• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 13 июня 2012 года  Дело N А27-9102/2012

Резолютивная часть решения оглашена 06 июня 2012 года

Полный текст решения изготовлен 13 июня 2012 года

Арбитражный суд Кемеровской области, в составе судьи Команич Е. А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гилевой О.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, город Кемерово

к индивидуальному предпринимателю Валиулиной Ольге Витальевне, город Кемерово

о взыскании 60416 руб. 61 коп.,

при участии - стороны не явились

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (КУМИ), город Кемерово обратился в арбитражный суд с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю (ИП) Валиулиной Ольге Витальевне, город Кемерово о взыскании задолженности по арендной плате в размере 44 862 руб. 51 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 554 руб. 10 коп.; всего 60 416 руб. 61 коп.

В обоснование исковых требований истец ссылается на статьи 309, 330, 395, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В предварительном судебном заседании 11.05.2012 года истцом, в рамках положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявлено ходатайство об уменьшении размера процентов до 15093 руб. 73 коп.

Ходатайство удовлетворено.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства истец, что подтверждается почтовым уведомлением от 16.05.2012 года и информацией на официальном сайте арбитражного суда Кемеровской области, в суд не явился.

Ответчика следует считать надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по адресу регистрации последнего, согласно выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 13.04.2012 года № 1883 и адресной справке от 11.04.2012 года.

Ответчик в суд не явился, возражения на иск и доказательства, опровергающие исковые требования не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон.

Изучив приложенные к делу материалы суд установил следующее.

В соответствии с заключенным 14.06.2006 года договором аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Кемерово № 9388 между КУМИ города Кемерово (Арендодатель) и ИП Валиулиной О.В. (Арендатор) последний принял в пользование нежилое помещение (по акту приема - передачи от 14.06.2006 года) общей площадью 93,00 кв.м., расположенное по адресу: город Кемерово, ул. Невьянская, 1 А, с относящимися к нему инженерными сетями, коммуникациями и оборудованием. Назначение нежилого помещения - ателье и магазин непродовольственных товаров (пункт 1.1. договора).

Право истца на сдачу имущества в аренду подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности города Кемерово по состоянию на 11.05.2012 года.

Согласно пункту 1.2. договора, срок действия договора определен сторонами с 01.05.2006 года по 28.04.2007 года. Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами, со дня начала срока действия договора.

Расчет арендной платы Арендодатель производит в соответствии с положением о порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда города Кемерово, утвержденным Главой города Кемерово (далее - Методика). При внесении изменений и дополнений в Методику арендная плата пересматривается, что оформляется соглашением сторон (пункт 3.1. договора).

Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что месячная арендная плата устанавливается в размере 8699 руб. 31 коп., в том числе НДС.

Арендная плата должна поступать на расчетный счет Арендодателя ежемесячно не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца в размере 7372 руб. 30 коп. В случае подписания договора или документа, устанавливающего новый размер арендной платы, позднее срока соответствующего платежа, оплата или доплата производится в течение 10 - ти дней со дня подписания, согласно пункту 3.3. договора.

В соответствии с пунктом 5.2. договора, если Арендатор продолжает пользоваться помещением после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Как усматривается из материалов дела, договор аренды продлен на неопределенный срок по обоюдному согласию сторон. По решению Арбитражного суда Кемеровской области от 02.05.2007 года дело № А27-1782/2007-1 данный договор аренды был расторгнут. С 06.11.2007 года прекращено начисление арендной платы по настоящему договору.

За период с 01.05.2007 года по 05.11.2007 года ответчику начислена аренда в размере 44 862 руб. 51 коп.

Поскольку оплата аренды в обусловленные договором сроки ответчиком не произведена, истец обратился с настоящим требованием в суд.

В порядке статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться соответствующим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Часть 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды.

В силу положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно представленному истцом расчету размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленный за период с 06.11.2007 года по 20.01.2012 года, составил 15 093 руб. 73 коп. Расчет процентов произведен исходя из ставки рефинансирования Банка России в размере 8 %, действующей на момент обращения истца с требованием в суд.

Расчет судом проверен и признан правильным.

Поскольку доказательства оплаты задолженности суду не представлены, суд признает исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся на ответчика и взыскиваются в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от оплаты госпошлины на основании статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Валиулиной Ольги Витальевны, город Кемерово :

- в пользу истца Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, город Кемерово задолженность по арендной плате в размере 44 862 руб. 51 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 093 руб. 73 коп; всего 59956 руб. 24 коп.;

- в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2398 руб. 25 коп.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Седьмой Арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления.

Судья Е. А. Команич

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-9102/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 13 июня 2012

Поиск в тексте