АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 07 июня 2012 года Дело N А27-9460/2012
Резолютивная часть решения объявлена 6 июня 2012 года.
В полном объеме решение изготовлено 7 июня 2012 года.
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ходяковой О.С.
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем Мартыненко М.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г. Кемерово
к обществу с ограниченной ответственностью «ПромМетТехнологии», г. Кемерово
о взыскании 11 647 руб. 70 коп.
при участии:
от истца - Шуревич Е.И., главный консультант правового отдела, доверенность от 10.05.2011 № 7-2-05/688,
у с т а н о в и л:
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г.Кемерово, ОГРН 1024200702569, ИНН 4200000478 (далее - Комитет) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ПромМетТехнологии», г. Кемерово, ОГРН 1114205036142, ИНН 4205228050 (далее- ООО «ПромМетТехнологии», ответчик) о взыскании неосновательно обогащение в сумме 15 463 руб. 94 коп. за период с 21.09.2011 по 31.05.2012 (размер требований с учетом увеличения истцом периода взыскания).
Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному суду адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений не представил.
Требования мотивированы тем, что ответчик фактически пользуется земельным участком, на котором находится принадлежащее ему здание трансформаторной, в отсутствие законных оснований для пользования указанным земельным участком. Вследствие указанных обстоятельств имеет место неосновательное сбережение денежных средств у ответчика в размере арендных платежей.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил.
ООО «ПромМетТехнологии» на праве собственности принадлежит трансформаторная, назначение - нежилое, общая площадь 160,2 кв.м, инв. № 599/2, лит. В-32, адрес объекта: Кемеровская область, Кировский район, ул. Черемховская, дом № 1, кадастровый или условный номер 42:24:000000:0000:599/2:1000/В32.
Из акта регистрации местоположения от 12.01.2010 № 210000079 следует, что трансформаторная подстанция, принадлежащая ООО «Элегия» (предыдущий собственник), имеет следующее описание местоположения: Кировский район, юго-восточнее комплекса строений № 1/14 по ул. Черемховская.
Право собственности на указанный объект зарегистрировано за ООО «ПромМетТехнологии» 21.09.2011 (свидетельство о государственной регистрации права серии 42-АГ 869340).
Здание трансформаторной расположено на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0301002:757, площадью 597 кв.м, имеющим местоположение: Кемеровская область, г. Кемерово, юго-восточнее комплекса строений № 1/14 по ул. Черемховской (участок сформирован 12.10.2011).
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, считая, что ООО «ПромМетТехнологии» неосновательно обогащается за счет истца в результате пользования земельным участком, поскольку не выплачивает платежи за его использование в виде арендной платы, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
К плательщикам налога на землю (пункт 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации) ответчик не относится.
Поскольку земельный участок ответчиком в собственность не приобретен, правоотношения по использованию им земельного участка могли быть только арендными.
Не заключив с Комитетом договор аренды на пользование земельным участком в рассматриваемый период и, не внося арендные платежи в размере, определяемом в соответствии с нормативными правовыми актами субъекта Кемеровской области, ООО ООО «ПромМетТехнологии» сберегло собственные денежные средства за счет бюджета.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
С 20.07.2006 в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Кемеровской области от 12.07.2006 № 108-03 «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области - городе Кемерово перешли от органа местного самоуправления к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области.
Комитет произвел расчет неосновательного обогащения в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 № 62 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово», с учетом изменений по формуле: А = Кс х Кв х Ки х S / П, где
А - размер арендной платы; Кс - кадастровая стоимость земельного участка, 562,68 руб./кв.м; Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка, 5,45%; Ки - коэффициент инфляции, 1,1 на 2010 год и 1,065 на 2011 год; S - площадь земельного участка, 598 кв.м; П - количество периодов внесения арендной платы в году, 4.
При расчете истцом обоснованно применен коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка - 5,45%, установленный пунктом 7.4. приложения № 1 к постановлению Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 № 62, для предприятий и объектов теплоэнергетического комплекса, организаций, осуществляющих производство и снабжение электрической и (или) тепловой энергией, а также их обслуживание.
С учетом вышеуказанных данных ежеквартальный размер арендной платы с 21.09.2011 составляет 5 370 руб. 83 коп. (562,68 руб./кв.м. х 5,45% х 1,1х1,065 х 598 кв.м./4), соответственно за период с 29.09.2011 по 31.12.2011 неосновательное обогащение составляет 5954 руб. 62 коп.
С 01.01.2012 арендная плата установлена в сумме 5 693 руб. 08 коп. в квартал по формуле: А = 5 370 руб. 83 коп. (арендная плата в 2011 году) х 1,06 (коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2012 год); с 01.01.2012 по 31.05.2012 - 9 509 руб. 32 коп. Расчет истца судом проверен, является верным.
Таким образом, неосновательное обогащение за период с 21.09.2011 по 31.05.2012 составляет 15 463 руб. 94 коп. и подлежит взысканию с ответчика на основании статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Иск подлежит удовлетворению с отнесением государственной пошлины по делу на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПромМетТехнологии», запись о государственной регистрации юридического лица при создании внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 05.09.2011 Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Кемерово, в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области 15 463 руб. 94 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 21.09.2011 по 31.05.2012.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПромМетТехнологии» государственную пошлину в сумме 2 000 руб. в доход федерального бюджета.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
Судья О.С. Ходякова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
