• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 27 июля 2012 года  Дело N А05-6080/2012

Резолютивная часть решения оглашена 23 июля 2012 года.

Решение в полном объеме изготовлено 27 июля 2012 года.

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Бабичева О. П..,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Матвеевым Ф. И.,

рассмотрев 16, 23 июля 2012 года в судебном заседании дело по исковому заявлению министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (ОГРН 1102901001356; место нахождения: 163004, Архангельская область, г.Архангельск, пр-кт Троицкий, 49)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЛесСервис» (ОГРН 1112901007570; место нахождения: 163000, Архангельская обл., г.Архангельск, Окружное шоссе, 11, строение 1, этаж 2)

о взыскании 293 900 руб. 68 коп. задолженности по уплате арендной платы и пени и о расторжении договора аренды лесного участка,

при участии в судебном заседании представителей:

истца - Чупова Р. Ю. (по доверенности от 21.12.2011),

установил:

министерство природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЛесСервис» (далее - ответчик) с требованием о взыскании 293 900 руб. 68 коп., в том числе 285827 руб. 85 коп. задолженности по арендной плате по сроку уплаты 15.04.2012 по договору от 03.11.2011 №1217 аренды лесного участка, из них в федеральный бюджет - 14 879 руб. 10 коп. арендной платы в части минимальных ставок, в бюджет Архангельской области - 270 948 руб. 75 коп. арендной платы в части, превышающей минимальные ставки, а также 8072 руб. 83 коп. пени, начисленной по состоянию на 01.05.2012 за просрочку уплаты арендной платы по указанному договору, в том числе 501 руб. 22 коп. пени, подлежащей зачислению в доход федерального бюджета, 7571 руб. 61 коп. пени, подлежащей зачислению в доход бюджета Архангельской области. Истец также прост расторгнуть заключенный между сторонами договор аренды лесных участков от 03.11.2011 № 1217.

Исковые требования указаны с учетом заявления истца об уточнении исковых требований, представленного в судебное заседание 23.07.2012, которое судом принято, как соответствующее положениям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании указанные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск не представил.

Как следует из материалов настоящего дела и вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Архангельской области от 18.06.2012 по делу № А05-4948/2012, 03 ноября 2011 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды лесного участка №1217, в соответствии с условиями которого истец (по договору - арендодатель) передает ответчику (по договору - арендатор), а ответчик принимает в аренду лесной участок, находящийся на землях лесного фонда, местоположение: Архангельская область, муниципальное образование «Пинежский район», Пинежское лесничество, Кулойское участковое лесничество (уч. Кулойское), кв. №№ 2, 5, 6, 11-13, 18, 19, 26, 32, 188, 199, 200, 201, условный номер 11:248:18:1234 (учетная запись 1234-2011-11), общая площадь лесного участка 12799 га, для использования леса с целью заготовки древесины. Срок действия договора установлен сторонами по 02 ноября 2060 года.

Договор аренды №1217 от 03.11.2011 зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной регистрационной службой по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в декабре 2011 года за номером 29-29-13/010/2011-311.

В соответствии с пунктом 3.4.2. договора аренды ответчик обязался вносить арендную плату в полном объеме и сроки, установленные ежегодно Протоколом согласования цены арендной платы.

Годовой размер арендной платы устанавливается не ниже минимального размера арендной платы, определенного в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с учетом коэффициента превышений по договоренности сторон - 1,7 (пункт 2.2. договора).

При заключении договора в арендная плата по договору была согласована сторонами как состоящая из двух частей: 1) - исчисленная по минимальным ставкам за единицу объема лесных ресурсов, установленных Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 №310, и подлежащая перечислению в федеральный бюджет (минимальный размер) и 2) исчисленная путем применения к минимальным ставкам коэффициента превышения 1,7 и подлежащая перечислению в бюджет Архангельской области (превышение над минимальным размером).

Согласно пункту 2.4. договора годовая арендная плата на новый календарный год рассчитывается арендодателем до 01 февраля текущего года в соответствии с законодательством Российской Федерации об индексации ставок платы, пунктами 2.1., 2.2., 2.3. настоящего договора и фиксируется в Протоколе согласования размера арендной платы и порядке ее внесения по форме приложения №4, подписываемый обеими сторонами. Арендная плата вносится в следующие сроки: 15 февраля - 10%, 15 марта - 10%, 15 апреля - 10%, 15 мая - 10%, 15 июня - 10%, 15 июля - 10%, 15 августа - 10%, 15 сентября - 10%, 15 октября - 10%, 15 ноября - 10%. При этом размеры подлежащих внесению платежей определяются в виде процента от суммы арендной платы за год.

Пунктом 2.6. договора аренды предусмотрено, что при изменении ставок платы за единицы объема древесины лесных насаждений, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации в течение календарного года, годовой размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема древесины лесных насаждений. Новый размер арендной платы в одностороннем порядке рассчитывается арендодателем и доводится до сведения арендатора не позднее даты внесения очередного платежа после введения ставок.

