• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 30 сентября 2003 года  Дело N А55-9549/2003

в составе председательствующего Стрижневой О.В.

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Техсервис-33»

(г.Самара)

к 1-й ответчик - ОАО «Фармбокс» (г.Самара)

2-й ответчик- Администрация города Самары (г.Самара)

О признании права собственности на самовольную постройку

при участии в заседании

от истца - Ильин С.М. - дов.№ 8 от 07.08.03 г.

от 1-го ответчика - не явился, извещен, ходатайство о рассмотрении в отсутствие

от 2-го ответчика - Дмитриенко Е.В., дов. от 25.12.02 г. № 02-04-1293

Истец - ООО «Техсервис-33» (г.Самара) с учётом уточнения исковых требований обратилось в суд с иском к ОАО «Фармбокс» (г.Самара) и Администрации г.Самары о признании права собственности на самовольную постройку - нежилое здание Гараж, Литера Г1Г2, расположенного по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Партизанская, 33, общей площадью 318,0 кв. метров.

1-й ответчик - ОАО «Фармбокс» (г.Самара) в отзыве подтвердил обоснованность заявленных истцом требований, поскольку спорный объект недвижимости возведён на земельном участке, выделенном ему в аренду с правом выкупа на условиях договора совместной деятельности и за счёт денежных средств истца.

2-й ответчик - Администрация г.Самары иск отклонила, считая, что земельный участок в установленном порядке истцу не отведён, строительство произведено самовольно и является пристроем.

Стороны заявили суду о возможности завершить предварительную подготовку и перейти к судебному разбирательству.

В заседании объявлялся перерыв до 30.09.03 г.

Рассмотрев материалы дела, заслушав стороны, суд

УСТАНОВИЛ:

Постановлением администрации Железнодорожного района г.Самары от 02.08.2001 года № 1115 (л.д.20) зарегистрировано Общество с ограниченной ответственностью «Транспортная компания «Фармбокс», участниками которого согласно п.2.1. Устава (л.д.18-19) являются юридическое лицо - ОАО «Фармбокс» и физическое лицо - гражданин Ивлев А.А.

Распоряжением администрации Железнодорожного района г.Самары от 27.02.2002 года № 356 (л.д.23) зарегистрировано изменение(л.д.21-22) названия Общества с ограниченной ответственностью «Транспортная компания «Фармбокс» на Общество с ограниченной ответственностью «Техсервис-33».

3 сентября 2001 года истцом и ОАО «Фармбокс» заключен договор простого товарищества (совместной деятельности) по строительству гаража с мастерской для служебного автотранспорта с месторасположением про адресу: г.Самара, ул.Партизанская, д.33, п.3.1. которого предусматривалось, что вкладом истца а в совместную деятельность является проведение строительных работ по возведению данного объекта недвижимого имущества, а вкладом ОАО «Фармбокс» передача права аренды земельного участка, выделенного ему Постановлением Главы г.Самары № 1075 от 09.08.1996 г. сроком на 10 лет с правом выкупа (л.д.8), и переданного по договору аренды от 06.12.1999 г. № 004050з (л.д.9-17), в части, необходимой для размещения гаража с мастерской, получение необходимых для строительства разрешений и согласований и передача ранее полученных.

Во исполнение договора простого товарищества от 03.09.01 г. 1-м ответчиком истцу переданы ранее полученные разрешения: обращения в Администрацию г.Самары за выдачей разрешения на строительство спорного объекта от 05.02.01 г. (л.д.24-25), проект постановления главы города «О разрешении ОАО «Фармбокс» проектирования и строительства пристроя для размещения мастерской и гаража для служебного автотранспорта по улице Партизанской в Железнодорожном районе» (л.д.28-35), служебная записка первого заместителя главы администрации города Самары В.С.Гизатулина № 4/186 от 19.03.01 г. (л.д.27), ситуационный план границ размещения гаража с мастерской для служебного автотранспорта (л.д.38). Работы по подготовке проекта Постановления оплачены 1-м ответчиком Департаменту строительства и архитектуры Администрации города платежным поручением № 52 от 25.04.01 г. в сумме 10747,15 руб..

