СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 06 июня 2013 года Дело N А71-14309/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 05 июня 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 06 июня 2013 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Масальской Н.Г.,
судей Лихачевой А.Н., Шварц Н.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Филипповой Н.А.,
при участии:
от истца, общества с ограниченной ответственностью "Единый РКЦ", Филиппов И.Е., доверенность от 09.01.2013, паспорт;
от ответчика, муниципального образования "город Ижевск" в лице администрации муниципального образования "город Ижевск" - не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - муниципального образования "город Ижевск" в лице администрации муниципального образования "город Ижевск"
на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики
от 01 апреля 2013 года
по делу № А71-14309/2012,
принятое судьей Сидоренко О.А.,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Единый РКЦ" (ОГРН 1121840000248, ИНН 1840005849)
к муниципальному образованию "город Ижевск" в лице администрации муниципального образования "город Ижевск" (ОГРН 1031800554400, ИНН 1826001137)
о взыскании задолженности по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Единый РКЦ" (далее - ООО «Единый РКЦ», истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Муниципальному образованию «город Ижевск» (далее - МО «город Ижевск») в лице Администрации муниципального образования «город Ижевск» (далее - Администрация города Ижевска) о взыскании задолженности по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Ижевск, ул. Молодежная 66, 76, 82, 92б, ул. Союзная 5а, 9, 11, 13, 13а, 55, 57, 67, 89 в которых находятся жилые помещения, принадлежащие МО «город Ижевск», в сумме 254 878 руб. 00 коп., образовавшейся в период с января 2012 года по октябрь 2012 года, а также 10 097 руб. 56 коп. расходов по уплате государственной пошлины, 50 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя (т.1 л.д. 5-7).
В судебном заседании 27 марта 2013 года истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований, просил взыскать с ответчика 150 336 руб. 80 коп. задолженности по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, 10 097 руб. 56 коп. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины за подачу иска, 50 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов на оплату услуг представителя (т.2 л.д. 94).
Ходатайство истца судом первой инстанции было рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что отражено в протоколе судебного заседания (т.2 л.д. 116).
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 01.04.2013 (резолютивная часть от 27.03.2013, судья О.А. Сидоренко) исковые требования удовлетворены. С Муниципального образования "Город Ижевск" в лице Администрации города Ижевска за счет казны муниципального образования «Город Ижевск», в пользу ООО «Единый РКЦ» взыскано 150 336 руб. 80 коп. долга, 10 000 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя, 5 510 руб. 10 коп. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины. Истцу из федерального бюджета возвращено 4 587 руб. 46 коп. излишне уплаченной государственной пошлины (т.2 л.д. 119-124).
Ответчик, не согласившись с решением, подал апелляционную жалобу. Находя решение принятым с нарушением норм материального и процессуального права, просит его отменить и вынести новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. Указал, что истец не представил доказательств, подтверждающих, что в многоквартирных домах находятся неприватизированные жилые помещения, собственником которых является МО «город Ижевск».
Проанализировав положения статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 65 Бюджетного кодекса Российской Федерации, заявитель пришел к выводу о том, что Администрация города Ижевска имеет отличия от иных собственников помещений в многоквартирном доме, так как финансирование муниципальных нужд осуществляется исходя из соответствующего бюджета муниципального образования. Во исполнение норм Бюджетного кодекса Российской Федерации Постановлением Администрации г. Ижевска от 29.09.2009 № 941 был утвержден порядок внесения управляющей организации платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности. В соответствии с пунктом 3.2. данного Постановления плата за капитальный ремонт вносится Администрацией г. Ижевска управляющей организации, с которой Администрацией г. Ижевска заключен договор управления многоквартирным домом с момента принятия решения о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, утвержденной смете (стоимости материалов), порядке финансирования ремонта и сроках возмещения расходов. Также Постановлением определен перечень документов, который является обязательным для предоставления в Управление ЖКХ Администрации г. Ижевска. Истцом необходимые документы ответчику не направлялись, договор долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома с Администрацией г. Ижевска заключен не был. Документы, подтверждающие необходимость проведения капитального ремонта домов не представлены, сумма иска ничем не подтверждена. Кроме этого, ответчик указал, что в Администрацию г. Ижевска истец никаких платежных документов не направлял. На основании изложенного, заявитель не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.
