ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 мая 2012 года Дело N А32-43698/2011

15АП-4554/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 10 мая 2012 года. Полный текст постановления изготовлен 12 мая 2012 года. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Ереминой О.А. судей Кузнецова С.А., Чотчаева Б.Т. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Косеевой М.С. при участии:

от истца - представитель Новикова Т.В. по доверенности от 25.04.2012;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Декор Буржуа" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 01.03.2012 по делу N А32-43698/2011

по иску - ЗАО "Международный коммерческий центр "Кристалл"

к ответчику - ЗАО "Декор Буржуа" о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами принятое в составе судьи Суханова Р.Ю.

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "Международный коммерческий центр "Кристалл" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к закрытому акционерному обществу "Декор Буржуа" о взыскании основного долга по оплате гарантийной денежной суммы в размере 9 539,36 условных единиц, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 362,34 условных единиц; основного долга по возмещению 50% затрат арендодателя на изготовление, установку, монтаж и др. видов работ витрин и входных групп в сумме 83 324 руб. 27 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 380 руб. 71 коп.

Решением от 01.03.2012 иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца взыскано эквивалентно 9 901,7 долларам США по курсу доллара США к рублю Российской Федерации, установленному Центральным Банком Российской Федерации на день фактического исполнения решения, но не менее 27 рублей РФ за 1 доллар США общего долга и процентов за пользование чужими денежными средствами по задолженности по оплате гарантийной денежной суммы в рублях. С ответчика в пользу истца взыскано 83 324 руб. 27 коп. задолженности по возмещению 50% затрат арендодателя на изготовление, установку, монтаж и др. видов работ витрин и входных групп в сумме, 11 380 руб. 71 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решение мотивировано тем, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате задолженности. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору к ответчику применена ответственность, предусмотренная статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность и необоснованность решения, просил его изменить в части взыскания гарантийной денежной суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами по задолженности по оплате гарантийной денежной суммы и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что договор аренды расторгнут по соглашению сторон, следовательно, пункт 4.4 спорного договора не может быть применен. Задолженность по арендной плате отсутствует. Гарантийная сумма вносилась в обеспечение исполнения обязательств по оплате аренды, а не в возмещение расходов на изготовление и установку витрин и входных групп. Соглашение от 01.01.2011 не является признанием долга.

В судебное заседание апелляционной инстанции представитель ЗАО "Декор Буржуа" не явился. Общество о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещено надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании доводы апелляционной жалобы отклонил как несостоятельные по основаниям, изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела и заслушав пояснения представителя истца, Пятнадцатый арбитражный апелляционный пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 17.10.2008 между ЗАО "Международный коммерческий центр "Кристалл" (арендодатель) и ЗАО "Декор Буржуа" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N 51/18-07-О (л.д. 20-33), согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору, а арендатор обязуется принять во временное пользование помещение площадью 75,2 кв.м. здания, помещение N 59 на 1 этаже здания, что соответствует техническому паспорту здания, составленному по состоянию на 19.06.2008, поставленному на технический учет в филиале ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по г. Краснодару 27.08.2008 в порядке и на условиях, определяемых настоящим договором. Срок действия договора - 5 лет.

В пункте 4.1 договора предусмотрено, что гарантийная денежная сумма составляет в первый год аренды денежную сумму в эквиваленте 16 920 условных единиц; во второй год аренды денежную сумму в эквиваленте 18 800 условных единиц. Гарантийная денежная сумма является способом обеспечения исполнения обязательств, установленных соглашением сторон в соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае расторжения договора по инициативе арендатора гарантийная денежная сумма возврату арендатору не подлежит и остается у арендодателя (пункт 4.4 договора).

В пунктах 6.3.8, 6.4.31 договора стороны предусмотрели обязанность арендодателя по установке витрин и входных групп своими силами, при этом арендатор возмещает арендодателю 50% от размера затрат на изготовление, установку, монтаж и др. видов работ витрин и входных групп в течение 15 рабочих дней с момента подписания сторонами акта на производство работ в помещении. Акт на производство работ подписан сторонами 01.03.2010 (л.д. 45).

