• по
Более 47000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 23 июня 2006 года  Дело N А72-247/2006

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Ипполитовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Южный рынок»

к комитету по управлению имуществом г. Ульяновска,

к Комитету по управлению государственным имуществом Ульяновской области

к Ульяновскому областному союзу садоводов

3-и лица: - Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области

- администрация (мэрия) г. Ульяновска

- Авагян А.Ш.

- общество с ограниченной ответственностью «Симбирск-Петролиум-Плюс»

о признании права собственности

при участии:

от истца - Ананьев П.А., директор, приказ № 13 от 01.04.2002 г.

- Преткель И.В., доверенность от 23.03.2006 г.

от ответчика (КУИ г. Ульяновска) - не явился (реестр)

от ответчика (КУГИ Ульяновской области) - не явился (реестр)

от ответчика (Ул. обл. союза садоводов) - не явился (уведомление № 21117)

от 3-его лица (администрация г. Ульяновска) - не явился (уведомление № 21113)

от 3-его лица (УФРС по Ульяновской области) - не явился (уведомление № 211160

от 3-его лица (Авагяна А.Ш.) - не явился (уведомление № 21118)

от 3-его лица (ООО «Симбирск-Перлиум-плюс») - не явился (уведомление № 21187)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Южный рынок» обратилось в арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к комитету по управлению имуществом г. Ульяновска, к Комитету по управлению государственным имуществом Ульяновской области, к Ульяновскому областному союзу садоводов о признании права собственности на здание магазина (литеры Б, Б1, Б2, б) и здания кафе (с пристроем, литеры Д, Д1, Д2), расположенные по адресу: г. Ульяновск, ул. Кирова, 12 А.

Определением арбитражного суда Ульяновской области от 10.05.2006 г. производство по делу в части признания права собственности на здание магазина (литер Б) с пристроями (литеры Б1, Б2, б), расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Кирова, 12-а, прекращено.

По настоящему делу рассматривается спор о признании права собственности ООО «Южный рынок» на самовольно реконструированное здание кафе (литер Д) и самовольно возведенный пристрой (литеры Д1, Д2), общей площадью 392,28 кв.м, кадастровый номер объекта 73:24:010208:003:0073800004.

Ответчики и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбит­ражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц по имеющимся в деле документам

Из материалов дела следует:

16.06.95 г. на общем собрании учредителей Областного добровольного общества садоводов принято решение:

- об образовании общества с ограниченной ответственностью «Южный рынок».

- о передаче в качестве вклада в уставной капитал Общества «Южный рынок» Южный рынок , а также право постоянного пользования земельным участком, площадью 6.774 кв.м..

17.06.95 г. по акту приема-передачи Областное добровольное общество садоводов передало, а ООО «Южный рынок» приняло в качестве вклада в уставной капитал «Южный рынок», а также право постоянного пользования земельным участком, площадью 6.774 кв.м., на котором находится «Южный рынок», в том числе: сооружение А3, база, общей площадью 56,7 кв.м..

29.05.2003 г. постановлением мэра г. Ульяновска Обществу «Южный рынок» разрешено проведение проектных работ для реконструкции кафе со строительством пристроя на ранее предоставленном земельном участке, общей площадью 4.464,4 кв.м. по ул. Кирова, 12а в Железнодорожном районе г. Ульяновска.

По сведениям истца без разрешения уполномоченных органов истец за счет собственных средств произвел реконструкцию здания базы в здание кафе.

19.09.2000 г. постановлением мэра г. Ульяновска ООО «Южный рынок» передан в аренду земельный участок, площадью 4.870,3 кв.м. под рынок по ул. Кирова, 12-а в Железнодорожном районе г. Ульяновска.

26.10.2000 г. между Комитетом по управлению земельными ресурсами и земельными отношениями администрации (мэрии) г. Ульяновска и ООО «Южный рынок» оформлен договор аренды № 24-1-005673 земельного участка, площадью 4.870,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Кирова, 12-А, в Железнодорожном районе, под рынком.

