• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 24 июля 2012 года  Дело N А27-9783/2012

Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2012 года

Решение в полном объеме изготовлено 24 июля 2012 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Плискиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФаттаховойС.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента лесного комплекса Кемеровской области, г. Кемерово

к обществу с ограниченной ответственностью «Кузбасслесресурс», г. Кемерово

о расторжении договора от 20.08.2010 № 92/10-д , обязании передать лесной участок

при участии:

от истца: Фролова М.В. - представитель, доверенность от 19.04.2012 № 01-12/75, паспорт;

от ответчика: Чувашов А.В. - представитель, доверенность от 30.03.2012, паспорт

у с т а н о в и л:

Департамент лесного комплекса Кемеровской области, г. Кемерово, ОГРН 1074205000924 обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кузбасслесресурс», г.Кемерово, ОГРН 1104205010524 о расторжении договора аренды лесных участков от 20.08.2010 № 92/10-д, обязании передать лесные участки по акту приема-передачи в состоянии, предусмотренном договором.

Внесение ответчиком арендной платы с нарушением установленного договора срока и не в полном объеме в течение 2011 года, по мнению истца, является существенным нарушением договорных обязательств и дает истцу право на основании статей 309, 450, 452, 606, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) требовать в судебном порядке расторжения договора аренды лесных участков от 20.08.2010 № 92/10-д.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик сослался на несоответствие лесных участков, переданных в аренду на основании договора от 20.08.2010 № 92/10-д, предмету договора. В соответствии с проектом освоения лесов, подготовленным ООО «Кузбасслесресурс» после заключения договора, заготовка древесины на двух лесных участках из четырех, переданных в аренду, запрещена, на оставшихся двух лесных участках объем древесины значительно меньше, чем указано в договоре аренды. В целях изменения условий договора аренды, в том числе в части его предмета и размера арендной платы, ответчик заключил договор № 060/520-11 ЛУ от 16.11.2011 с ФГУП «Рослесинфорг» на выполнение работ по таксации лесов, проектированию мероприятий по охране и воспроизводству на арендованном участке, срок выполнения работ по которому - 01 июля 2013 года. Согласно расчету размера пользования и арендной платы, подготовленному ФГУП «Рослесинфорг» 30.11.2011, среднегодовая арендная плата за расчетный ежегодный объем заготовки древесины составила 155937 руб. 50 коп., что значительно меньше арендной платы, предусмотренной договором аренды лесных участков от 20.08.2010 № 92/10-д. С учетом перерасчета арендной платы, по мнению ответчика, у него отсутствует задолженность по арендной плате, а исковые требования о расторжении договора аренды на этом основании удовлетворению не подлежат.

Как следует из материалов дела, на основании протокола о результатах аукциона №1 от 12.08.2010 между Департаментом лесного комплекса Кемеровской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Кузбасслесресурс» (арендатор) заключен договор аренды лесных участков № 92/10д от 20.08.2010, в соответствии с которым арендодатель обязался предоставить, а арендатор - принять во временное пользование лесные участки из состава земель лесного фонда, находящиеся в собственности Российской Федерации для использования в целях заготовки древесины. Всего в аренду предоставлены лесные участки общей площадью 4197,9 га, имеющие следующее местонахождение: Кемеровская область, Крапивинский район, Крапивинское лесничество, Ивановское участковое лесничество, Ивановское урочище, кв. №№82, 83, площадью 1380,0 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 63-2010-06/32:210:05:0063; Кемеровская область, Крапивинский район, Крапивинское лесничество, Медвежское участковое лесничество, Тайдонское урочище кв. №№ 43(за исключением части выдела 57, площадью 0,1 га), 44, площадью 2829,9 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре: 64-2010-06/32:210:05:0064. В приложениях №№ 1,2 к договору аренды сторонами согласованы схема расположения лесных участков и их характеристики (пункты 1-4 договора аренды).

Лесные участки переданы ответчику в аренду по акту приема-передачи от 20.08.2010.

Договор аренды лесных участков, заключенный на период с 20.08.2010 по 19.08.2020 (пункт 24 договора), зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 19.01.2011, номер регистрации 42-42-03/140/2010-419.

Согласно пункту 5 договора аренды, размер арендной платы в год составил 928232,10 руб., в том числе в части минимального размера арендной платы, направляемой в федеральный бюджет - 275031,70руб., в части, превышающей минимальный размер арендной платы, направляемой в бюджет Кемеровской области - 653200,40 руб.

Арендатор вносит арендную плату, согласно приложению № 4, ежеквартально в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, и в течение 1 месяца предоставляет арендодателю документы, подтверждающие оплату. Арендная плата за 4 квартал вносится в срок до 20 декабря соответствующего года. Арендная плата начисляется с момента государственной регистрации договора аренды (пункты 6, 8 договора).

Несвоевременное внесение арендной платы, внесение ее не в полном объеме за 2011 год послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд удовлетворил исковые требования в связи со следующим.

Отношения сторон по договору аренды лесных участков в целях заготовки древесины, по общему правилу, установленному пунктом 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 3 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ), регулируются в части лесного законодательства Лесным кодексом Российской Федерации, а в части имущественных отношений - гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса, в числе которых - заготовка древесины (пункт 1 части 1 статьи 25 ЛК РФ).

При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункты 2, 4 статьи 73 ЛК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Пунктом 2 статьи 74 ЛК РФ установлено, что при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается (за исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 ЛК РФ, рассматриваемый случай к исключительному не относится).

Поскольку договор аренды лесных участков № 92/10д от 20.08.2010 заключен истцом и ответчиком по результатам аукциона, внесение изменений в его условия (определенные по результатам аукциона) невозможно, в связи с чем доводы ответчика о его намерении в будущем принять меры к изменению условий договора аренды в части его предмета и арендной платы судом во внимание не приняты.

В связи с этим являются несостоятельными доводы ответчика о том, что внесение им арендной платы в соответствии с расчетом размера пользования и арендной платы ФГУП «Рослесинфорг» от 30.11.2011 должно рассматриваться как надлежащее исполнение условий договора аренды.

В случае нарушения прав ответчика в связи с ненадлежащим исполнением истцом условий договора аренды ответчик вправе воспользоваться способами защиты, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец также ссылается на нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы.

В силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно статье 619 ГК РФ, поскольку иного правового регулирования Лесным кодексом Российской Федерации не предусмотрено, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, прямо предусмотренных в этой статье (абзацы 1-5 статьи 619), а также в иных случаях, предусмотренных договором (абзац 6 статьи 619).

Согласно пункту 22 договора аренды лесных участков № 92/10д от 20.08.2010, договор может быть расторгнут по требованию арендодателя в установленном порядке в случае однократной просрочки внесения арендной платы, а также внесения арендной платы не в полном объеме.

Ответчик нарушил установленные приложением № 4 к договору аренды сроки внесения в бюджет арендной платы за 2011 год, а также 1-й квартал 2012 года, внес арендную плату не в полном объеме, что подтверждается уведомлениями от 01.11.2011 №01-90/3597, от 23.12.2011 № 01-30/4460, от 06.04.2012 № 01-30/1922, вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Кемеровской области от 27.12.2011 по делу № А27-7648/2011 (с учетом определения об исправлении арифметической ошибки от 28.12.2011), от 14.05.2012 по делу № А27-7973/2012, платежными поручениями № 1 от 26.03.2012, №№ 2, 3 от 24.05.2012, № 6 от 16.07.2012.

В соответствии с абзацем 7 статьи 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Извещение Департамента о необходимости оплатить аренду до 06.04.2012, а в случае неоплаты - о намерении досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка от 20.08.2010 № 92/10-д (исх. № 01-30/836 от 02.03.2012) в связи с наличием задолженности за 2-4 кварталы 2011 года получено ответчиком 19.03.2012, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление № 65003648022493.

В добровольном порядке договор аренды не расторгнут, в срок до 06.04.2012 года задолженность по арендной плате в полном объеме погашена не была.

В связи с изложенным суд находит требование истца о расторжении договора аренды лесных участков № 92/10д от 20.08.2010 обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 453 ГК РФ в случае расторжении договора в судебном порядке обязательства сторон считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Как установлено статьей 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Обязанность арендатора передать арендодателю лесные участки при прекращении договора аренды предусмотрена пунктом 12.11 договора, согласно которому лесные участки передаются арендодателю по акту приема-передачи в соответствии с порядком, утвержденным приказом Департамента, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесных участков, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска возлагаются на ответчика в полном объеме (часть 3 статьи 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесных участков от 20.08.2010 № 92/10-д, заключенный между Департаментом лесного комплекса Кемеровской области и обществом с ограниченной ответственностью «Кузбасслесресурс».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Кузбасслесресурс» передать Департаменту лесного комплекса Кемеровской области лесные участки, общей площадью 4197,9 га, имеющие местоположение: Кемеровская область, Крапивинский район, Крапивинское лесничество, Ивановское участковое лесничество, Ивановское урочище, кв. №№82, 83, площадью 1380,0 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 63-2010-06/32:210:05:0063; Кемеровская область, Крапивинский район, Крапивинское лесничество, Медвежское участковое лесничество, Тайдонское урочище кв.№№ 43(за исключением части выдела 57, площадью 0,1 га), 44, площадью 2829,9 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре: 64-2010-06/32:210:05:0064.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кузбасслесресурс», г.Кемерово 4000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение в месячный срок со дня его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.А. Плискина

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-9783/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 24 июля 2012

Поиск в тексте