Соглашением от 01.01.2011 стороны расторгли договор аренды N 51/18-07-О (л.д. 47-48). При этом в пункте 3 соглашения стороны признали, что на 01.01.2011 арендатор имеет перед арендодателем задолженность:

- 9 539,36 условных единиц - задолженность по оплате гарантийной денежной суммы по договору аренды нежилого помещения от 17.10.2008. При этом под условной единицей понимается доллар США, курс которого устанавливается Центральным Банком РФ, но не ниже 27 рублей за 1 доллар США. Оплата производится в рублях РФ, с учетом определения курса условной единицы на день списания денежных средств с расчетного счета арендатора по курсу Центрального Банка РФ. Если курс доллара США, установленный Центральным Банком РФ на дату осуществления платежа, будет меньше 27 рублей за 1 доллар США, то для расчетов применяется курс 27 рублей РФ за 1 доллар США;

- 83 324 руб. 27 коп. - задолженность по возмещению 50 % затрат арендодателя на изготовление, установку, монтаж и др. видов работ витрин и входных групп по договору аренды нежилого помещения N 51/18-07-О от 17.10.2008.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по возврату вышеуказанных сумм, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4.1 гарантийная денежная сумма составляет в первый год аренды денежную сумму в эквиваленте 16 920 условных единиц, в том числе НДС 18% в размере 2 481, 02 условных единиц; во второй год аренды денежную сумму в эквиваленте 18 800 условных единиц, в том числе НДС 18% в размере 2 867,8 условных единиц. Гарантийная денежная сумма является способом обеспечения исполнения обязательств, установленным соглашением сторон в соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации. На гарантийную денежную сумму не начисляются какие-либо проценты. Гарантийная денежная сумма за первый год аренды подлежит внесению арендатором не позднее трех рабочих дней с даты подписания договора.

Согласно пункту 4.4 договора аренды указанная гарантийная денежная сумма подлежит удержанию арендодателем в качестве неустойки за досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендатора.

В нарушение пункта 4.1 спорного договора арендатор не внес гарантийную денежную сумму в размере 9 539,36 долларов США.

В судебном заседании апелляционной инстанции ЗАО "Международный коммерческий центр "Кристалл" представил суду письма ответчика (N 411 от 29.12.2010, N 418 от 12.01.2011), свидетельствующие о его намерении расторгнуть договор аренды нежилого помещения N 51/18-07-О от 17.10.2008.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно применил пункт 4.4 спорного договора аренды в связи с расторжением указанного договора по инициативе арендатора.

Задолженность ответчика по оплате гарантийной суммы и возмещению затрат на изготовление и монтаж витрин, входных групп подтверждена им при подписании соглашения о расторжении спорного договора от 01.01.2011. В пункте 4 соглашения арендатор обязался погасить образовавшуюся задолженность.

Согласно пункту 10.6 договора в случае просрочки внесения арендной платы, гарантийной денежной суммы, а также выполнения иных денежных обязательств арендодатель вправе взыскать с арендатора неустойку (пеню) в размере 0,1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на гарантированный взнос за период с 02.01.2011 по 18.11.2011 в сумме 362,34 условных единиц по ставке 4,3% годовых; на задолженность за изготовление, установку, монтаж и др. виды работ витрин и входных групп за период с 24.03.2010 по 18.11.2011 (с учетом п. 6.3.8, 6.4.31 договора, подписанного в двустороннем порядке акта на производство работ от 01.03.2010) в сумме 11 380 руб. 71 коп.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом первой инстанции проверен, признан составленным неверно в части указания общего количества дней просрочки. Однако указание меньшего количества дней является правом истца.

Возражений по методике начисления процентов в апелляционной жалобе не заявлено.

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на необоснованность взыскания гарантийной суммы, однако, в суде первой инстанции данные доводы не приводились.

В пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» разъяснено, что поскольку суд апелляционной инстанции на основании статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в материалах дела и дополнительно представленным доказательствам, то при решении вопроса о возможности принятия новых доказательств, в том числе приложенных к апелляционной жалобе или отзыву на апелляционную жалобу, он определяет, была ли у лица, представившего доказательства, возможность их представления в суд первой инстанции или заявитель не представил их по не зависящим от него уважительным причинам.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции участие представителя в судебном заседании 22.02.2012 не обеспечил. В материалах дела имеется ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела (л.д. 125). Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не заявлялись ответчиком и не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

При таких условиях суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 01.03.2012 по делу N А32-43698/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка