АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 13 июля 2012 года Дело N А05-7914/2012
Резолютивная часть решения оглашена 12 июля 2012 года.
Полный текст решения изготовлен 13 июля 2012 года.
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трофимовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального предприятия «Токман» муниципального образования «Онежский муниципальный район» (ОГРН 1022901174560, 164840, Архангельская область, г. Онега, ул. Зеленая, 18)
к закрытому акционерному обществу «Агростройсервис» (ОГРН 1022901174449, 164840, Архангельская область, г. Онега, пр-т Ленина, 171, оф. 218, 221)
о взыскании 156 396 руб. 24 коп. долга и пени
при участии в заседании представителей: не явились (извещены)
установил:
Муниципальное предприятие «Токман» муниципального образования «Онежский муниципальный район» (истец, Предприятие) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с закрытого акционерного общества «Агростройсервис» (ответчик, Общество) 156 396 руб. 24 коп., в том числе 80 138 руб. 44 коп. долга по договору аренды №18 от 01.01.2011 за период с января по декабрь 2011 года и 76 257 руб. 80 коп. пени за период с 10.02.2011 по 01.06.2012.
Ответчик письменного отзыва на иск не представил.
Стороны извещены о времени и месте судебного разбирательства, копию определения суда о принятии искового заявления получили реально, в суд своих представителей не направили, возражений против рассмотрения дела по существу в их отсутствие не заявили.
Изучив материалы дела, суд установил.
01.01.2011 между Предприятием и Обществом заключен договор аренды №18 аренды нежилых помещений (далее - договор), согласно которому Предприятие (арендодатель) передает Обществу (арендатору) во временное владение и пользование нежилое помещение №221 площадью 17, 72 кв.м. в здании по адресу: г. Онега Архангельской области ул. Ленина, 171.
Помещение передано для использования под офис по акту приема-передачи от 01.01.2011.
Согласно пункту 4.1. договора Общество обязалось вносить арендную плату в размере 4 058 руб. в месяц, а также возмещать на основании выставленных Предприятием счетов-фактур эксплуатационные расходы и коммунальные платежи (за воду, стоки, электроэнергию, тепловую энергию).
Согласно подпункту в) пункта 4.1. договора вышеуказанные платежи вносятся ежемесячно до 10-го числа следующего месяца.
Ссылаясь на то, что Общество не внесло арендную плату за пользование помещением и не возместило коммунальные расходы за период с 01.01.2011 по 31.12.2011, Предприятие обратилось в суд с настоящим иском.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса России арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором.
В силу статьи 616 Гражданского кодекса России расходы по содержанию арендованного имущества несет арендатор, если иное не предусмотрено договором аренды.
Из материалов дела следует, что истец выставил ответчику на оплату аренды и коммунальных услуг счета-фактуры №106 от 31.01.2011, №223 от 28.02.2011, №333 от 31.03.2011, №440 от 30.04.2011, №546 от 31.05.2011, №650 от 30.06.2011, №758 от 31.07.2011, №865 от 31.08.2011, №962 от 30.09.2011, № 1066 от 31.10.2011, №1168 от 30.11.2011 и №1269 от 31.12.2011 на общую сумму 80 138 руб. 44 коп.
Согласно указанным счетам-фактурам и условиям договора Общество должно было уплатить за период с 01.01.2011 по 31.12.2011 за аренду помещения 48 696 руб. арендной платы (4 058 руб. х 12 мес.) и 31 442 руб. 44 коп. в возмещение коммунальных услуг и эксплуатационных расходов.
Как указывает Предприятие, Общество оплату не произвело.
Обстоятельства считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены, или несогласие с ними не вытекает из иных документов (пункт 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса России).
Обстоятельства, на которые ссылается истец, ответчиком не оспорены.
На основании статей 309, 310, 614, 616 Гражданского кодекса России требование Предприятия о взыскании 80 138 руб. 44 коп. долга, из которых 48 696 руб. - арендная плата и 31 442, 44 руб. - оплата коммунальных услуг, подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 5.1. договора в случае невнесения платежей в установленные сроки арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
На основании указанного условия Предприятие просит взыскать пени в сумме 76 257 руб. 80 коп. за просрочку оплаты счетов-фактур, допущенную в период с 10.02.2011 по 01.06.2012.
В расчете пеней ответчиком указано, что пени начислены с 10.02.2010, что является опечаткой, поскольку фактически по расчету сумма пени начислена с 10.02.2011, что соответствует условиям договора о сроке платежа.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса России неустойкой (пени, штрафом) признается денежная сумма, установленная законом или договором, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о прекращении договора аренды с истечением его срока (30.12.2011) и акт возврата помещений в указанную дату, суд удовлетворяет требование о взыскании пеней, начисленных до 01.06.2012.
В связи с изложенным и на основании статьи 330 Гражданского кодекса России суд взыскивает с ответчика в пользу истца 76 257 руб. 80 коп. пени.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса России расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Арбитражный суд, руководствуясь статьями 106, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с закрытого акционерного общества «Агростройсервис» в пользу муниципального предприятия «Токман» муниципального образования «Онежский муниципальный район» 156 396 руб. 24 коп., в том числе 80 138 руб. 44 коп. долга, 76 257 руб. 80 коп. пени, а также 5 691 руб. 88 коп. госпошлины по иску.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Архангельской области.
Судья Шапран Е.Б.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
