ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РФ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 02 июня 2009 года  Дело N ВAС-6653_2009

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе  председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и  Тимофеева В.В.  рассмотрела в судебном заседании заявление ООО  Торговый дом «Галан»  (ул. Коммунистическая, 158, г. Курганинск, Краснодарский край, 352430) о пересмотре в порядке надзора  решения Арбитражного суда Краснодарского края от 07.08.2008 по делу № А32-9902/2008-6/168 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.02.2009 по тому же делу по иску индивидуального предпринимателя Игнатченко Т.И. к  ООО ТД «Галан» о взыскании 36 000 рублей  задолженности по арендной плате за  период с 01.09.2007 по 31.12.2007.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.08.2008  требование удовлетворено.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.02.2009  решение от 07.08.2008 оставлено без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив  оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных  указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов,  01.02.2007 предприниматель Игнатченко Т.И. (арендодатель) и ООО ТД «Галан» (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу:  г. Волгодонск, ул. Складская, 5 «Н» для использования под склад, сроком действия с 01.02.2007 по 31.12.2007.

По акту приема-передачи от 01.02.2007 арендодатель  передал указанное помещение арендатору.

Письмом от 30.08.2007 № 378 ответчик направил истцу уведомление об одностороннем расторжении договора аренды с 04.09.2007.

Письмом от 01.10.2007 предприниматель отказался от досрочного расторжения договора аренды.

В силу пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний  отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами  предпринимательской деятельности, допускается в случаях, предусмотренных договором, если иное  не вытекает из закона или существа обязательства.

Пунктом 4.2. договора предусмотрено, что любая из сторон вправе  досрочно  расторгнуть договор, если другая сторона нарушает его существенные условия.

При направлении письма предпринимателю о расторжении договора общество  не  ссылалось на существенное нарушение его условий со стороны арендодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату).

Суды установив, что договор аренды от 01.02.2007  сторонами в установленном порядке не расторгнут, доказательства, подтверждающие внесение арендной платы за оспариваемый период, ответчиком не представлены, обоснованно пришли к выводу об удовлетворении иска.

Оснований  для переоценки выводов судебных инстанций не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела № А32-9902/2008-6/168 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 07.08.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.02.2009 отказать.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка