• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 28 августа 2007 года  Дело N А55-7273/2007

Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2007 г. Полный текст решения изготовлен 27 августа 2007 года

Арбитражный суд Самарской области

В составе судьи

Асадуллиной С.П.

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

ООО "Клинкер"

От 31 мая 2007 года

к ООО "Тольятти Траст Лизинг"к Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области к ООО «Кадровик»

о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО «Тольятти Траст Лизинг» на следующие объекты недвижимого имущества: производственный корпус площадью 8 630,50 кв. м., кадастровый (условный) номер 63:23:080087:0002(0)//2:0000131:0://0783:00:0000:000:0:0; сооружение подъездной путь к кирпичному заводу длиной 432,5 м., шириной 1,5 м., инвентарный номер Литера АА1А2АЗ0002631, кадастровый (условный) номер 63:23:0О00000:ОО0О//2:0О02631: АА1А2АЗ//0783:00:0000:О0О:0:0; производственное здание (сооружение) электроподстанция площадью 100,60 кв.м.. инвентарный номер 0000132, кадастровый (условный) номер 63:23:080087:0002(0)//2:0000132:Б//0783:00:0000: 000:0:0, находящееся по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, г. Кинель-Черкассы, Кирпичный завод.об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении ООО «Тольятти Траст Лизинг» следующие регистрационные записи от 17.06.2005 г.: регистрационная запись №63-63-23/008/2005-286, на собственность на производственный корпус (свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АБ № 575043,); регистрационная запись №63-63-23/008/2005-287, на собственность сооружение подъездной путь к кирпичному заводу (свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АБ №575044); peгистрационную запись №63-63-23/008/2005-288, на собственность электроподстанция (свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АБ № 575045).

при участии в заседании

от заявителя - не явился, извещен надлежаще.от заинтересованных лиц -

от ООО "Тольятти Траст Лизинг" Лощинин А.Д., представитель по доверенности от 01.03.2007г.

от Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области - Зарифов И.Р., представитель по доверенности от 01.06.2007г.

Установил:

ООО "Клинкер" обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО «Тольятти Траст Лизинг» на следующие объекты недвижимого имущества: производственный корпус площадью 8 630,50 кв. м., кадастровый (условный) номер 63:23:080087:0002(0)//2:0000131:0://0783:00:0000:000:0:0; сооружение подъездной путь к кирпичному заводу длиной 432,5 м., шириной 1,5 м., инвентарный номер Литера АА1А2АЗ0002631, кадастровый (условный) номер 63:23:0000000:0000//2:0002631: АА1А2АЗ//0783:00:0000:000:0:0; производственное здание (сооружение) электроподстанция площадью 100,60 кв.м.. инвентарный номер 0000132, кадастровый (условный) номер 63:23:080087:0002(0)//2:0000132:Б//0783:00:0000: 000:0:0, находящееся по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, г. Кинель-Черкассы, Кирпичный завод и об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении ООО «Тольятти Траст Лизинг» следующие регистрационные записи от 17.06.2005 г.: регистрационная запись №63-63-23/008/2005-286, на собственность на производственный корпус (свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АБ № 575043,); регистрационная запись №63-63-23/008/2005-287, на собственность сооружение подъездной путь к кирпичному заводу (свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АБ №575044); peгистрационную запись №63-63-23/008/2005-288, на собственность электроподстанцию (свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АБ № 575045).

ГУ ФРС по Самарской области представлен отзыв, в котором изложены мотивы, по которым служба просит отказать в удовлетворении требований (л.д.34-38).

ООО «Тольятти Траст Лизинг» представлен отзыв на заявленные требования с возражениями(л.д.40-41). В ходе судебного заседания от ООО «Кадровик» поступил отзыв на заявление, в котором просит отказать в удовлетворении требований, приобщенный к материалам дела, о чем вынесено протокольное определение(л.д.73-74).

От заявителя 30.07.2007г. поступили уточнения исковых требований. Принимая во внимание, что уточнение требований не соответствует ст. 49 АПК РФ суд отклонил поступившие уточнения, что отражено в определении суда.

Заявитель в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, что дает основания суду рассмотреть дело в его отсутствие, в силу п.3 ст.156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.97, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Исходя из смысла указанной нормы, сама по себе государственная регистрация права - как действия регистрирующего органа по удостоверению возникновения, ограничения, перехода или прекращения права на недвижимое имущество, не является ненормативным правовым актом, порождающим правовые последствия, и не может быть обжалована в порядке, установленном статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В указанном порядке могут быть обжалованы в суд индивидуальные (ненормативные) правовые акты, являющиеся, в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей, либо иными предусмотренными законом способами. Ни ст. 12 ГК РФ, ни иными нормативными актами не предусмотрено такого способа защиты права, как признание государственной регистрации недействительной, включение записи о регистрации права.

Таким образом, закон прямо говорит о необходимости оспаривания в судебном порядке зарегистрированного права, а не процедуры государственной регистрации. В соответствии со ст.12 ГК РФ такое оспаривание возможно путем признания недействительным правоустанавливающего документа, признания права собственности и другими способами.

Регистрация прав осуществляется исходя из представляемых на государственную регистрацию документов, являющихся основанием для государственной регистрации в порядке, предусмотренном ст. 17 Закона о регистрации.

Как следует из материалов дела, 17.06.2005г. Управлением ФРС по Самарской области зарегистрировано право собственности ООО «Тольятти Траст Лизинг» на указанные выше спорные объекты недвижимости. С заявлениями о государственной регистрации перехода права и права собственности на спорные объекты недвижимости, расположенные по указанному адресу, обратились ООО "Клинкер" и ООО "Тольятти Траст Лизинг".

В качестве правоустанавливающего документа на регистрацию был представлен договор купли-продажи №09/05 от 25.04.2005г.

В обоснование своих требований ООО «Клинкер» ссылается на решение Арбитражного суда Самарской области от 12.05.2006г. , оставленным в силу Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 27.03.2007г., вынесенного по делу №А 55-20725, которым, по мнению заявителя, договор купли-продажи №09/05 от 25.04.2005г. признан незаключенным.

Из решения суда от 12.05.2006г. следует, что ООО «Клинкер», г. Самара обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к ООО «Тольятти Траст Лизинг», г. Тольятти о признании договора купли-продажи № 09/05 от 25.04.2005г., заключенным между ООО «Клинкер» и ООО «Тольятти Траст Лизинг», недействительным, как заключенный в результате злонамеренного соглашения представителя ООО «Клинкер» с ООО «Тольятти Траст Лизинг» и применить последствия недействительности сделки и исключить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.2005г.: - № 63-63-23/008/2005-286 на собственность производственный корпус, свидетельство серии 63-АБ № 575043;- № 63-63-23/008/2005-287 на собственность сооружение подъездной путь к кирпичному заводу, свидетельство серии 63-АБ № 575044- № 63-63-23/008/2005-288 на собственность электроподстанции, свидетельство серии 63-АБ № 575045.

Судом по делу № А 55-20725/2005 спорный договор купли-продажи признан по своей форме соответствующим требованиям ст. 160 ГК РФ, в связи с чем в иске истцу следует отказано.

Другого основания в обоснование требований по настоящему делу не заявлено.

В соответствии со ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

08.06.2007г. право собственности ООО "Тольятти Траст Лизинг" на указанные объекты недвижимости было прекращено, а соответствующие записи регистрации погашены на основании сделки по отчуждению анализируемых объектов недвижимости. Другими словами, согласно данным ЕГРП собственником указанных объектов недвижимости является другое лицо.

Записи о регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости за ООО "Тольятти Траст Лизинг" погашены.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о необоснованности требований заявителя, в силу чего, доводы заявителя судом не принимаются, требования заявителя удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ

Руководствуясь ст. ст. 101-102, 110-112, 167- 170, 176, 177, 180, 181, 201 АПК РФ, Суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований отказать.

Решение вступает в законную силу в месячный срок и может быть обжаловано в этот же срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара снаправлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

С.П. Асадуллина

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А55-7273/2007
Принявший орган: Арбитражный суд Самарской области
Дата принятия: 28 августа 2007

Поиск в тексте