• по
Более 47000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 25 июня 2007 года  Дело N А72-2485/2007

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина С.А.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Абрашиным С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии г.Ульяновска

к строительно-эксплутационному кооперативу «Рубин», г.Ульяновск

о взыскании 10439 руб. 91 коп.

при участии в заседании:

от истца - Аквилянова Е.Ю., доверенность;

от ответчика - не явился, возврат заказной корреспонденции.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии г.Ульяновска обратился с исковым заявлением в Арбитражный суд Ульяновской области к строительно-эксплутационному кооперативу «Рубин» о взыскании в соответствии с договором аренды земельного участка №24-3-010756 задолженности в сумме 10439 руб. 91 коп., в том числе 8307 руб. 62 коп. основной долг и 2132 руб. 29 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.

Заказная корреспонденция с определением о времени и месте рассмотрения спора, направленная ответчику по адресам: г. Ульяновск ул.Ефремова, д.52В, г.Ульяновск ул.Отрадная, д.85а и г. Ульяновск ул.Ефремова, д.49 возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения «по данному адресу адресат не значится».

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процес­суального кодекса Российской Федерации спор может быть разрешен в отсутствие представителя ответчика при нали­чии доказательств надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно статье 124 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщать ар­битражному суду об изменении своего адреса во время про­изводства по делу. При отсутствии такого сообщения процессуальные документы направляются по последнему извест­ному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хоты бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Поскольку определение суда о месте и времени расс­мотрения спора направлено по юридическому адресу ответ­чика, то в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что ответчик извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотре­ния дела.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле материалам в порядке ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела:

20.08.2004г. Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству Администрации (мэрии) г.Ульяновска (Арендодатель) и строительно-эксплутационный кооператив «Рубин» (Арендатор) заключили договор аренды земельного участка №24-3-010756, согласно которого Арендодатель представляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 73:24:03 14 03: 0009 из земель поселений, общей площадью 5008,0 кв.м., находящийся по адресу: г.Ульяновск ул.Отрадная, 85а в Засвияжском районе, для завершения строительства 63-квартирного жилого дома.

Согласно п.4.1 договора срок аренды устанавливается с 09.08.2004г. по 01.09.2004г.

20.08.2004г. по акту приема-передачи №1733 стороны передали земельный участок в аренду (л.д.20).

Поскольку СЭК «Рубин» после 01.09.2004г. продолжал занимать земельный участок при отсутствии возражений со стороны Арендодателя данный договор считается возобновленным на неопределенный срок.

Постановлением мэра города от 13.10.2004г. №2522 земельный участок был передан в аренду ответчику на новый срок для завершения строительства жилого дома.

Согласно п.4 данного Постановления договор аренды земельного участка №24-3-010756 от 20.08.2004г., ранее заключенный с СЭК «Рубин» считается расторгнутым.

28.10.2004г. Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству Администрации (мэрии) г.Ульяновска (Арендодатель) и строительно-эксплутационный кооператив «Рубин» (Арендатор) заключили договор аренды земельного участка№24-3-011013, согласно которого Арендодатель представляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 73:24:03 14 03: 0009 из земель поселений, общей площадью 5008,0 кв.м., находящийся по адресу: г.Ульяновск ул.Отрадная, 85а в Засвияжском районе, для завершения строительства жилого дома со встроенным блоком обслуживания со сроком действия с 13.10.2004г. по 13.09.2005г.

28.10.2004г. по акту приема-передачи истец передал ответчику данный земельный участок во исполнение договора от 28.10.2004г.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.2 договора аренды №24-3-010756 от 20.08.2004г. предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за отчетным, а за декабрь до 25 декабря, равными долями.

В пункте 3.5 договора аренды №24-3-010756 от 20.08.2004г. указано, что размеры арендной платы пересматриваются Арендодателем в одностороннем порядке в случае централизованного изменения размера ставок земельного налога и местных коэффициентов.

Расчёт платы истцом сделан на основании решений Ульяновской Городской Думы № 71 от 30.04.2003г. « Об утверждении «Положения о порядке передачи в аренду земельных участков в г. Ульяновске», № 140 от 19.11.2003г. «Об утверждении территориально - экономического зонирования г. Ульяновска»; от 22.12.04г. №126 «Об отмене решения УГД от 29.11.04г. №117 «Об утверждении дифференцированных ставок земельного налога на 2005г. на территории муниципального образования «город Ульяновск» и решения УГД от 27.09.2006 г. № 137.; Постановление Главы администрации Ульяновской области от 08.01.2004г. №1 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Ульяновской области».

По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате составила 8307 руб. 62 коп. за период с 20.08.2004г. по 12.10.2004г. по договору от 20.08.2004г. №24-3-010756.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязатель­ства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный в договоре срок, доказательств оплаты в судебное заседание не представил, с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 8307 руб. 62 коп. за период с 20.08.2004г. по 12.10.2004г.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 2132 руб. 29 коп. за период с 11.09.2004г. по 20.03.2007г.

Поскольку ответчик несвоевременно оплачивал арендную плату, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в размере 2132 руб. 29 коп. за период с 11.09.2004г. по 20.03.2007г.

Расходы по госпошлине следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству администрации (мэрии) г.Ульяновска удовлетворить.

Взыскать со строительно-эксплутационного кооператива «Рубин» в пользу Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству администрации (мэрии) г.Ульяновска 8307 руб. 62 коп. основной долг за период с 20.08.2004г. по 12.10.2004г., 2132 руб. 29 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2004г. по 20.03.2007г. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 500 руб. 00 коп.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок.

Решение суда, вступившее в законную силу, может быть об­жаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в двухмесячный срок.

Судья С.А.Абрашин.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А72-2485/2007
Принявший орган: Арбитражный суд Ульяновской области
Дата принятия: 25 июня 2007

Поиск в тексте