• по
Более 57000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
 

РЕШЕНИЕ

от 02 апреля 2013 года Дело N А40-8726/2013

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи Давыдовой О.В. (единолично),

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ,

дело по иску ЗАО «Столичная недвижимость. Дубна» (ОГРН 1047796964808 от 16.12.2004г., ИНН 7705634136) к ответчику ЗАО «Корунд» (ОГРН 1055001023670 от 14.12.2005г., ИНН 5007050835) о взыскании задолженности по договору аренды в размере 42430,01 руб.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Столичная недвижимость. Дубна» обратилось в суд с иском к ЗАО «Корунд» о взыскании 16 000 руб. задолженности по оплате постоянной составляющей арендной платы, 5247 руб. 56 коп. задолженности по оплате переменной составляющей арендной платы, 21182 руб. 45 коп. неустойки, ссылаясь на нарушение ответчиком обязанности по внесению арендной платы и положения ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Определением от 04.02.2013г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, ни в срок, установленный судом, ни на дату принятия решения от истца и ответчика не поступило.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и не оспоренным ответчиком.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

01 ноября 2009 года между ЗАО «Столичная недвижимость. Дубна» и ЗАО «Корунд» заключен договор аренды торговых мест № СНД - Корунд/1, предметом которого являлась аренда торговой площади, размером 12,00 кв.м. в торговых рядах, расположенных в цокольном этаже в здании по адресу: Московская область, г. Дубна, ул. Сахарова, д.4, за определенную в договоре плату.

Согласно Дополнительному соглашению №1 к договору аренды №СНД-Корунд/1 от 01.11.2009 от 30.11.2009 года, общая площадь аренды составила 4,00 кв. м. с оплатой постоянной составляющей арендной платы в размере 4 000 рублей в месяц.

В соответствии с Дополнительным соглашением №2 к Договору аренды №СНД-Корунд/1 от 28.02.2010г., в аренду было предоставлено помещение общей площадью 8,00 кв.м. с оплатой постоянной составляющей арендной платы в размере 8 000 рублей в месяц.

Согласно пункту 2.1.1. договора ответчик обязался своевременно вносить арендную плату за пользование помещением и иные платежи согласно условиям договора.

Ежемесячная арендная плата состояла из постоянной и переменной составляющих. Размер постоянной составляющей арендной платы по договору составлял 12 000 рублей за помещение в месяц, в том числе НДС - 18 %. В дальнейшем размер арендной платы был изменен согласно условиям заключенных дополнительных соглашений к договору.

Оплата постоянной составляющей арендной платы, по условиям п. 3.6 договора, должна была осуществляться ответчиком самостоятельно ежемесячно до 15-го календарного числа расчетного (текущего) месяца.

Переменная составляющая арендной платы включала в себя затраты на электроэнергию по факту произведенных затрат на основании данных, предоставленных в бухгалтерию истца.

Переменная составляющая арендной платы должна была оплачиваться в течение 5 рабочих дней с даты выставления счета.

Ответчик не выполнил в полном объеме обязательства по договору аренды: 1. не погашена задолженность по постоянной составляющей арендной платы за апрель 2010 года 8 000 рублей, май 2010 года 8 000 рублей. Общая сумма задолженности по постоянной составляющей арендной платы составила -16 000 рублей, в том числе НДС 18%.

Не погашена задолженность по переменной составляющей арендной платы за период с февраля 2010 года по май 2010 года в общем размере: 5 247 рублей 56 копеек.

Общая сумма задолженности по арендной плате составила 210 000 рублей, что зафиксировано сторонами в соглашении о расторжении договора и акте сверки взаимных расчетов.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в сроки, установленные договором.

19 октября 2012 года была направлена претензия (Исх. № СНД-2/116 от 19 октября 2012).

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика 16 000 руб. задолженности по оплате постоянной составляющей арендной платы, 5247 руб. 56 коп. задолженности по оплате переменной составляющей арендной платы правомерны и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по договору аренды, хотя должен был это сделать в силу ст. ст. 309 - 310, 506 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.5. договора при просрочке внесения арендной платы, установленной договором, арендатору начисляется пени в размере 0,1 % от общей суммы арендной платы за каждый день просрочки, соответственно.

Согласно расчета истца договорная неустойка, подлежащая оплате арендатором, составляет: за просрочку оплаты постоянной составляющей арендной платы по состоянию на 18 января 2013 года -16 176 рублей, за просрочку оплаты переменной составляющей арендной платы по состоянию на 18 января 2013 года - 5 006 рублей 45 копеек.

Частью 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд, проверив расчет неустойки, с учетом допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательства, считает ее размер обоснованным и требование истца о взыскании неустойки правомерным и подлежащим удовлетворению.

Стороны согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчик в материалы дела не представил.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Госпошлина распределяется судом в порядке п. 3 ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 314, 395, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 66-68, 71, 101-103, 110, 112, 137, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Корунд» в пользу ЗАО «Столичная недвижимость. Дубна»:

- 16 000 (шестнадцать тысяч) руб. задолженности по оплате постоянной составляющей арендной платы,

- 5247 (пять тысяч двести сорок семь) руб. 56 коп. задолженности по оплате переменной составляющей арендной платы,

- 21182 (двадцать одна тысяча сто восемьдесят два) руб. 45 коп. неустойки,

- 2000 (две тысячи) руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

Судья О.В. Давыдова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А40-8726/2013
Принявший орган: Арбитражный суд города Москвы
Дата принятия: 02 апреля 2013

Поиск в тексте