Оспаривая заключенный между ООО «УК Лидер Дом» и ООО «Единый РКЦ» договор уступки права (цессии) от 20.12.2012, заявитель находит его ничтожным, противоречащим параграфу 1 главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации. Полагает, что поскольку у ООО «УК Лидер Дом» отсутствовал договор управления многоквартирным домом, заключенный с Администрацией города Ижевска, требования управляющей организации к ответчику не могли перейти к истцу. По мнению заявителя, сторонами договора цессии не согласован предмет договора.
Также ответчик заявил возражения относительно суммы взысканных судебных издержек, находя ее завышенной. Указал, что в отсутствие доказательств чрезмерности понесенных расходов со стороны ответчика суд по собственной инициативе вправе взыскать расходы в разумных, по его мнению, пределах, если заявленные требования явно превышают разумные пределы. Ответчик считает, что размер вознаграждения представителя истца должен составить не более 3 000 руб. 00 коп., который является разумным пределом соответствующих расходов, поскольку продолжительность рассмотрения дела является незначительный, рассматриваемый спор не относится к категории сложных.
Ответчик, в заседание суда апелляционной инстанции 05.06.2013 представителя не направил.
Представитель истца (ООО «Единый РКЦ») в судебном заседании 05.06.2013 доводы жалобы отклонил как необоснованные по мотивам, изложенным в письменном отзыве. Находя решение суда законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. В качестве обоснования изложенных в отзыве доводов приложил к отзыву копии технических паспортов зданий, копии актов технического состояния спорных жилых домов, Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14.02.2012 по делу № А71-3424/2011, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2013 по делу № А71-13071/2012. В судебном заседании заявил ходатайство о приобщении указанных документов к материалам дела.
Ходатайство истца судом апелляционной инстанции рассмотрено и удовлетворено на основании статей 262, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционная жалоба судом рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Лидер Дом» (далее - ООО «Лидер Дом», ранее, до изменения наименования - общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-ремонтное предприятие ИжСантехмонтаж») осуществляло управление многоквартирными домами на основании решений, принятых собственниками многоквартирных домов на общих собраниях (протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Молодежная, 66 от 19.11.2009; протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Молодежная, 76 от 17.04.2010, протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Молодежная, 82 от 27.12.2007; протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Молодежная, 92б от 28.12.2007; протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Союзная, 5а от 14.04.2008; протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Союзная, 9 от 25.12.2007; протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Союзная, 13 от 20.12.2007; протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Союзная, 13а от 25.12.2007; протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Союзная, 55 от 23.09.2007; протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Союзная, 57 от 23.09.2007; протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Союзная, 67 от 12.11.2007; протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Союзная, 89 от 27.12.2007 (т.1 л.д. 23-81, т.2 л.д. 24-26). Между собственниками многоквартирных домов и ООО «Лидер Дом» заключены договоры управления многоквартирным домом (т.1 л.д. 82-150, т.2 л.д. 1-23).
МО «город Ижевск» на праве собственности в указанных домах в спорный период времени (с января по октябрь 2012 года) принадлежали жилые помещения: ул.Молодежная, 66 (кв. 32, 34, 35, 42, 48, 63, 67); ул. Молодежная, 76 (кв. 5, 27, 38, 44, 45, 48, 54, 59, 60, 66, 69); ул.Молодежная, 82 (кв. 15, 32, 44, 46, 65, 66, 78, 86, 92, 93); ул. Молодежная, 92б (кв. 18); ул.Союзная, 5а (кв.36); ул.Союзная, 9 (кв. 17, 38, 44, 50, 69, 83); ул.Союзная, 11 (кв. 20, 36, 37, 71, 73, 78, 81, 82, 97); ул.Союзная, 13 (кв. 16, 19, 39, 52); ул.Союзная, 13а (кв. 7, 8, 17, 27, 33); ул.Союзная, 55 (кв. 10, 12, 42, 54, 57, 62); ул.Союзная, 57 (кв. 8, 18, 20, 29, 32, 33, 34, 59, 65, 70); ул.Союзная, 67 (кв. 2, 13, 19); ул.Союзная, 89 (кв. 19, 49, 109, 121, 158, 166, 186, 188, 192, 205) (т. 2 л.д. 95-107).
