• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
 

РЕШЕНИЕ

от 27 апреля 2012 года  Дело N А51-575/2012

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 апреля 2012 года.

Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2012 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Василенко О.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Артемовская экспедиция» (ИНН 2502016255, ОГРН 1022500528160) к Администрации Артемовского городского округа, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - краевое государственное унитарное предприятие «Приморский водоканал» о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель Кукуев В.В. доверенность от 24.02.2012, паспорт; представитель Токарев П.В. доверенность от 01.04.2011, паспорт;

от ответчика: представитель Шмелева Е.В. доверенность от 12.12.2011, удостоверение № 0110;

от третьего лица от Администрации Артемовского городского округа: представитель Минаева Н.В. доверенность от 10.01.2012, паспорт;

от третьего лица от КГУП «Приморский водоканал»: представитель Репина Е.Г. доверенность от 13.12.2011, паспорт,

у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество «Артемовская экспедиция» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости - водопроводная сеть, протяженность 276,6 метров, инвентарный номер 05:405:001:002516820:0026:20000: расположенную по адресу: Приморский край, г. Артём, ул. Фрунзе, 45.

Определением арбитражного суда от 28.03.2012 суд в порядке ст. 51 АПК РФ по собственной инициативе привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора Администрацию города Артема и КГУП «Приморский водоканал» в лице филиала Артемводоканал.

Истец в судебном заседании 20.04.2012 заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит признать право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости - водопроводная сеть, расположенную по адресу: г.Артем, ул.Фрунзе, 45, протяженностью 240,1 погонных метров от смотрового колодца № 2, водоснабжающего здания общежития, до здания котельной Открытого акционерного общества «Артемовская экспедиция» и замене ненадлежащего ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае на надлежащего - Администрацию Артемовского городского округа, просит признать право на спорный объект в силу приобретательной давности.

Третье лицо - Администрация Артемовского городского округа исковые требования поддержало, не возражало по ходатайству истца о замене ответчика, заявило ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва ни исковое заявление.

Третье лицо - КГУП «Приморский водоканал» оставило рассмотрение заявленных ходатайств на усмотрение суда, заявило ходатайство о приобщении к материалам дела письменного отзыва на исковое заявление.

Суд удовлетворил ходатайства истца о замене ненадлежащего ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае на надлежащего - Администрацию Артемовского городского округа в соответствии со ст. 47 АПК РФ, а также об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

В силу п. 3 ст. 47 АПК РФ после замены ненадлежащего ответчика рассмотрение дела производится сначала.

Истец уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо - Администрация Артемовского городского округа не оспорило требования согласно доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо - КГУП «Приморский водоканал» требования не оспорило, согласно доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ОАО «Артемовская экспедиция» с 06.05.1995 пользуется и владеет недвижимым имуществом - водопроводная сеть, протяженностью 276,6 м., расположенным по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Фрунзе, 45.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ПК от 29.09.2011 № 06/018/2011-161 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

В соответствии со справкой № 1665 от 03.10.2011 Отделения № 10 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю, сооружение - водопроводная сеть, расположенная по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Фрунзе, 45 на праве собственности ни за кем не зарегистрировано.

Истец, ссылаясь на то, что он в течение пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным объектом, обратился в арбитражный суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела и оценив доводы сторон, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ОАО «Артемовская экспедиция» с 06.05.1995 пользуется и владеет внутриплощадочной водопроводной сетью, расположенной на земельном участке, расположенном по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Фрунзе, 45, осуществляет ее эксплуатацию и ремонт за свой счет, что подтверждается справкой № 158/11 от 04.05.2011 филиала «Артемводоканал» КГУП «Приморский водоканал», Актом балансовой принадлежности от 01.12.2007, Актом осмотра водопроводной сети от 05.09.1995.

Согласно части 1 и 2 статьи 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 №443-1 «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором приобретает право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи созданные или существенно переработанные им. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

Согласно правовой позиции выработанной в совместных постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Периодом начала владения имуществом истец определяет 1992 год - год постройки спорного объекта недвижимости. Срок добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, определен в 15 лет.

Период открытого, добросовестного владения имуществом подтвержден представленными истцом в материалы дела документами (справка № 158/11 от 04.05.2011 филиала «Артемводоканал» КГУП «Приморский водоканал», Акт балансовой принадлежности от 01.12.2007, Акт осмотра водопроводной сети от 05.09.1995, кадастровый паспорт).

Как установлено судом, спорное имущество истцом фактически используется с 1992 года по настоящее время. Данное обстоятельство суд расценивает как факт, подтверждающий владение истцом спорным объектом как своим собственным, то есть истец открыто и добросовестно совершал в его отношении распорядительные действия.

При таких обстоятельствах, учитывая необходимость определения статуса спорного объекта, в целях вовлечения его в гражданский оборот, суд считает, заявленные требования о признании права собственности на спорное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать за Открытым акционерным обществом «Артемовская экспедиция» право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости - водопроводная сеть, расположенную по адресу: г.Артем, ул.Фрунзе, 45, протяженностью 240,1 погонных метров от смотрового колодца № 2, водоснабжающего здания общежития, до здания котельной Открытого акционерного общества «Артемовская экспедиция».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Левченко Е.А.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А51-575/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Приморского края
Дата принятия: 27 апреля 2012

Поиск в тексте