• по
Более 45000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 05 октября 2007 года  Дело N А72-2476/2007

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В договоре от 25.04.2003г. сведения о земельном участке отсутствуют.

Пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Поскольку договор купли-продажи от 25.04.2003г., противоречит указанным нормам закона, оснований для регистрации права собственности отсутствуют.

Более того, согласно пункта 1 статьи 9 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах.

Ответчик государственную регистрацию прав не осуществляет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 указанного закона, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Следовательно, истец самостоятельно вправе был обратиться в регистрирующий орган за регистрацией своих прав.

С учетом изложенного исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 1 ФЗ РФ № 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Сведений об обращении истца в Управление ФРС по Ульяновской области в установленном порядке для регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости не представлено.

Данных, подтверждающих нарушение ответчиком прав и законных интересов истца по заявленному иску не имеется.

Согласно ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч.1-4 ст.71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ст.110 АПК РФ расходы по госпошлине следует отнести на истца.

Поскольку истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в сумме 4000 руб., ему следует возвратить из федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Феде­рации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Юнусова Зуфера Мансуровича оставить без удовлетворения.

Возвратить Юнусову Зуферу Мансуровичу из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Справку на возврат госпошлины выдать.

Решение суда может быть обжаловано: в течение ме­сяца после принятия решения путем подачи апелляци­онной жалобы в апелляционную инстанцию и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу путем подачи в арбитражный суд кассационной инстанции, полномочный ее рассматривать, через арбитражный суд, принявший решение.

Судья С.А.Абрашин

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А72-2476/2007
Принявший орган: Арбитражный суд Ульяновской области
Дата принятия: 05 октября 2007

Поиск в тексте