СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ УЛЬЯНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 марта 2011 года Дело N 33-843/2011

г. Ульяновск 15 марта 2011 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего  Шлотгауэр Л.Л.,

судей Костенко А.П. и Маслюкова П.А.,

при секретаре Покачайло Н.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Земдихановой Г*** Ф*** на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 20 января 2011 года (с учетом определения Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 17 февраля 2011 года об исправлении описки), по которому постановлено:

В удовлетворении исковых требований Земдихановой Г*** Ф*** к Закаевой М*** Д*** о признании утратившей право на комнату № *** коммунальной квартиры № *** дома № *** по ул. П*** в г. Ульяновске со снятием с регистрационного учета отказать.

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., объяснения представителя Земдихановой Г.Ф. - Хамидуллиной Д.М., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Земдиханова Г.Ф. обратилась в суд с иском к Закаевой М.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что с 1985 года она занимает комнаты № *** и № ***  в коммунальной квартире № *** дома *** по ул. П*** в г.  Ульяновске. Ее матери Х*** Д.М. в указанной квартире были предоставлены  две комнаты на основании ордера № *** от 09.09.1985 г.

После регистрации брака 14.11.1992 с З*** А.М. истица с супругом продолжала пользоваться комнатой № ***. О наличии лиц, ранее зарегистрированных в указанной комнате, ей известно не было, посторонних вещей там не имелось. В результате брака у супругов Земдихановых родилась дочь Р***, ***.***.1994 года рождения. В связи с разделом лицевых счетов с матерью 05.11.2002 истице на состав семьи два человека: на нее и дочь был выдан ордер № *** на занятие комнаты № *** в указанной коммунальной квартире жилой площадью 11,2  кв. м. В феврале 2010 года Земдиханова Г.Ф.обратилась с письмом  в мэрию г. Ульяновска о предоставлении ей спорной комнаты, которой она длительное время фактически пользуется  и несет расходы по ее содержанию. В этом ей было отказано, поскольку по указанному адресу на основании служебного ордера № *** от 07.06.1991  зарегистрирована Закаева М.Д. Истица просила признать Закаеву М.Д. утратившей права пользования спорным жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц УФМС по Ульяновской области, мэрию г. Ульяновска, Нечаева М.В., Забродина Д.А. и постановил приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Земдиханова Г.Ф. просит решение отменить. В обоснование своей позиции автор жалобы указывает на необоснованность выводов суда в части самовольного завладения спорной комнатой, поскольку до своего вселения она неоднократно обращалась в отдел по учету и распределению жилой площади мэрии г. Ульяновска по вопросу снятия Закаевой М.Д. с регистрационного учета. Считает, что судом не было принято во внимание то обстоятельство, что образовавшуюся задолженность по оплате  за жилье и коммунальные услуги спорной комнаты погасила она  на основании соглашения с УМУП УК ЖКХ «Засвияжье-1» № *** от 30.12.2009.  Указывает, что судом не установлено место жительства ответчицы и ее мужа, которому была предоставлена эта комната, а также нуждаемость Закаевых в спорном жилье. Поскольку кроме нее никто не заявлял право на спорную комнату, то считает, что ее требования должны быть удовлетворены.

Проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Как видно из материалов дела, на основании  служебного ордера № *** от 09.09.1985г. Х*** Д.М. на состав семьи 2 человека: на нее и дочь (истицу)  предоставлены две комнаты № *** и № *** в квартире *** дома *** по ул. П*** в г. Ульяновске.

Согласно постановлению мэра г. Ульяновска от 19.05.1999г. статус служебного жилья с указанных комнат был снят. Х*** Д.М. был выдан ордер № *** от 24.05.1999г. на право занятия жилых комнат № *** и № *** в кв. *** дома *** по ул. П*** в г. Ульяновске на состав семьи 4 человека: Х*** Д.М., Земдиханову Г.Ф., З*** А.М., несовершеннолетнюю З*** Р.А.

В связи с разделом лицевых счетов 05.11.2002г. Земдихановой Г.Ф. на состав семьи 2 человека (с дочерью)  был выдан ордер № *** на комнату № *** площадью 11,2 кв.м  в кв. *** дома *** по ул. П*** в г. Ульяновске.

Предъявляя исковые требования, истица полагала, что Закаева М.К.  утратила право на жилую комнату № *** в кв.*** дома *** по ул. П*** в г. Ульяновске, поскольку ответчица в спорной комнате длительное время не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, а все расходы  по содержанию данного жилого помещения несет Земдиханова Г.Ф.

Верно оценив представленные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что оснований у истицы для признания Закаевой М.Д. утратившей право пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи  с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 101 ЖК РФ договор специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору социального найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Из дела следует, что З*** В.С., старшему о*** З*** РОВД г. Ульяновска, по служебному ордеру № *** от 07 .06.1991г. на состав семьи два человека (на него и его супругу Закаеву М.Д.) была предоставлена комната № ***  в кв. *** дома *** по ул. П*** в г. Ульяновске.

Согласно справке ф. 8 по указанному адресу с 19.06.1991 года зарегистрирована ответчица Закаева М.Д., а З*** В.С. снят с регистрационного учета 06.05.1997г.

Лицевой счет на комнату № *** в квартире *** дома *** по ул. П*** открыт на З*** В.С.

Таким образом, стороной указанного договора найма специализированного жилого помещения являлись Закаевы, тогда как истица членом их семьи не являлась, совместно с ними не проживала, собственником данного жилого помещения не является, следовательно, у нее не имеется правовых оснований для  предъявления заявленных требований.

Доводы кассационной жалобы  о том, что истица добровольно погасила образовавшуюся задолженность по оплате за спорное  жилье и коммунальные услуги, судебной коллегией отклоняются, поскольку обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги  закон связывает с моментом возникновения таких обязательств. Обязанности по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги у истицы не имелось, она осуществляла оплату добровольно по соглашению с  УМУП УК ЖКХ «Засвияжье - 1», которое по отношению к спорному жилому помещению ни наймодателем, ни собственником не является.

Не может принять судебная коллегия во внимание и доводы кассационной жалобы относительно отсутствия в действиях истицы факта самовольного завладения спорной комнатой.

Согласно ст. 59 ЖК РФ вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется в общем порядке на основании договора социального найма.

Как следует из материалов дела, с Земдихановой Г.Ф. такой договор не заключался, следовательно, оснований полагать ее вселение в спорное жилое помещение в установленном законом порядке не имеется.

Другие доводы кассационной жалобы правильность выводов суда не опровергают и не могут повлечь отмену судебного постановления.

В целом доводы жалобы аналогичны доводам, которые заявлялись представителем истицы в суде первой инстанции, им дана в решении правовая оценка, которая сомнений в своей правильности не вызывает.

Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный закон применен судом правильно.

В силу изложенного, обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 20 января 2011 года (с учетом определения Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 17 февраля 2011 года об исправлении описки) оставить без изменения, а кассационную жалобу Земдихановой Г*** Ф*** - без удовлетворения.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка