А55-13606/2006 от 14 ноября 2006

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 14 ноября 2006 года Дело N А55-13606/2006

В составе председательствующего: Баласлова В.Н.

при ведении протокола судебного заседания судьёй Баласловым В.Н.

рассмотрев 02.11.06 г. в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Самары, г. Самара

к ООО УТФ «Кваза-плюс», г. Тольятти

о расторжении договора, выселении и взыскании 133 660 руб. 84 коп.

при участии в заседании:

от истца: Хайрулова Л.А. - гл. специалист

от ответчика: не явился. Определение суда с извещением о времени и месте судебного заседания, направленное по последнему известному суду адресу ответчика (являющимся юридическим адресом), органом связи возвращено в связи с отсутствием ответчика.

При указанных обстоятельствах следует считать ответчика надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного заседания (ст. 123 АПК РФ).

установил следующее.

Истец заявил ходатайство о своём переименовании на Департамент управления имуществом городского округа Самара на основании Постановления Главы городского округа Самара № 2176 от 29.08.06 г.

Суд удовлетворяет заявленное ходатайство.

Истец просит суд

1. Взыскать с ООО УТФ «Кваза-плюс» в пользу Комитета по управлению имуществом 133660 (Сто тридцать три тысячи шестьсот шестьдесят) руб. 84 коп., из них:

- 115602 (Сто пятнадцать тысяч шестьсот два) руб. 12 коп. - долг по арендной плате за пользование нежилым помещением (период с 01.10.05 г. по 14.07.06 г.);

- 18058 (Восемнадцать тысяч пятьдесят восемь) руб. 72 коп. - пени за период с 11.12.03 г. по 14.07.06 г.

2. Расторгнуть договор аренды №001853 от 22.07.2003 г. нежилых помещений площадью 214,80 кв. м, расположенных в здании по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ул. Звёздная, д. 15, кв. 1-36, литера А.

3. Выселить ООО УТФ «Кваза-плюс» из нежилых помещений площадью 214,80 кв. м, расположенных в здании по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ул. Звёздная, д. 15, кв. 1-36, литера А, обязать передать указанные нежилые помещения представителю Комитета по акту приема-передачи.

исходя при этом из следующего

22.07.03г. между Комитетом по управлению имуществом (далее - истец; и УТФ «Кваза-плюс» (далее - Ответчик) был заключен договор аренды №001853А (далее договор) нежилых помещений площадью 214,80 кв. м, расположенных в здании по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ул. Звёздная, д. 15, кв. 1-36, литера А.

Договор аренды заключен на срок до 30.06.2013 г.

Согласно п. 4.3. договора, Ответчик принял на себя обязательство вносить арендную плату за пользование нежилыми помещениями не позднее 10 числа текущего месяца. Однако, это обязательство, в соответствии с указанным условием договора и требованием закона (п. 1 ст. 614 ГК РФ), Ответчик надлежащим образом не исполнял, в результате чего у Ответчика образовался долг по арендной плате и, в соответствии с п. 5.2.2. договора, были начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы за пользование нежилыми помещениями и земельным участком.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

• Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества;

• Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Претензией № 15-07-11/26194 от 26.04.06 г. Истец уведомил Ответчика об образовавшемся долге по арендной плате, начисленных пени.

Истец предложил Ответчику оплатить задолженность в срок до 07.06.06 г., расторгнуть договор и возвратить арендованное имущество представителю Комитета по акту приема-передачи до 14.06.06 г. Однако предложение осталось без ответа, долг по арендной плате и начисленные пени не оплачены, указанные нежилые помещения по акту приёма-передачи не переданы.

Таким образом, по состоянию на 14.07.06 г. за Ответчиком числится задолженность в размере 133660 (Сто тридцать три тысячи шестьсот шестьдесят) руб. 84 коп., из них:

- 18058 (Восемнадцать тысяч пятьдесят восемь) руб. 72 коп. - пени за период с 11.12.03 г. по 14.07.06 г.

Ответчик иск не оспорил, доказательств погашения задолженности не представил.

При указанных обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить.

Взыскать с ответчика в Федеральный бюджет РФ госпошлину в сумме 8 173 руб. 22 коп.

На основании изложенного, ст.ст. 330, 609, 619, 622 ГК РФ и руководствуясь ст. 167 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести переименование истца Комитет по управлению имуществом г. Самары, г. Самара на истца Департамент управления имуществом городского округа Самара, г. Самара

- 18058 (Восемнадцать тысяч пятьдесят восемь) руб. 72 коп. - пени за период с 11.12.03 г. по 14.07.06 г.

Взыскать с ООО УТФ «Кваза-плюс», г. Тольятти в Федеральный бюджет РФ госпошлину в сумме 8 173 руб. 22 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья

Баласлов В.Н.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка