• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 09 июня 2012 года  Дело N А27-13693/2011

Резолютивная часть решения оглашена 05 июня 2012 года

Полный текст решения изготовлен 09 июня 2012 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Гуль Т.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Олейниковой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Ящуковской Ларисы Владимировны, г. Березовский

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Березовского, г. Березовский

третьи лица:

индивидуальный предприниматель, Дубская Надежда Алексеевна, г. Кемерово

индивидуальный предприниматель, Зайкин Константин Владимирович, г. Березовский

индивидуальный предприниматель, Савельева Ольга Сергеевна, г. Березовский

индивидуальный предприниматель, Шкитов Андрей Викторович, г. Березовский

о признании недействительным договора аренды земельного участка от 11.09.2002 № 118, о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 23317 руб. 22 коп., о взыскании судебных издержек в размере 8000 руб.

при участии:

от истца: не явился

от ответчика: не явился

от третьих лиц: не явились

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель, Ящуковская Лариса Владимировна, обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Березовский о признании недействительным договора аренды земельного участка от 11.09.2002 № 118, о взыскании неосновательного обогащения в размере 23317 руб. 22 коп., полученного по оспариваемому договору, а так же судебных издержек в том числе связанных с оплатой услуг представителя в сумме 8000 руб.

В судебном заседании 07.02.2012 г. истец отказался от требования, касающегося оспаривания договора аренды. Отказ от требования судом принят как не противоречащий закону; производство по делу в данной части подлежит прекращению.

Настаивая на иске в оставшейся части, истец считает, что Комитет безосновательно получал арендные платежи по договору аренды земельного участка, при этом указывает следующее.

На основании договора купли продажи недвижимого имущества от 30.05.2002 Ящуковской Л.В. наряду с Дубской Н. А., Зайкиным К.В., Савельевой О.С., Шкитовым А.В. принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу : Кемеровская области, города Березовский, просп. Ленина, 32, литер А,А1. Право собственности на объект зарегистрировано, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.08.2002 внесена запись № 42-01/00-56/2002-133 ( Свидетельство о государственной регистрации права от 25.10.2002 № 42АА 498180).

11.09.2002 года Комитет и сособственники нежилого помещения заключили договор аренды земельного участка № 118 с кадастровым номером 42:22:0102013: 0006, площадью облагаемой платой, 82,13 кв.м., расположенный по адресу : Кемеровская области, города Березовский, просп. Ленина, 32, для эксплуатации помещения магазина. Согласно п. 1.2. договора на указанном земельном участке находится панельный пятиэтажный многоквартирный жилой дом с магазином на первом этаже с отдельным входом.

Ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ, действующего с 01.03.2005 г., а также статьи 209, 608, 614 Гражданского кодекса РФ, истец считает, что с указанной даты арендные обстоятельства между сторонами договора прекращены; следовательно арендная плата за земельный участок получена Комитетом при отсутствии законных оснований.

Сособственники помещения, участвующие в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное з0аседание не явились; направили в материалы дела заявления, в которых поддерживают требования истца; просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик также в судебное заседание не явился; просит рассмотреть дело у его отсутствие; а так же учесть его согласие с иском в сумме 22284 руб. 05 коп.; в части, касающейся взыскания с него судебных расходов, указывает, что Комитет освобожден от уплаты госпошлины; а сумма обозначенная в качестве услуг представителя, должна быть снижена до 3000 руб. с учетом выводов, сделанных в судебном акте по делу № А27-9910/2011, аналогичному рассматриваемому делу.

Истец, надлежащим образом уведомленный, в данное судебное заседание не явился; заявлений, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, не сделал.

По результатам рассмотрения дела суд, с учетом признания иска ответчиком находит требование подлежащим удовлетворению в сумме 23317 руб. 22 коп.

При этом суд принимает во внимание акт сверки, составленный Комитетом по арендным платежам, поступавшим от Ящуковской Л.В. за период с 10.10.2008 г. по 28.02.2011 г.

Согласно акту от арендатора по договору аренды от 11.09.2002 № 118 поступили платежи в сумме 23317 руб. 22 коп.

Учитывая, что по договору арендная плата уплачивается ежемесячно, без указания белее конкретного периода, судом не приняты во внимание доводы ответчика, касающиеся пропуска истцом срока исковой давности по платежной квитанции от 06.10.2008 г. в сумме 648 руб. 30 коп.

В части вопроса, касающегося распределения судебных расходов, суд находит доводы ответчика не основанными на статье 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ, согласно которой судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

С учетом условий представленного договора на оказание юридических услуг № 60 от 13.10.2011 г., которые включают в перечень работ только подготовку заявления и участие представителя в судебном разбирательстве, а также обстоятельства, касающиеся его участия в данном деле: имеющуюся судебную практику; суд, используя сложившиеся в регионе минимальные расценки на оплату услуг представителя, находит требование подлежащим удовлетворению в разумных пределах, а именно в сумме 3000 руб. Данный вывод поддержан судом апелляционной инстанции по делу № А27-9910/1011.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 150, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить требования предпринимателя частично.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом города Березовского в пользу индивидуального предпринимателя Ящуковской Ларисы Владимировны 23317 руб. 22 коп.- сумму неосновательного обогащения в виде арендной платы за период с 01.10.2005 г. по 01.03.2011 г.; а также судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме 2000 руб. и оплатой услуг представителя в сумме 3000 руб. ; требование о взыскании судебных расходов в оставшейся части оставить без удовлетворения.

Производство в части требования, касающегося признания договора аренды недействительным, прекратить.

Возвратить индивидуальному предпринимателю, Ящуковской Ларисе Владимировне из федерального бюджета госпошлину в сумме 4000 руб.

Исполнительный лист и справку на возврат выдать после вступления решения в законную силу.

На решение в месячный срок со дня его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Т.И.Гуль

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-13693/2011
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 09 июня 2012

Поиск в тексте