В период с сентября 2001 по сентябрь 2002 гг. ООО «Техсервис-33» за счет собственных средств по договору подряда от 14.09.2001 г., заключенным с ООО «Созидатель» осуществило без соответствующего разрешения строительство гаража с мастерской для служебного автотранспорта, Литера Г1Г2, представляющего собой нежилое двухэтажное помещение общей площадью 318,0 кв.м., в т.ч. по Литеру Г1 - 280,4 кв.м., литеру Г2 - 37,6 кв.м. Данное помещение, вплотную примыкая, как пристрой, к складу Литера Г, принадлежащего ОАО «Фармбокс», имеет собственный фундамент, собственную крышу, самостоятельное производственно-хозяйственное назначение согласно оформленному техническому паспорту и является самостоятельным объектом недвижимости.

Расчёты по договору подряда от 14.09.2001 г. между ООО «Созидатель» и ООО «Техсервис-33» произведены полностью, что подтверждено материалами дела.

04.03.2002 г. ОАО «Фармбокс» и ООО «Техсервис-33» заключено соглашение о прекращении договора простого товарищества, по условиям которого (п.2.) 1-й ответчик передал свой вклад в совместную деятельность истцу, обратившись 06.03.2002 г. в администрацию города Самары с письмом № 439 о переоформлении проекта постановления в связи со сменой заказчика.

На основании заявления 1-го ответчика и истца был подготовлен проект постановления главы города Самары «Об утверждении акта о выборе земельного участка, проекта границ земельного участка, предварительном согласовании места размещения и разрешении проектирования гаража с мастерской для служебного автотранспорта, предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Техсервис-33» в аренду земельного участка по улице Партизанской в Железнодорожном районе города Самары» (л.д.57-59), предусматривающий прекращение право аренды земельного участка ОАО «Фармбокс» в части, необходимой для строительства гаража с мастерской, с предоставлением данной части земельного участка истцу. Как приложение к данному Постановлению подготовлены акт о выборе земельного участка для строительства (л.д.39-40), проект плана границ земельного участка (л.д.55-56), получены необходимые согласования.

Департамент управления государственным имуществом Администрации Самарской области в письме от 30.08.02 г. № 12-23/12721 согласился с предоставлением земельного участка ООО «Техсервис-33» для строительства гаража и мастерской (л.д.60).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Пункт 3 ст.222 ГК РФ предусматривает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен истцу под возведённую постройку.

Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и здоровью граждан.

Предъявленными документами, в том числе:

- Санитарно-эпидемиологическим заключением Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора г.Самара №63.17.07.502.М.000450.03.03. от 13.03.03 г.,

- Справкой ПЧ-2 ОГПС-3 ГУВД Самарской области от 25.09.2003 г. без №,

- Заключением ГУПР по Самарской области от 23.05.03 г. № КЭ/625-04-386,

- Справкой Департамента строительства и архитектуры от 22.08.03 г. №01-3097-0-1 установлено, что возведение истцом самовольной постройки- осуществлено по градостроительным нормам и правилам, возможность её дальнейшей эксплуатации не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что является основанием для признания исковых требований обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины принял на себя истец, что отражено в протоколе судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст. 65,66,102,110,167-170,180 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за истцом- ООО «Техсервис-33» (г.Самара) право собственности на самовольную постройку - нежилое здание Гараж, Литера Г1Г2, общей площадью 318,0 кв. метров, расположенное по адресу: г.Самара, Железнодорожный район, ул. Партизанская, 33.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с даты его вынесения.

По вступлении решения в законную силу направить одни экземпляр настоящего решения в ГУЮ Самарскую областную регистрационную палату.

Судья О.В. Стрижнева

Фель Л.Е.

02.10.03г.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А55-9549/2003
Принявший орган: Арбитражный суд Самарской области
Дата принятия: 30 сентября 2003

Поиск в тексте