19.06.2006 г. постановлением главы города Ульяновска обществу с ограниченной ответственностью «Южный рынок» передан в аренду земельный участок, площадью 4.496 кв.м. по ул. Кирова, 12-А в Железнодорожном районе г. Ульяновска.

02.03.2005 г. УОГУП Бюро технической инвентаризации офор­мило план недвижимого имущества на здание кафе (литеры Д, Д1, Д2), кадастровый номер 73:24:010208:003:0073800004, площадью 392,28 кв.м., расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Кирова, 12-А.

ОАО «Волгаэнергопроект-Самара» (лицензия от 24.05.2002 г. № ГС-4-73-02-22-0-732600000981-000386-2) дало положительное заключение о техническом состоянии строительных конструкций пристроев к реконструированному зданию кафе на территории «Южного рынка».

03.09.2004 г. на заседании межведомственной комиссии при администрации города рассмотрен вопрос о возможности сохранения самовольного пристроя к зданию кафе на территории Южного рынка по ул. Кирова, 12 «а» и принято решение: «кирпичный одноэтажный пристрой к зданию кафы на территории рынка по ул. Кирова, 12 «а» признать самовольно возведенным; сохранение самовольно возведенного пристроя к существующему зданию кафе по л. Кирова, 12 «а», возможно».

ООО «Южный рынок» просит признать право собственности на самовольно реконструированное здание кафе (литер Д) и самовольно возведенный пристрой (литеры Д1, Д2), общей площадью 392,28 кв.м, кадастровый номер объекта 73:24:010208:003:0073800004.

Исследовав и оценив представленные в деле документы, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем призна­ния права.

Материалами дела доказано, что ООО «Южный рынок» за счет собственных средств реконструировало здание кафе и самовольно возвело пристрои к нему.

Из плана недвижимого имущества, изготовленного УОГУП БТИ 02.03.2005 г., видно, что по адресу: г. Ульяновск, ул. Кирова, 12-а, находится одноэтажное здание кафе (литер Д) и пристрои (литеры Д,1Д2), кадастровый номер 73:24:010208:003:0073800004, общей площадью 392, 28 кв.м..

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно «Правил землепользования и застройки в г. Ульяновске», утв. решением Ульяновской Городской Думы от 13.10.2004 г. № 90, вопрос о возможности сохранения самовольно возведенных построек рассматривается на межведомственной комиссии при администрации города.

03.09.2004 г. на заседании межведомственной комиссии при администрации города рассмотрен вопрос о возможности сохранения самовольного пристроя к зданию кафе на территории Южного рынка по ул. Кирова, 12 «а» и принято решение: «кирпичный одноэтажный пристрой к зданию кафы на территории рынка по ул. Кирова, 12 «а» признать самовольно возведенным; сохранение самовольно возведенного пристроя к существующему зданию кафе по л. Кирова, 12 «а», возможно».

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского ко­декса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В обоснование выделения земельного участка под возведенную постройку истец представил: договор аренды земельного участка № 24-1-005673 от 26.10.2000 г.; постановление мэра г. Ульяновска от 29.05.2003 г. № 1031, постановление главы города Ульяновска от 19.06.2006 г. № 2182.

На основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ОАО «Волгаэнергопроект-Самара» (лицензия от 24.05.2002 г. № ГС-4-73-02-22-0-732600000981-000386-2) дало положительное заключение о техническом состоянии и безопасности строительных конструкций пристроев к реконструированному зданию кафе на территории «Южного рынка».

В силу изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению

Расходы по госпошлине следует отнести на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Феде­рации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Южный рынок» на здание кафе (литер Д) с пристроями (литеры Д1, Д2), общей площадью 392,28 кв.м, кадастровый номер объекта 73:24:010208:003:0073800004, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. Кирова, 12-А.

Решение суда может быть обжаловано: в течение ме­сяца после принятия решения путем подачи апелляци­онной жалобы в апелляционную инстанцию и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу путем подачи в арбитражный суд кассационной инстанции, полномочный ее рассматривать, через арбитражный суд, принявший решение.

Судья И.В. Ипполитова.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А72-247/2006
Принявший орган: Арбитражный суд Ульяновской области
Дата принятия: 23 июня 2006

Поиск в тексте