ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РФ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 04 июня 2010 года  Дело N ВAС-6719_2010

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе  председательствующего судьи  Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и  Разумова И.В.  рассмотрела в судебном заседании заявление ИП Горбачева А.В. (Октябрьский проспект, д. 209, Люберцы, Московская область, 140000) о  пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 31.08.2009 по делу № А41-20730/09, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.02.2010 по тому же делу по иску ИП Горбачева А.В. к ООО «Центр» об обязании ответчика освободить занимаемое помещение.

Коллегия судей установила: решением Арбитражного суда Московской области от 31.08.2009 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2009 решение от 31.08.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.02.2010 решение от 31.08.2009 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2009 оставлены без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение норм материального права и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив  оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных  указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, 19.04.2005 между «ООО «Евротехника» (арендодатель) и ООО «Центр» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, площадью 271,20 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. Маяковского, д. 9.

По договору купли-продажи от 26.11.2007 право собственности на указанное помещение перешло к ИП Горбачеву А.В.

Отделом государственного пожарного надзора по Раменскому району г.Жуковский  в отношении объекта недвижимости  проведена проверка соблюдения  требований пожарной безопасности, выявлены нарушения, выразившиеся в том, что на окнах используются глухие металлические решетки и вынесено предписание о демонтировании решеток.

Основанием для обращения с иском послужило невыполнение арендатором требований  пожарного надзора об устранении допущенных нарушений, указанных в акте от 04.04.2008.

Отказывая в удовлетворении иска, суды исходили из того, что по условиям договора аренды (пункт 4.4) арендатор не вправе производить иные работы, чем предусмотренные Планом обустройства помещений, который, являясь приложением № 3 к договору аренды, не включал в себя выполнение арендатором работ по установке глухих металлических решеток на окнах помещения. Работы по демонтажу металлических решеток не были отнесены к работам по текущему ремонту и не были возложены на арендатора.

Истец разрешение на демонтаж окон в письменной форме, как предусмотрено условиями договора,  не давал, в связи с чем  нарушений условий договора со стороны арендатора не  допущено.

Доводы, приведенные заявителем, были предметом рассмотрения судебных инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела № А41-20730/09 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 31.08.2009, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.02.2010 отказать.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка