А72-5246/2006 от 27 сентября 2006

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 27 сентября 2006 года Дело N А72-5246/2006

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Ипполитовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Мингалеева Ферида Фаруковича

к администрации (мэрии) г. Ульяновска

3-и лица: - Комитет по управлению имуществом г. Ульяновска

- Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области

о сохранении помещения дома № 72 по ул. Рябикова в г. Ульяновске в реконструированном состоянии

при участии судебном заседании:

от истца - Шальнов С.В., доверенность от 31.03.2006 г.

от ответчика - не явился (уведомление)

от 3-их лиц - не явились (уведомления)

установил:

Мингалеев Ферид Фарукович обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к администрации (мэрии) г. Ульяновска о сохранении помещения дома № 72 по ул. Рябикова в г. Ульяновске в реконструированном состоянии

Истец заявил ходатайство об уточнении предмета иска и просит сохранить помещение дома № 72 квартиры № 2 по ул. Рябикова в г. Ульяновске, площадью 77,93 кв.м., кадастровый номер 73:24:030907:0000:0128750001 в реконструированном состоянии с отдельным входом и крыльцом.

В порядке статьи 49 АПК РФ суд считает ходатайство истца об уточнении предмета иска подлежащим удовлетворению.

Ответчик иск не признает, мотивируя тем, что права и интересы истца не нарушал.

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явились.

Согласно статье 156 АПК РФ спор рассматривается в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле документам.

Из материалов дела следует:

09.03.2004 г. по договору № 59259 передачи жилой площади в собственность граждан ИП Мингалиев ФФ. приобрел в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью 72,16 кв.м. (в том числе жилой площадью 37,22 кв.м.), расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, 72 кв. 2.

03.08.2004 г. УЮГРП по Ульяновской области зарегистрировано право собственности Мингалеева Ф.Ф. на трехкомнатную квартиру, общей площадью 72,16 кв.м., расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, 72 кв. 2.

30.09.2005 г. постановлением главы г. Ульяновска № 2299 "О переводе квартиры № 2 по ул. Рябикова, 72 из жилого помещения в нежилое" квартира № 2 в доме № 72 по ул. Рябикова г. Ульяновске переведена из жилого помещения в нежилое для использования под магазин промышленных товаров и административное помещение.

Истец без разрешения уполномоченных органов произвел реконструкцию квартиры № 2 по ул. Рябикова, 72 под административное помещение.

АНО ОС «Ульяновскстройсертификация» по результатам технического обследования реконструкции помещения под магазин дало положительное заключение о безопасности реконструированного строения.

17.05.2005 г. на заседании межведомственной комиссии при администрации города рассмотрен вопрос о возможности сохранения выполненной реконструкции квартиры по ул. Рябикова, 72 принято решение: "согласовано"

29.03.2006 г. УОГУП БТИ оформило план недвижимого имущества на помещения, общей площадью 77,93 кв.м., литеры А,А1, расположенные по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, 72, кадастровый номер 73:24:030907:0000:0128750001: 100701-101301.

Истец просит сохранить помещение дома № 72 квартиры № 2 по ул. Рябикова в г. Ульяновске, площадью 77,93 кв.м., кадастровый номер 73:24:030907:0000:0128750001 в реконструированном состоянии с отдельным входом и крыльцом.

Исследовав и оценив представленные в дело документы, выслушав представителя истца , суд считает исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела доказано, что истец самовольно реконструировал квартиру № 2 по ул. Рябикова, 72 под магазин и административное помещение, что подтверждено данными плана недвижимого имущества, изготовленного УОГУП БТИ

Из плана недвижимого имущества, изготовленного УОГУП БТИ , видно, что по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, 72, находятся помещения, общей площадью 77,93 кв.м., литеры А,А1, кадастровый номер 73:24:030907:0000:0128750001: 100701-101301.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Комитет жилищно-коммунального хозяйства мэрии г. Ульяновска, КУИ г. Ульяновска и жильцы дома № 72 по ул. Рябикова не возражали против реконструкции квартиры № 2 по ул. Рябикова, 72.

АНО ОС "Ульяновскстройсертификация" дало положительное заключение о техническом состоянии реконструированного жилого помещения.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что реконструированное помещение по ул. Рябикова, 72 в г. Ульяновске, не нарушает права и законные интересы сторонних лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Расходы по госпошлине следует отнести на истца

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уточнении предмета иска удовлетворить.

Сохранить помещение дома № 72 квартиры № 2 по ул. Рябикова в г. Ульяновске, площадью 77,93 кв.м., кадастровый номер 73:24:030907:0000:0128750001 в реконструированном состоянии с отдельным входом и крыльцом.

Решение суда может быть обжаловано: в течение месяца после принятия решения путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу путем подачи в арбитражный суд кассационной инстанции, полномочный ее рассматривать, через арбитражный суд, принявший решение

Судья И.В. Ипполитова.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка