АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 31 июля 2012 года Дело N А43-14021/2012
Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2012г.
Полный текст судебного акта изготовлен 31 июля 2012г.
Председательствующего судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 19-291),
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Давыдовой Е.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Богородского района Нижегородской области
к ответчику: открытому акционерному обществу «Нижегородская теплоснабжающая компания», г.Н.Новгород (ОГРН1095260013793, ИНН 5260267654),
о взыскании 224 814 руб. 18 коп.,
при участии в судебном заседании представителей:
истца: Куянова Л.М. - представитель по доверенности №29 от 28 мая 2012г., ответчика: Семов А.П. - представитель по доверенности №6 от 10 января 2012г.,
установил:
в Арбитражный суд Нижегородской области обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Богородского района Нижегородской области с исковым заявлением к ответчику: ОАО «Нижегородская теплоснабжающая компания» о взыскании 224 814 руб. 18 коп., в том числе: задолженности по оплате арендной платы за период с 21 июля 2011г. по 31 марта 2012г. в размере 219 321 руб. 45 коп. и процентов за период с 31 июля 2011г. по 31 марта 2012г. в размере 5 492 руб. 73 коп.
Ответчик в судебном заседании заявленные требования и расчет не оспорил, неоплату объясняет финансовыми трудностями.
Как следует из материалов дела, 15 июля 2011г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Богородского района (арендодатель) и ОАО «Нижегородская теплоснабжающая компания» (арендатор) подписан договор №708 аренды муниципального имущества, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, д.Швариха, ул.Молодежная, д.35, а именно: здание котельной с оборудованием, теплотрасса наружного исполнения протяженностью 506 м., теплотрасса подземного исполнения протяженностью 1 376 м.
Срок договора аренды определен в пункте 5.1 договора - с момента государственной регистрации и действует до 14 июля 2036г.
По акту приема-передачи от 21 июля 2011г. указанное выше имущество передано арендатору.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 16 августа 2011г. (л.д.18).
В соответствии с пунктом 3.1 договора на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе от 14 июля 2011г. №18 ставка арендной платы установлена в размере 315 010 руб. в год без учета налога на добавленную стоимость.
Арендатор обязуется своевременно ежемесячно равными долями производить платежи до 20 числа каждого расчетного месяца на расчетный счет УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Богородского района).
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.
Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (п.1 ст.614 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
На основании вышеизложенного, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств полного и своевременного перечисления ответчиком платы за фактическое пользование имуществом, с ОАО «Нижегородская теплоснабжающая компания» подлежит взысканию 219 321 руб. 45 коп. задолженности по арендной плате за период с 21 июля 2011г. по 31 марта 2012г.
Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 492 руб. 73 коп. за период с 31 июля 2011г. по 31 марта 2012г., расчитанных с учетом ставки рефинансирования Центрального банка РФ 8% годовых.
В порядке ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
На основании вышеизложенного, учитывая факт не исполнения обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами признано обоснованным и правомерным.
Подлежит взысканию с ответчика в пользу истца 5 492 руб. 73 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31 июля 2011г. по 31 марта 2012г.
Расходы по государственной пошлине взыскиваются с ответчика в доход федерального бюджета (ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с открытого акционерного общества «Нижегородская теплоснабжающая компания», г.Н.Новгород (ОГРН1095260013793, ИНН 5260267654), в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Богородского района Нижегородской области 224 814 руб. 18 коп., в том числе 219 321 руб. 45 коп. долг и 5 492 руб. 73 коп. проценты.
Взыскать с открытого акционерного общества «Нижегородская теплоснабжающая компания», г.Н.Новгород (ОГРН1095260013793, ИНН 5260267654), в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 7 496 руб. 28 коп.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.
Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья О.В. Игнатьева
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
