АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 апреля 2006 года Дело N А72-1217/2006
Резолютивная часть решения объявлена 21.04.2006г.
Полный текст решения изготовлен 27.04.2006г.
Судья Арбитражного суда Ульяновской области Абрашин Сергей Александрович,
при ведении протокола судебного заседания судьей Абрашиным Сергеем Александровичем,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению имуществом г. Ульяновска, г. Ульяновск
к Региональной общественной организации «Ульяновский объединенный Союз офицеров», г. Ульяновск
третье лицо:
открытое акционерное общество «Симбирск-Ринг», г.Ульяновск
о взыскании 12 546 руб. 08 коп., расторжении договора, выселении из помещения.
при участии в заседании:
от истца - Фомичева Н.Н., доверенность;
от ответчика - не явился , уведомлен;
от третьего лица - Петровская Н.М., доверенность.
установил:
Комитет по управлению имуществом г.Ульяновска обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Региональной общественной организации «Ульяновский объединенный Союз офицеров» о взыскании в соответствии с договором аренды нежилого помещения №6271/3662 от 24.12.2002г. 12 546 руб. 08 коп., в том числе 11 352 руб. 94 коп. - основной долг за период с 01.07.2004г. по 31.12.2005г., 1 193 руб. 86 коп. - пени за период 01.08.2004г. по 30.01.2006г., расторжении договора, выселении из помещения , расположенного по адресу: г.Ульяновск ул. Советская, д.8 комн. № 215, 436.
Определением от 30.03.2006г. Арбитражный суд Ульяновской области удовлетворил ходатайство истца об уточнении размера исковых требований, в котором он просил взыскать: 14 320 руб. 53 коп., в том числе 12 843 руб. 60 коп. основной долг за период с 01.07.2004г. по 28.02.2006г. и 1 476 руб. 93 коп. пени за период с 01.08.2004г. по 29.03.2006г.
Определением от 30.03.2006г. Арбитражный суд Ульяновской области привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:
- открытое акционерное общество «Симбирск-Ринг».
В судебном заседании истец обратился с ходатайством об уточнении исковых требований. в котором просит взыскать: сумму 14 174 руб. 52 коп., в том числе 12 843 руб. 06 коп. - основной долг за период с 01.07.2004г. по 28.02.2006г. и 1 330 руб. 92 коп. - пени за период с 01.08.2004г. по 28.02.2006г.
Суд рассмотрев заявленное ходатайство, считает возможным удовлетворить его в порядке ст. 49 АПК РФ.
Истец обратился с ходатайством об отказе от исковых требований в части расторжения договора аренды №6271/3662 от 24.12.2002г. и выселении ответчика из занимаемого помещения.
Суд считает возможным отказ от иска в части расторжения договора аренды №6271/3662 от 24.12.2002г. и выселении ответчика из занимаемого помещения принять. Производство по делу в этой части прекратить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения заседания извещен надлежащим образом.
При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле материалам в порядке ст. 156 АПК РФ.
Из материалов дела следует.
24.12.2002г. Комитет по управлению имуществом г.Ульяновска (Арендодатель), и региональная общественная организация «Ульяновский объединенный союз офицеров» (Арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения №6271/3662, согласно которому Арендодатель передал Арендатору нежилое в аренду нежилое помещение расположенное по адресу: г.Ульяновск, ул.Советская, 8 комн. №215, 436 общей площадью 41,5 кв.м., для использования под административные цели, на срок с 01.01.2003г. по 01.12.2003г.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что арендная плата в месяц составляет 533 руб. 33 коп.
Пунктом 2.2.2 договора стороны предусмотрели, что Арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную договором.
С 01.07.2005г. ставка арендной платы составила 745 руб. 33 коп. в месяц (уведомление №6684-03 от 27.06.2005г.) (л.д. 12).
По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате составила - 12 843 руб. 60 коп. за период с 01.07.2004г. по 28.02.2006г.
10.03.2006г. ОАО «Симбирск-Ринг» зарегистрировало право собственности на семи этажное здание гостиницы «Советская», расположенное по адресу г.Ульяновск, ул.Советская, д.8.
22.03.2006г. Комитет по управлению имуществом г.Ульяновска, Региональная общественная организация «Ульяновский объединенный Союз офицеров» заключили дополнительное соглашение к договору №6271/3662 от 24.12.2002г. согласно п.1 которого внесены следующие изменения в фабулу договора №6271/3662 аренды муниципального нежилого помещения от 24.12.2002г.:
- вместо слов «Комитет по управлению имуществом г.Ульяновска, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице и.о. зам. Председателя Шипунова В.А., действующего на основании Положения» читать «Открытое акционерное общество «Симбирск-Ринг», сокращенно ОАО «Симбирск-Ринг», именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора Кальсина Михаила Александровича, действующего на основании Устава».
Согласно п.4 дополнительного соглашения к договору №6271/3662 от 24.12.2002г. «настоящее соглашение вступает в силу с 01.03.2006г. и является неотъемлемой частью договора».
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Третье лицо суду пояснило, что исковые требования подлежат удовлетворению поскольку истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период когда собственником гостиницы «Советская» являлось муниципальное образование г.Ульяновска.
Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный в договоре срок, доказательств оплаты в судебное заседание не представил, исковые требования не оспорил с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 12 843 руб. 60 коп. за период с 01.07.2004г. по 28.02.2006г.
В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.
Пунктом 4.1 договора стороны предусмотрели, что в случае несвоевременной уплаты арендной платы, указанной в п. 3.1 Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой, действующей на каждый день просрочки, ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Согласно расчету истца сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика на основании п. 4.1 договора аренды составляет 1 330 руб. 92 коп. -за период с 01.08.2004г. по 28.02.2006г.
Поскольку Арендатор несвоевременно уплачивал арендную плату, требование истца о взыскании пени является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в размере 14 174 руб. 52 коп., в том числе 12 843 руб. 06 коп. - основной долг за период с 01.07.2004г. по 28.02.2006г. и 1 330 руб. 92 коп. - пени за период с 01.08.2004г. по 28.02.2006г.
Расходы по госпошлине следует отнести на ответчика.
Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Ходатайство Комитета по управлению имуществом г.Ульяновска об уточнении исковых требований удовлетворить.
Отказ Комитета по управлению имуществом г.Ульяновска от исковых требований в части расторжения договора аренды №6271/3662 от 24.12.2002г. и выселения из помещения принять. Производство по делу в этой части прекратить.
Исковые требования Комитета по управлению имуществом г.Ульяновска удовлетворить в сумме 14174 руб. 52 коп.
Взыскать с Региональной общественной организации «Ульяновский объединенный союз офицеров» в пользу Комитета по управлению имуществом г.Ульяновска 12 843 руб. 06 коп. - основной долг за период с 01.07.2004г. по 28.02.2006г., 1 330 руб. 92 коп. - пени за период с 01.08.2004г. по 28.02.2006г. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 566 руб. 98 коп.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.
Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок.
Решение суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в двухмесячный срок.
Судья С.А. Абрашин
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
