А41-5490/12 от 10 мая 2012

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 мая 2012 года Дело N А41-5490/12

Резолютивная часть постановления объявлена 03 мая 2012 года Постановление изготовлено в полном объеме 10 мая 2012 года Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Исаевой Э.Р., судей Игнахиной М.В., Мальцева С.В., при ведении протокола судебного заседания: Кожевниковым В.И.,

при участии в заседании:

от истца - общества с ограниченной ответственностью «Концепт Девелопмент» : Митяков А.В., по доверенности от 20.05.2011,

от ответчика - Пархоменко Александра Леонидовича: Кочнев А.И., по доверенности N77АА6584372 от 16.04.2012, зарегистрировано в реестре за N6-1530,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Пархоменко Александра Леонидовича на определение Арбитражного суда Московской области от 03 февраля 2012 года по делу NА41-5490/12, принятое судьей Федуловой Л.В., по иску общества с ограниченной ответственностью «Концепт Девелопмент» к Пархоменко А.Л. о применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Концепт Девелопмент» (далее - ООО «Концепт Девелопмент») обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Пархоменко Александру Леонидовичу с требованием:

Применить последствия недействительности ничтожной сделки (соглашения об отступном от 10 июля 2008 года) - обязать Пархоменко Александра Леонидовича вернуть в собственность ООО «Концепт Девелопмент» земельные участки, образованные в результате деления земельного участка с кадастровым номером 50-09-0020544-0009, а именно:

-земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160111:80 общей площадью 29765 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: Московская область, Дмитровский район, Габовское с/п, д. Пески.

-земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160111:78 общей площадью 52881 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: Московская область, Дмитровский район, Габовское с/п, д. Пески.

-земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160111:77 общей площадью 32898 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: Московская область, Дмитровский район, Габовское с/п, д. Пески.

-земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160111:76 общей площадью 31795 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: Московская область, Дмитровский район, Габовское с/п, д. Пески.

-земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160111:75 общей площадью 36560 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: Московская область, Дмитровский район, Габовское с/п, д. Пески.

-земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160111:233 общей площадью 5911 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: Московская область, Дмитровский район, Габовское с/п, д. Пески.

-земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160111:234 общей площадью 33874 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: Московская область, Дмитровский район, Габовское с/п, д. Пески.

-земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160111:235 общей площадью 8164 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: Московская область, Дмитровский район, Габовское с/п, д. Пески.

В связи с подачей искового заявления, ООО «Концепт Девелопмент» просит применить в качестве обеспечительных мер:

1. Запретить Пархоменко Александру Леонидовичу совершать действия, которые могут повлечь отчуждение земельных участков с кадастровыми номерами:

-земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160111:78 общей площадью 52881 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: Московская область, Дмитровский район, Габовское с/п, д. Пески.

-земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160111:77 общей площадью 32898 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: Московская область, Дмитровский район, Габовское с/п, д. Пески.

-земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160111:76 общей площадью 31795 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: Московская область, Дмитровский район, Габовское с/п, д. Пески.

-земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160111:75 общей площадью 36560 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: Московская область, Дмитровский район, Табовское с/п, д. Пески.

-земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160111:233 общей площадью 5911 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: Московская область, Дмитровский район, Габовское с/п, д. Пески (земельный участок образован из участка с кадастровым номером 50:04:0160111:79, являющимся предметом предварительного договора).

-земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160111:234 общей площадью 33874 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: Московская область, Дмитровский район, Габовское с/п, д. Пески (земельный участок образован из участка с кадастровым номером 50:04:0160111:79, являющимся предметом предварительного договора).

-земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160111:235 общей площадью 8164 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: Московская область, Дмитровский район, Габовское с/п, д. Пески (земельный участок образован из участка с кадастровым номером 50:04:0160111:81, являющимся предметом предварительного договора).

2. Запретить Управлению Росреестра по Московской области регистрировать сделки с земельными участками, принадлежащими Пархоменко Александру Леонидовичу:

-земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160111:78 общей площадью 52881 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ля дачного строительства, адрес объекта: Московская область, Дмитровский район, Габовское с/п, д. Пески.

Определением суда от 03.02.2012 заявление ООО «Концепт Девелопмент» удовлетворено, судом приняты обеспечительные меры в виде:

1.Запрета Пархоменко Александру Леонидовичу совершать действия, которые могут повлечь отчуждение земельных участков с кадастровыми номерами:

-земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160111:80 общей площадью 29765 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: Московская область, Дмитровский район, Габовское с/п, д. Пески. -земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160111:78 общей площадью 52881 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: Московская область, Дмитровский район, Габовское с/п, д. Пески.

2.Запрета Управлению Росреестра по Московской области регистрировать сделки с земельными участками, принадлежащими Пархоменко Александру Леонидовичу:

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Пархоменко А.Л. обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил определение суда отменить, в заявлении истца о принятии обеспечительных мер - отказать (т.5, л.д. 3-6).

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Московской области проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://10aas.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года), п. п. 4 - 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 года N 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 года N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» (размещено на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru 15 марта 2011 года).

Представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил определение суда отменить, в принятии обеспечительных мер отказать.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. Просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Заслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, повторно исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не нашел оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии со статьей 90 АПК РФ, арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять обеспечительные меры, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Как разъяснено в пунктах 9 и 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер», арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.

При этом, рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер, вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер, обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон, предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. Кроме того, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования и соразмерна ему, а также каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и применяет обеспечительные меры при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.

В связи с этим, при оценке доводов заявителя в соответствии с ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду следует, в частности, иметь в виду вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер.

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 83 от 13.08.2004, разъяснено, что не может быть удовлетворено ходатайство об обеспечении иска, если заявителем не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что в случае непринятия обеспечительной меры могут возникнуть последствия, указанные в ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, когда такие последствия напрямую вытекают из существа оспариваемого акта, решения.

В качестве доказательства необходимости принятия обеспечительных мер истцом представлены выпискам из ЕГРП, согласно которым земельные участки с кадастровыми номерами 50:04:0160111:163, 50:04:0160111:164, 50:04:0160111:169, 50:04:0160111:174, 50:04:0160111:173, 50:04:0160111:224, 50:04:0160111:236 были отчуждены.

В связи с чем, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об обоснованности заявления истца и необходимости принятия обеспечительных мер, поскольку непринятие обеспечительных мер может нанести значительный ущерб заявителю и затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу.

Решение Арбитражного суда города Москвы от 24.04.2012 по настоящему делу в законную силу не вступило.