АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 09 июня 2006 года Дело N А72-1242/2006
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина С.А.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Абрашиным С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
открытого акционерного общества «Гостиница «Венец», г.Ульяновск
к муниципальному унитарному предприятию «Салон красоты «Венец», г.Ульяновск
третье лицо: Комитет по управлению имуществом г.Ульяновска
о взыскании 59 472 руб. 00 коп., расторжении договора аренды муниципального нежилого помещения №3589 от 01.11.1999г
при участии в заседании:
от истца - Гусева Ю.А., доверенность;
от ответчика - Пронина В.П., директор;
- Башарина В.П., доверенность, адвокат.
от третьего лица - не явился, заявление о рассмотрении дела без участия.
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Гостиница «Венец» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Салон красоты «Венец» о взыскании 59 472 руб. 00 коп., расторжении договора аренды муниципального нежилого помещения №3589 от 01.11.1999г.
Определением от 17.04.2006г. Арбитражный суд Ульяновской области привлек к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований: Комитет по управлению имуществом г.Ульяновска.
В судебном заседании истец заявил отказ от иска в части расторжения договора аренды. В части взыскания долга на иске настаивает, просит взыскать с ответчика 29 208 руб. 00 коп. арендную плату за период с 01.03.2006г. по 30.04.2006г.
В соответствии с ч.2 ст.49 АРК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Рассмотрев ходатайство истца об отказе от иска в части расторжения договора суд считает, что данный отказ следует принять. Производство по делу в этой части прекратить.
Ответчик исковые требования в сумме 29 208 руб. признает в полном объеме.
Из материалов дела следует:
01.11.1999г. Комитет по управлению имуществом города Ульяновска (Арендодатель) и муниципальным предприятием «Парикмахерская №43» (Арендатор) заключен договор аренды муниципального нежилого помещения №3589, согласно которого Арендодатель представляет, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Ульяновск ул.Советская, д.19, для использования под парикмахерскую, общей площадью 199, 78 кв.м.
Согласно п.1.2. данный договор заключен на срок с 01.11.1999г. по 01.10.2000г.
По акту приема-передачи от 01.11.1999г. объект аренды был передан ответчику(л.д.17).
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п.2.2.2. данного договора Арендатор своевременно и в полном объеме обязан уплачивать арендную плату с учетом всех последующих изменений и дополнений к нему, а также связанные с перечислением арендной платы налоги в соответствии с действующим налоговым законодательством.
Пунктом 3.1 договора аренды №3589 арендная плата составляет 695 руб. 06 коп. в месяц, плюс НДС в размере, установленном действующим законодательством.
06.03.2002г. ответчик и Комитет по управлению имуществом г.Ульяновска заключили дополнительное соглашение, которым была изменена площадь арендуемого помещения до 193,86 кв.м, в том числе парикмахерская - 175,41 кв.м., площадь общего пользования - 18,45 кв.м. (л.д.19).
27.02.2004г. дополнительным соглашением пролонгирован договор аренды №3589 с 01.07.2004г. до 01.06.2005г. (л.д.20).
05.05.2004г. стороны заключили дополнительное соглашение, которым изменена площадь арендуемого помещения до 213,36 кв.м., а также с 01.05.2004г. арендная плата составляет 8 534 руб. 40 коп. в месяц согласно прилагаемому расчету. (л.д.21).
02.09.2004г. дополнительным соглашением изменена площадь арендуемого помещения до 193,86 кв.м., а арендная плата с 01.07.2004г. составляет 9 693 руб. 00 коп. в месяц. (л.д.22).
На основании Постановления мэра г.Ульяновска от 05.09.2005г. «Об утверждении решения об условиях приватизации» и распоряжения Комитета по управлению городским имуществом г.Ульяновска № 1996 от 05.09.2005г. «О реорганизации муниципального унитарного предприятия «Гостиница «Венец». Муниципальное унитарное предприятие «Гостиница «Венец» было реорганизовано в форме преобразования в открытое акционерное общество «Гостиница «Венец».
Все муниципальное имущество, которое ранее находилось на балансе муниципального унитарного предприятия «Гостиница «Венец» было передано открытому акционерному обществу «Гостиница «Венец» согласно Передаточному акту имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия «Гостиница «Венец» от 06.09.2005г. В дальнейшем была произведена государственная регистрация перехода права собственности города Ульяновска и права открытого акционерного общества «Гостиница «Венец» на встроенные нежилые помещения общей площадью 25947,29 кв.м., расположенные по адресу: г.Ульяновск, ул.Советская, д.19/9 (свидетельство о государственной регистрации серия 73 АТ №339434 от 22.11.2005г.).
01.10.2005г. Комитет по управлению городским имуществом города Ульяновска, муниципальное унитарное предприятие «Салон красоты «Венец» и открытое акционерное общество «Гостиница «Венец» заключили дополнительное соглашение, согласно которого в преамбулу договора аренды муниципального нежилого помещения №3589 от 01.11.1999г. внесены изменения, читать в следующей редакции: «ОАО «Гостиница «Венец», в лице генерального директора Андрианова Сергея Александровича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и МУП «Салон красоты «Венец», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Прониной Т.В., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем».
Пункт 3.2. Договора изменить и читать в следующей редакции:
« 3.2. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за текущим, на расчетный счет ОАО «Гостиница «Венец», указанный в разделе 8 Договора».
Согласно п.5 данного дополнительного соглашения настоящее соглашение вступает в силу с 01.10.2005г. и является неотъемлемой частью Договора №6/03 от 01.01.2003г. (т.1 л.д.110).
По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате составила - 29 208 руб. 00 коп. за период с 01.03.2006г. по 30.04.2006г.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Ответчик исковые требования признает в полном объеме.
Согласно ч.3 ст.49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
Согласно ч.5 ст.49 АПК РФ Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.
Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный в договоре срок, доказательств оплаты в судебное заседание не представил, исковые требования признал в полном объеме, с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 29 208 руб. 00 коп. за период с 01.03.2006г. по 30.04.2006г.
Расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика.
Учитывая, что истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере большем, чем это предусмотрено действующим законодательством, то истцу следует возвратить из федерального бюджета 4 305 руб. 84 коп.
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Отказ истца от иска в части расторжения договора аренды принять. Производство по делу прекратить.
Исковые требования открытого акционерного общества «Гостиница «Венец» удовлетворить.
Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Салон красоты «Венец» в пользу открытого акционерного общества «Гостиница «Венец» 29 208 руб. 00 коп. основной долг за период с 01.03.2006г. по 30.04.2006г. и в возмещении расходов по государственной пошлине 1 168 руб. 32 коп.
Возвратить открытому акционерному обществу «Гостиница «Венец» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 305 руб. 84 коп.
Исполнительный лист и справку выдать после вступления решения в законную силу.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия и может быть обжаловано в установленном порядке.
Судья С.А.Абрашин
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