Договор управления между ООО «Лидер Дом» и ответчиком не заключен.
На общих собраниях 23.09.2007, 12.11.2007, 10.12.2007, 25.12.2007, 27.12.2007, 28.12.2007, 14.04.2008, 17.04.2008, 08.11.2011 собственники жилых помещений указанных ранее многоквартирных домов (за исключением домов по ул. Союзная, 9 и ул. Молодежная, 76) приняли решение: определить размер платы за капитальный ремонт общего имущества дома в виде ежемесячных платежей в размере федерального стандарта. Утвердили перечень работ по капитальному ремонту, их ориентировочную стоимость и сроки проведения.
15.12.2009 на общем собрании собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. Молодежная, 76 приняли решение о размере платежей на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 3,7 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц, утвердили перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с указанием ориентировочной стоимости и срока проведения работ.
16.09.2009 на общем собрании собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. Союзная, 9 приняли решение о размере платежей на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 3,7 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц, утвердили перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с указанием ориентировочной стоимости и срока проведения работ.
В соответствии с условиями договора уступки прав (цессии) б/н от 01.11.2012, заключенному между ООО «Лидер Дом» (Цедент) и ООО «Единый РКЦ» (Цессионарий), Цедент уступил, а Цессионарий принял в полном объеме права и обязанности по истребованию дебиторской задолженности за выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, а также пени, возникшей в результате неоплаты со стороны должника - Администрации г. Ижевска, являющейся собственников жилых помещений, расположенных по адресу: г.Ижевск, ул. Молодежная, 66 за период 01.01.2012 по 31.10.2012 в размере 24 795 руб. 50 коп.; ул. Молодежная, 76 за период 01.01.2012 по 31.10.2012 в размере 28 979 руб. 50 коп.; ул. Молодежная, 82 за период 01.01.2012 по 31.10.2012 в размере 27 483 руб. 50 коп.; ул. Молодежная, 92б за период 01.01.2012 по 31.10.2012 в размере 3 151 руб. 50 коп.; ул. Союзная, 5а за период 01.01.2012 по 31.10.2012 в размере 5 896 руб. 00 коп.; ул. Союзная, 9 за период 01.01.2012 по 31.10.2012 в размере 10 693 руб. 00 коп.; ул. Союзная, 11 за период 01.01.2012 по 31.10.2012 в размере 24 904 руб. 00 коп.; ул. Союзная, 13 за период 01.01.2012 по 31.10.2012 в размере 9 201 руб. 50 коп.; ул. Союзная, 13а за период 01.01.2012 по 31.10.2012 в размере 13 915 руб. 00 коп.; ул. Союзная, 55 за период 01.01.2012 по 31.10.2012 в размере 20 460 руб. 00 коп.; ул. Союзная, 57 за период 01.01.2012 по 31.10.2012 в размере 28 781 руб. 50 коп.; ул. Союзная, 67 за период 01.01.2012 по 31.10.2012 в размере 10 752 руб. 50 коп.; ул. Союзная, 89 за период 01.01.2012 по 31.10.2012 в размере 45 864 руб. 50 коп.; всего на сумму 254 878 руб. 00 коп. (пункт 1.1 договора уступки прав (цессии) от 01.11.2012).
