АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 11 декабря 2007 года Дело N А55-14729/2007
В составе судьи
Богданова Р.М.
рассмотрев в судебном заседании 6 декабря 2007 года дело по иску
Нефтегорского Райпо, г.Нефтегорск, Нефтегорский район
От 08 октября 2007 года
к Администрации Нефтегорского района , г.Нефтегорск, Нефтегорский район
О признании права собственности
при участии в заседании
от истца - представитель Дроздова Н.В. доверенность от 15.04.05г. №66
от ответчика - не явился, извещен
Установил:
Истец обратился в арбитражный суд с иском о признании за ним право собственности на здание "Склад", общей площадью 418,4 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, село Утевка, ул. Сараева, дом №4-В.
Ответчик в отзыве на иск не возражает против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на здание "Склад", общей площадью 418,4 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, село Утевка, ул. Сараева, дом №4-В.
Исследовав и оценив в силу ст.ст.71,162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами в материалы дела доказательства, заслушав в судебном заседании представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела в 1987г. истец за счет собственных средств, хозспособом осуществил строительство здания "Склад", общей площадью 418,4 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, село Утевка, ул. Сараева, дом №4-В. Однако, документы, подтверждающие произведенные расходы на строительство не сохранились в связи с произошедшим 31.01.93г. пожаром, что подтверждается справкой 36-го отряда государственной противопожарной службы МЧС РФ Нефтегорского района № 448 (л.д.17).
Земельный участок выделялся под зданием истцу в постоянное (бессрочное) пользование Постановлением Главы Администрации Утевского сельского совета народных депутатов от 04.05.1992 г. №23.
В дальнейшем здание было принято на баланс истца, который по настоящее время пользуется и распоряжается зданием по целевому назначению, следит за техническим и санитарным состоянием объекта, производит оплату электроэнергии, перечисляет налоги.
Правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости оформлены не были, получить необходимые документы для регистрации права собственности истец не имеет возможности, что и послужило ему основанием в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации обратиться в суд с настоящим иском.
Согласно п.п. 1,2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее постройку, не приобретает на нее право собственности.
В соответствии с п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок , где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок под зданием "Склад" предоставлен истцу на основании постановления Главы Администрации Утевского сельского Совета народных депутатов Нефтегорского района Самарской области №23 от 04.05.1992г. и постановления Главы Администрации Нефтегорского района Самарской области от 05.09.01г. №799 в постоянное (бессрочное) пользование.
Возведенный объект недвижимости поставлен на баланс истца, о чем свидетельствуют инвентарная книга учета основных средств (л.д.12-16), инвентарная карточка учета объекта основных средств (л.д.10), балансовая справка от 10.09.07г. №114 (л.д.11), который согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации несет бремя содержания данного имущества.
Технические характеристики объекта подтверждены техническим паспортом (л.д.25-31) изготовленным ГУП "Центр технической инвентаризации" Нефтегорский филиал.
Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными в материалы дела заключениями Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Нефтегорского района от 25.06.07г. №33, ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в Нефтегорском районе"20.08оне" от 20.08.07г. №123________________________________________________________________________________________________ (л.д.18-19).
Доказательств наличия правопритязаний третьих лиц на объект недвижимости в материалах дела не имеется. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект отсутствуют, что подтверждается письмом Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области от 10.08.07г. (л.д.23). В реестрах федерального, Самарской области, муниципального имущества здание "Склад" не значится, что подтверждается письмами Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области представленными истцом в материалы дела.
В соответствии с п.19 Постановления Пленума ВАС РФ №8 от 25.02.98г. "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права собственности.
Учитывая доказанность истцом наличия оснований, предусмотренных ст.ст.12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания за ним права собственности на спорное имущество как объект самовольной постройки, а также то, что признание права собственности на спорное здание устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, за истцом следует признать право собственности на здание "Склад", общей площадью 418,4кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, село Утевка, ул. Сараева, дом №4-В.
Расходы по оплате госпошлины в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом ходатайства истца следует отнести на истца.
Руководствуясь ст.ст.110,123,156,163,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Нефтегорским районным потребительским обществом, г.Нефтегорск, Нефтегорский район право собственности на здание "Склад", общей площадью 418,4кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, село Утевка, ул. Сараева, дом №4-В.
Копию решения, вступившего в законную силу направить в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
/
Р.М. Богданова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
