АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 10 октября 2007 года Дело N А72-3201/2007
Объявлена резолютивная часть решения 03.10.2007г.
Решение изготовлено в полном объеме 10.10.2007г.
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи З.П. Хохловой,
при ведении протокола судебного заседания судьей З.П. Хохловой,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью ВКХ «Сельские водопроводные сети», Ульяновская область, г.Инза
к Ульяновскому областному государственному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации»
к Управлению федеральной регистрационной службы по Ульяновской области,
к Комитету по управлению муниципальным имуществом Инзенского района,
к Комитету по управлению муниципальным имуществом Муниципального образования «Инзенское городское поселение».
третьи лица:
- Министерство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области,
- Комитет по управлению имуществом г.Ульяновска,
-Территориальное управление Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по Ульяновской области,
- Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству Ульяновской области
о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, признании права собственности на объекты недвижимости: здание конторы и гаража
при участии в заседании:
от истца - Хомич М.А., доверенность от 23.07.2007г.,
от УО ГУП «БТИ» - Марьева М.А., доверенность от 09.01.2007г.,
от КУМИ МО «Инзенское городское поселение» - Козлов Д.Ю., распоряжение от 07.11.2006г. № 130-Л,
от остальных лиц - не явились, извещены
установил:
Истец, Общество с ограниченной ответственностью ВКХ «Сельские водопроводные сети» обратилось в арбитражный суд первой инстанции с исковым заявлением к АООТ «Инзенскагроснаб», Ульяновская область, г.Инза о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости №4 от 05.05.2004г., признании права собственности на объекты недвижимости: здание конторы и гаража, расположенные по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул. Транспортная, д.7, ссылаясь на статьи 131, 164, 165 Гражданского кодекса РФ.
Определением от 22.06.2007г., в порядке ст. 51 АПК РФ, суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:
-Управление федеральной регистрационной службы по Ульяновской области,
- Министерство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области,
- Комитет по управлению имуществом г.Ульяновска,
- Комитет по управлению имуществом Инзенского района Ульяновской области,
-Территориальное управление Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по Ульяновской области.
Определением от 23.07.2007г., в порядке ст. 51 АПК РФ, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству Ульяновской области.
Определением от 08.12.2005г. по делу № А72-7481/02-Р383-Б конкурсное производство АООТ «Инзенскагроснаб» завершено и в соответствии со свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 73 № 001685104 АООТ «Инзенскагроснаб» ликвидировано.
Определением от 10.09.2007 г. произведена замена ответчика - АООТ «Инзенскагроснаб» на Ульяновское областное государственное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации».
Определением от 10.09.2007 г. суд привлек к участию в деле в качестве ответчиков Управление федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом Инзенского района, исключив их из числа третьих лиц.
Определением от 10.09.2007 г. суд привлек к участию в деле в качестве ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом Муниципального образования «Инзенское городское поселение».
Представители УФРС по Ульяновской области, КУМИ Инзенского района и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Спор на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их отсутствие по имеющимся в деле документам.
Истцом заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела до момента изготовления технических паспортов на спорные объекты.
Рассмотрев заявленное ходатайство, суд считает его не подлежащим удовлетворению в связи с отсутствием процессуальных оснований.
Ответчики право истца не оспаривают. Представитель КУМИ МО «Инзенское городское поселение» пояснил в письменном отзыве, что здания конторы и гаража, расположенные по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул. Транспортная, д.7. не относятся к муниципальной собственности МО «Инзенское городское поселение» и не включены в реестр муниципального имущества поселения.
Представитель УОГУП «БТИ» пояснила, что истец официально не обращался к юридическому лицу - БТИ за изготовлением технического паспорта.
Согласно письменному отзыву Территориального управления Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по Ульяновской области (л.д. 26 т. 2) сведения о спорных объектах в реестре федеральной собственности отсутствуют.
Исследовав и оценив представленные в деле документы, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает, что исковые требования следует оставить без удовлетворения.
Как следует из материалов дела, 22.03.2004г. состоялось заседание комиссии по порядку и срокам продажи имущества по АООТ «Инзенскагроснаб», на котором принято решение дать согласие конкурсному управляющему Герман А.Н. на продажу имущественного комплекса АООТ «Инзенскагроснаб» по частям, т.е. с разбивкой по лотам и продажи на открытых торгах (л.д. 22 т. 2).
Протоколом №1 заседания комиссии по проведениею торгов от 30.04.2004г. принято решение признать участниками торгов по продаже здания конторы и здания гаража, расположенных по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул. Транспортная, д.7 (Лоты № 7 и № 8), МУП «Инзаводоканал» (участник № 1) и ООО ВКХ «Сельские водопроводные сети» (участник № 2) (л.д. 23-24 т.2).
В материалы дела представлен протокол № 2 заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже имущества АООТ «Инзенскагроснаб» от 30.04.2004г., согласно которому победителем торгов по продаже здания конторы и здания гаража, расположенных по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул. Транспортная, д.7, признано ООО ВКХ «Сельские водопроводные сети». (л.д. 15-21 т. 2).
05.05.2004г. между АООТ «Инзенскагроснаб» в лице конкурсного управляющего Герман А.Н. (Продавец) и ООО ВКХ «Сельские водопроводные сети» (Покупатель) заключили договор купли-продажи недвижимости № 4, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность Покупателю 2 объекта недвижимости - здание конторы и здание гаража, расположенные по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул. Транспортная, д.7.
Пунктом 3.1. договора стороны предусмотрели, что цена объектов договора составляет 154 500 руб.
Во исполнение договора АООТ «Инзенскагроснаб» передало, а ООО ВКХ «Сельские водопроводные сети» приняло вышеуказанные объекты недвижимости по передаточному акту (л.д. 21-22 т. 1).
Однако, впоследствии выяснилось, что у АООТ «Инзенскагроснаб» отсутствует техническая документация на данные объекты недвижимости, в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 08.12.2005г. по делу №А72-7481/02-Р383-Б завершено конкурсное производство АООТ «Инзенскагроснаб».
Пунктом 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Поскольку ни один из ответчиков не оспаривает право истца, и отсутствуют доказательства, подтверждающие нарушение прав истца, следовательно, отсутствует спор о праве.
При таких обстоятельствах, правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.
На дату подачи искового заявления истец не подтвердил наличие спорных объектов в натуре. Технические паспорта им не были изготовлены, а представленные в материалы дела технические паспорта 1996г. не могут быть надлежащими доказательствами.
Доказательства обращения истца в УОГУП «БТИ» для изготовления технических паспортов и в УФРС по Ульяновской области для регистрации права собственности в материалы дела не представлены.
Кроме того, в силу статьи 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ предусмотрена государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.
Нормами действующего законодательства не предусмотрена государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости.
При таких обстоятельствах исковые требования следует оставить без удовлетворения.
Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Ходатайство истца об отложении рассмотрения дела оставить без удовлетворения.
Исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.
Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции.
Судья З.П. Хохлова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