В соответствии с пунктом 1.2 договора уступки права требования от 20.01.2012 за уступаемые права и обязанности Цессионарий выплачивает Цеденту компенсацию, равную сумме, затраченных Цедентом, денежных средств по указанному договору (т.2 л.д. 28-44).
По акту приема-передачи правоустанавливающих документов по договору уступки прав (цессии) ООО «Лидер Дом» передало ООО «Единый РКЦ» справки о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и содержания жилья по спорным многоквартирным домам.
ООО «Единый РКЦ» направило ответчику уведомление от 01.11.2012 о том, что в связи с заключенным договором уступки прав (цессии) б/н от 01.11.2012 новым кредитором ответчика в части задолженности в сумме 254 878 руб. 00 коп. является ООО «Единый РКЦ», которому следует уплатить долг в течение 5 дней с момента получения настоящего уведомления (т.2 л.д. 27).
По расчету истца, размер платы за капитальный ремонт, подлежащий взысканию с ответчика за период с января 2012 года по октябрь 2012 года составил 150 336 руб. 80 коп., в том числе,
- задолженность по МКД № 66 по ул. Молодежная за период с 01.01.2012 по 30.04.2012 составляет 9 723 руб. 00 коп.;
- задолженность по оплате капитального ремонта общего имущества по МКД № 76 по ул. Молодежная 01.01.2012 по 30.04.2012 составляет 8 119 руб. 20 коп.;
- задолженность по оплате капитального ремонта общего имущества по МКД № 82 по ул. Молодежная 01.01.2012 по 30.04.2012 составляет 10 993 руб. 40 коп.;
- задолженность по оплате капитального ремонта общего имущества по МКД № 92б по ул. Молодежная за период с 01.01.2012 по 31.10.2012, составляет 3 151 руб. 50 коп.;
- задолженность по оплате капитального ремонта общего имущества по МКД № 5а по ул. Союзная за период с 01.01.2012 по 31.10.2012 составляет 2 948 руб. 00 коп.;
- задолженность по оплате капитального ремонта общего имущества по МКД № 9 по ул. Союзная за период с 01.01.2012 по 31.10.2012 составляет 10 693 руб. 00 коп.;
- задолженность по оплате капитального ремонта общего имущества по МКД № 11 по ул. Союзная за период с 01.01.2012 по 30.04.2012 составляет 9 961 руб. 80 коп.;
- задолженность по оплате капитального ремонта общего имущества по МКД № 13 по ул. Союзная за период с 01.01.2012 по 30.04.2012 составляет 3 680 руб. 60 коп.;
- задолженность по оплате капитального ремонта общего имущества по МКД № 13а по ул. Союзная за период с 01.01.2012 по 31.10.2012 составляет 13 915 руб. 00 коп.;
- задолженность по оплате капитального ремонта общего имущества по МКД № 55 по ул. Союзная за период с 01.01.2012 по 30.04.2012 составляет 6 908 руб. 00 коп.;
- задолженность по оплате капитального ремонта общего имущества по МКД № 57 по ул. Союзная за период с 01.01.2012 по 31.10.2012 составляет 28 781 руб. 50 коп.;
- задолженность по оплате капитального ремонта общего имущества по МКД № 67 по ул. Союзная за период с 01.01.2012 по 30.04.2012 составляет 3 016 руб. 20 коп.;
- задолженность по оплате капитального ремонта общего имущества по МКД № 89 по ул. Союзная за период с 01.01.2012 по 31.10.2012 составляет 35 920 руб. 50 коп.
В связи с тем, что МО «город Ижевск» обязанность по внесению платы за капитальный ремонт не исполняло, ООО «Единый РКЦ» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из наличия у ответчика как собственника имущества предусмотренной законом обязанности вносить управляющей организации плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах; заключенности договора уступки прав (цессии) от 01.11.2012; доказанности размера ежемесячных платежей и общей задолженности, отсутствия доказательств ее оплаты ответчиком.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав объяснения представителя истца в судебном заседании, оценив в соответствии требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).
Согласно подпункту 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, которым может являться управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
