АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 31 мая 2012 года Дело N А55-8464/2012
Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2012 года.
Полный текст решения изготовлен 31 мая 2012 года.
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Агеенко С.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Степановой М.Ю.,
рассмотрев в судебном заседании 28 мая 2012 года дело по иску
Администрации городского округа Сызрань Самарской области, Самарская область, г. Сызрань
к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, г. Самара
при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Управления Росреестра по Самарской области, г. Самара
о прекращении права собственности РФ на земельный участок и о признании права собственности на земельный участок за муниципальным образованием
при участии в заседании
от истца - представитель Кириенко Е.В. по доверенности от 15.09.2011 года
от ответчика - не явился, извещен
от третьего лица - не явился, извещен
установил:
Администрация городского округа Сызрань обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Самарской области о прекращении права собственности Российской Федерации на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под центральный тепловой пункт, по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул.Локомобильная, у д. 33 , с кадастровым номером 63:08:011310:0048(0)//0:0000000:0//1205:0302:033:0:0, площадью 379 кв.м., и признании права собственности Муниципального образования - городской округ Сызрань Самарской области на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под центральный тепловой пункт, по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Локомобильная, у д.33, с кадастровым номером 63:08:0113010:48 площадью 379 кв.м.
Истец в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился. В представленном отзыве исковые требования признает (л.д. 59).
Третье лицо в судебное заседание не явилось, отзыв не представило.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив их доводы, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит отдельностоящее нежилое здание (здание ЦТП № 26) литера А, площадью 169,70 кв.м., расположенное на спорном земельном участке, принадлежащем на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 22.02.2012 года № 08/002/2012-1271 и свидетельством о государственной регистрации права от 17.12.2002 года серия 63-АА № 728131 (л.д. 5, 6).
Право собственности Российской Федерации на спорный земельный участок было зарегистрировано 17.09.2001 в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о государственной регистрации). Таким образом, к моменту введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001) и Закона № 137-ФЗ данный земельный участок не мог относиться к земельным участкам, право собственности на которые не было разграничено на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований.
Принимая во внимание положения статьи 2 Закона о государственной регистрации и разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22), зарегистрированное право собственности Российской Федерации на спорный земельный участок могло быть оспорено лицами, заявляющими свои имущественные права на данный земельный участок.
Как следует из материалов дела, администрация в обоснование заявленных ею требований сослалась на то, что на спорном земельном участке расположен объект недвижимости, находящийся в муниципальной собственности. Право муниципальной собственности на этот объект было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.12.2002.
Абзацем вторым пункта 1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации.
При этом согласно пункту 3 статьи 3.1 Закона № 137-ФЗ к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований. Указанная статья введена Федеральным законом от 17.04.2006 № 53-ФЗ.
Таким образом, пункт 3 статьи 1 Закона № 137-ФЗ является нормой федерального закона, с момента введения в действие которой соответствующие земельные участки признаются находящимися в муниципальной собственности. Данное положение представляет собой реализацию закрепленного в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. То обстоятельство, что в отношении спорного земельного участка ранее было зарегистрировано право собственности Российской Федерации, не может служить основанием для неприменения рассматриваемой нормы. По смыслу пункта 3 статьи 3.1 Закона № 137-ФЗ закрепленное в нем разграничение государственной и муниципальной собственности на землю должно реализовываться вне проведения каких-либо специальных процедур по передаче участков из собственности одного публичного образования в собственность другого публичного образования.
Поскольку право муниципальной собственности на участок основывается на этой норме, но не может быть зарегистрировано ввиду наличия зарегистрированного права Российской Федерации на указанный участок, администрация была вправе защищать свои права посредством иска о признании права.
Данная правовая позиция определена в Постановлении Президиума ВАС от 19.07.2011 № 2178/11 по делу № А55-39695/2009.
Судом установлено, что на спорном земельном участке находится отдельностоящее нежилое здание (здание ЦТП № 26) литера А, площадью 169,70 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АА № 728131 от 17.12.2002 года (л.д. 5).
Согласно техническому паспорту данное здание является одноэтажным и площадь по наружному обмеру составляет 201,1 кв.м. (л.д. 13-18).
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что площадь спорного земельного участка - 379 кв.м., необходимого для использования вышеуказанного здания, соразмерна площади здания, расположенного на данном участке.
При указанных обстоятельствах требования истца суд считает обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.
Судебные расходы распределяются судом в соответствии со ст. ст. 110-112 АПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право собственности Российской Федерации на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под центральный тепловой пункт, по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Локомобильная, у д. 33, с кадастровым номером 63:08:011310:0048(0)//0:0000000:0//1205:0302:033:0:0, площадью 379 кв.м.
Признать право собственности Муниципального образования - городской округ Сызрань Самарской области на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под центральный тепловой пункт, по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Локомобильная, у д. 33, с кадастровым номером 63:08:0113010:48 площадью 379 кв.м..
Решение вступает в законную силу в месячный срок и может быть обжаловано в этот же срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
/
С.В. Агеенко
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
