указывает истец, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по перечислению арендной платы, в связи с чем, по состоянию на 18.01.2013 за ним числится задолженность в размере 94400 руб. за период с 13.04.2012 по 18.01.2013, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты по договору аренды от 13.04.2012 № 82-12/А-ПО в размере 22 982 руб. 62 коп.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 13.04.2012 между истцом - ОАО «Геоцентр-Москва» (Арендодатель) и ответчиком - ООО «МИР КОНСЕРВОВ» (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 82-12/А-ПО, в соответствии с п. 1.1 которого Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять во временное пользование за плату нежилые помещения общей площадью 20,7 кв.м, находящиеся в здании, расположенном по адресу: Московская область, Подольский район, Щаповский сельский округ, вблизи деревни Батыбино, а именно следующие нежилые помещения:

Здание КНС общей площадью 13,6 кв.м.

Очистные сооружения площадью 7,1 кв.м.

Согласно данным поэтажного плана и экспликации и указанных в поэтажном плане помещений, передаваемых в аренду (приложение № 2а и № 2б к договору), которое должно использоваться Арендатором для размещения производства.

Условие о целевом использовании нежилых помещений в соответствии со ст. 432 ГК РФ является существенным условием договора.

Арендатор в период действия договора имеет право пользоваться всеми местами общего пользования указанного здания, за исключением технических помещений, необходимых для обслуживания коммуникаций и инженерных сетей здания. Арендатор обязан пользоваться местами общего пользования здания только в соответствии с их целевым назначением (п. 1.2 договора).

Права и обязанности сторон закреплены в разделе 5 договора, согласно п. 5.2.5 Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором. Указанная обязанность возникает с даты подписания акта приема-передачи помещения.

Платежи и порядок расчетов по договору согласованы сторонами в разделе 6 договора, п. 6.1 которого предусмотрено, что арендная плата за каждый месяц аренды начисляется в рублях.

Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю за пользование арендуемым помещением в течение установленного в договоре срока арендную плату, исходя из расчета:

Арендная плата за каждый месяц аренды составляет 9440 руб., в т.ч. НДС 18% 1440 руб. согласно протоколу соглашения о договорной цене (приложение № 1 к договору) (п. 6.2 договора).

Арендная плата выплачивается ежемесячно, до 5-го числа месяца, подлежащего оплате, в размере, указанном в п. 6.2 договора. Арендная плата выплачивается в указанный срок независимо от выставления счета Арендодателем (п. 6.6 договора).

Оплата осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (п. 6.7 договора).

Пунктом 10.8 договора предусмотрено, что в случае возникновения споров стороны примут все меры для их разрешения путем переговоров. В случае если согласие не будет достигнуто путем переговоров, все споры, разногласия и конфликты, возникающие в связи с исполнением договора, а также в случае его нарушения или расторжения, будут разрешаться Арбитражным судом города Москвы.

Как следует из материалов дела, истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору, передав ответчику по акту приема-передачи нежилых помещений от 13.04.2012, обусловленные договором помещения, принадлежащие истцу на праве собственности.

Однако ответчик, в нарушение принятых на себя обязательств, допустил просрочку в оплате арендных платежей, несмотря на направленное в его адрес предарбитражное предупреждение от 07.11.2012 № 02/1083(5юр), в результате чего за период с 13.04.2012 по 18.01.2013 образовалась задолженность в размере 88736 руб., что подтверждается материалами дела, и не оспорено ответчиком.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьями 309, 310 ГК РФ, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и с требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 АПК РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В силу ч. 3 ст. 131 АПК РФ, отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Наличие задолженности по договору аренды от 13.04.2012 № 82-12/А-ПО в размере 88736 руб. установлено судом и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе справкой о наличии задолженности от 18.02.2013 № б/н. Ответчик возражений на иск не заявил, доводы истца не опроверг, доказательств надлежащего исполнения за заявленный период не представил, поэтому требование истца о взыскании основного долга по договору аренды от 13.04.2012 № 82-12/А-ПО в размере 88 736 руб. признано судом правомерным и подлежащим удовлетворению, на основании ст.ст. 307, 309, 614 ГК РФ.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.

Пунктом 7.3 договора предусмотрено, что в случае задержки исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных разделом 6 договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю по его требованию пени в размере 0,1% от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки.

Учитывая наличие просрочки внесения арендной платы, истец правомерно на основании п. 7.3 договора начислил ответчику проценты в размере 22982 руб. 62 коп. за период с 05.06.2012 по 18.02.2013. Расчет процентов судом проверен, ответчиком не оспорен, поэтому требование истца о взыскании процентов правомерно и подлежит удовлетворению в заявленном размере. От ответчика заявление о применении ст. 333 ГК РФ не поступило (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81).

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 8, 10, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 330, 331, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 49, 65, 71, 75, 102, 110, 167-171, 181, 226-229 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МИР КОНСЕРВОВ» (ОГРН 1035011459230, ИНН 5074023650, адрес 142138, г. Москва, деревня Троицкое, дата регистрации 10.04.2003) в пользу Открытого акционерного общества «Московский научно-производственный центр геолого-экологических исследований и использования недр «Геоцентр-Москва» (ОГРН 1077763582544, ИНН 7724643070, адрес 113105, г. Москва, Варшавское шоссе, д. 39А, дата регистрации 07.12.2007) - 111718 (сто одиннадцать тысяч семьсот восемнадцать) рублей 62 (шестьдесят два) копейки, из них основной долг по договору аренды от 13.04.2012 № 82-12/А-ПО в размере 88736 (восемьдесят восемь тысяч семьсот тридцать шесть) рублей, проценты по договору аренды от 13.04.2012 № 82-12/А-ПО в размере 22982 (двадцать две тысячи девятьсот восемьдесят два) рубля 62 (шестьдесят два) копейки, а также расходы по госпошлине в размере 4351 (четыре тысячи триста пятьдесят один) рубль 56 (пятьдесят шесть) копейки.

Возвратить Открытому акционерному обществу «Московский научно-производственный центр геолого-экологических исследований и использования недр «Геоцентр-Москва» (ОГРН 1077763582544, ИНН 7724643070, адрес 113105, г. Москва, Варшавское шоссе, д. 39А, дата регистрации 07.12.2007) уплаченную по платежному поручению от 18.01.2013 № 248 госпошлину в размере 213 (двести тринадцать) рублей 93 (девяносто три) копейки.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья: А.Р. Белова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А40-8125/2013
Принявший орган: Арбитражный суд города Москвы
Дата принятия: 01 апреля 2013

Поиск в тексте