На 2011 год сторонами подписан протокол согласования размера арендной платы и порядок ее внесения без возражений.

На 2012 год протокол, направляемый в адрес ответчик, вернулся истцу с отметкой почтового органа «истёк срок хранения». Однако, по мнению суда, не получение и не подписание ответчиком протокола не освобождает его от уплаты арендной платы за использование лесного участка в 2012 году.

Ответчик имеет долг по арендной плате по сроку уплаты 15.04.2012, в общей сумме 285827 руб. 85 коп.

В связи с этим истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании долга по арендной плате.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон.

Частью 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 названной статьи. В части 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации определено, что ставки платы за единицу объема лесных ресурсов устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из буквального толкования указанных выше норм следует, что размер арендной платы по договору аренды лесных участков не может быть ниже минимального размера, который определяется по ставкам, установленным Правительством Российской Федерации.

При этом закон не запрещает устанавливать более высокий размер арендной платы по соглашению сторон, исходя из диспозитивности нормы статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, по соглашению сторон размер арендной платы в договорах аренды лесного участка может быть установлен и выше минимальных ставок.

В пункте 2.4. договора буквально записано: «…годовая арендная плата на новый календарный год рассчитывается арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации об индексации ставок платы, пунктами 2.1., 2.2., 2.3. настоящего договора и фиксируется в Протоколе согласования размера арендной платы и порядке ее внесения по форме приложения №4, подписываемый обеими сторонами…».

При этом применение повышающего коэффициента 1,7 предусмотрено пунктом 2.2. договора.

Таким образом, в договоре сторонами согласованы условия о порядке расчета арендной платы на новый календарный год с применением коэффициента 1,7.

При таких обстоятельствах на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании 285827 руб. 85 коп. подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 2.8. договора № 1217, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,01% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

На основании этого условия договора истец начислил пени по состоянию на 01.05.2012 за просрочку внесения арендной платы по договору № 1217 в общей сумме 8072 руб. 83 коп. пени, в том числе 501 руб. 22 коп. пени, подлежащей зачислению в доход федерального бюджета, 7571 руб. 61 коп. пени, подлежащей зачислению в доход бюджета Архангельской области.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса России неустойкой (пени, штрафом) признается денежная сумма, установленная законом или договоров, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора.

Расчет суммы пеней, представленный истцом, суд находит обоснованным.

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств уплаты пеней за указанный истцом период и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы пеней.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика пеней, начисленных за указанный истцом период в заявленной сумме обосновано и подлежит удовлетворению полном объеме.

В отношении требования истца о расторжении договора № 1217 суд приходит к следующему.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Как следует из вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Архангельской области от 18.06.2012 по делу № А05-4948/2012, у ответчика имеется задолженность по уплате арендной платы по договору № 1217 по срокам уплаты 15.11.2011, 15.02.2012 и 15.03.2012.

Доказательств внесения ответчиком арендной платы по указанным срокам при рассмотрении настоящего дела не представлено.

Как было указано выше в настоящем решении, у ответчика также имеется задолженность по уплате арендной платы по договору № 1217 по сроку уплаты 15.04.2012.

Таким образом, материалами дела настоящего дела и решением Арбитражного суда Архангельской области от 18.06.2012 по делу № А05-4948/2012 подтверждается тот факт, что ответчик более двух установленных пунктом 2.5 договора № 1217 сроков платежа, не вносил арендую плату по указанному договору.

Данное обстоятельство является основанием для расторжения указанного договора.

Исковые требования о расторжении договора № 1217, таким образом, подлежит удовлетворению.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относится уплата государственной пошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛесСервис» (ОГРН 1112901007570; место нахождения: 163000, Архангельская обл., г.Архангельск, Окружное шоссе, 11, строение 1, этаж 2) 293 900 руб. 68 коп., в том числе в доход федерального бюджета 14 879 руб. 10 коп. долга по арендной плате в части минимальных ставок платы за древесину, 501 руб. 22 коп. пеней, в доход бюджета Архангельской области 270 948 руб. 75 коп. долга по арендной плате в части, превышающей минимальные ставки платы за древесину, 7571 руб. 61 коп. пеней.

Расторгнуть договор аренды лесных участков от 03.11.2011 № 1217, заключенный между Министерством природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области и обществом с ограниченной ответственностью «ЛесСервис» (ОГРН 1112901007570; место нахождения: 163000, Архангельская обл., г.Архангельск, Окружное шоссе, 11, строение 1, этаж 2).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛесСервис» (ОГРН 1112901007570; место нахождения: 163000, Архангельская обл., г.Архангельск, Окружное шоссе, 11, строение 1, этаж 2) в доход федерального бюджета 12 878 руб. 58 коп. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья О. П. Бабичев

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А05-6080/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Архангельской области
Дата принятия: 27 июля 2012

Поиск в тексте