АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 09 октября 2006 года Дело N А72-5644/2006
Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2006 г.
Полный текст изготовлен 09 октября 2006 г.
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина Сергея Александровича,
при ведении протокола судебного заседания судьей Абрашиным С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
открытого акционерного общества «Гостиница «Венец», г.Ульяновск
к муниципальному унитарному предприятию «Салон красоты «Венец», г.Ульяновск
третье лицо:
- Комитет по управлению имуществом г.Ульяновска
о взыскании 49 755 руб. 46 коп.
при участии:
от истца - Гусева Ю.А., доверенность;
от ответчика - не явился, возврат заказной корреспонденции;
от 3-его лица - не явился, уведомлен.
установил:
Открытое акционерное общество «Гостиница «Венец» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Салон красоты «Венец» о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальному обслуживанию в размере 49 755 руб. 46 коп.
Определением от 26.07.2006г. Арбитражный суд Ульяновской области привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований:
- Комитет по управлению имуществом г.Ульяновска.
Заказная корреспонденция с определением о времени и месте рассмотрения спора, направленная ответчику по адресам: г.Ульяновск, ул.Советская, д.19/9 возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения «выбытие адресата» и г.Ульяновск ул.Марата д.8а кв.46 (для Прониной Т.В.) возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения).
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор может быть разрешен в отсутствие представителя ответчика при наличии доказательств надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела.
Согласно статье 124 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщать арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения процессуальные документы направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хоты бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.
Поскольку определение суда о месте и времени рассмотрения спора направлено по юридическому адресу ответчика, то в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что ответчик извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.
При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, по имеющимся в деле материалам в порядке ст. 156 АПК РФ.
В судебном заседании был объявлен перерыв до 02.10.2006г. до 12 час. 30 мин. После перерыва судебное заседание возобновилось.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует:
01.11.1999г. Комитет по управлению имуществом города Ульяновска (Арендодатель) и муниципальным предприятием «Парикмахерская №43» (Арендатор) заключен договор аренды муниципального нежилого помещения №3589, согласно которого Арендодатель представляет, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Ульяновск ул.Советская, д.19, для использования под парикмахерскую, общей площадью 199, 78 кв.м.
Согласно п.1.2. данный договор заключен на срок с 01.11.1999г. по 01.10.2000г.
По акту приема-передачи от 01.11.1999г. объект аренды был передан ответчику(л.д.16).
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п.2.2.2. данного договора Арендатор своевременно и в полном объеме обязан уплачивать арендную плату с учетом всех последующих изменений и дополнений к нему, а также связанные с перечислением арендной платы налоги в соответствии с действующим налоговым законодательством.
Пунктом 3.1 договора аренды №3589 арендная плата составляет 695 руб. 06 коп. в месяц, плюс НДС в размере, установленном действующим законодательством.
06.03.2002г. ответчик и Комитет по управлению имуществом г.Ульяновска заключили дополнительное соглашение, которым была изменена площадь арендуемого помещения до 193,86 кв.м, в том числе парикмахерская - 175,41 кв.м., площадь общего пользования - 18,45 кв.м. (л.д.18).
27.02.2004г. дополнительным соглашением пролонгирован договор аренды №3589 с 01.07.2004г. до 01.06.2005г. (л.д.19).
05.05.2004г. стороны заключили дополнительное соглашение, которым изменена площадь арендуемого помещения до 213,36 кв.м., а также с 01.05.2004г. арендная плата составляет 8 534 руб. 40 коп. в месяц согласно прилагаемому расчету. (л.д.20).
02.09.2004г. дополнительным соглашением изменена площадь арендуемого помещения до 193,86 кв.м., а арендная плата с 01.07.2004г. составляет 9 693 руб. 00 коп. в месяц. (л.д.21).
На основании Постановления мэра г.Ульяновска от 05.09.2005г. «Об утверждении решения об условиях приватизации» и распоряжения Комитета по управлению городским имуществом г.Ульяновска № 1996 от 05.09.2005г. «О реорганизации муниципального унитарного предприятия «Гостиница «Венец». Муниципальное унитарное предприятие «Гостиница «Венец» было реорганизовано в форме преобразования в открытое акционерное общество «Гостиница «Венец».
Все муниципальное имущество, которое ранее находилось на балансе муниципального унитарного предприятия «Гостиница «Венец» было передано открытому акционерному обществу «Гостиница «Венец» согласно Передаточному акту имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия «Гостиница «Венец» от 06.09.2005г. В дальнейшем была произведена государственная регистрация перехода права собственности города Ульяновска и права открытого акционерного общества «Гостиница «Венец» на встроенные нежилые помещения общей площадью 25947,29 кв.м., расположенные по адресу: г.Ульяновск, ул.Советская, д.19/9 (свидетельство о государственной регистрации серия 73 АТ №339434 от 22.11.2005г.).
01.10.2005г. Комитет по управлению городским имуществом города Ульяновска, муниципальное унитарное предприятие «Салон красоты «Венец» и открытое акционерное общество «Гостиница «Венец» заключили дополнительное соглашение, согласно которого в преамбулу договора аренды муниципального нежилого помещения №3589 от 01.11.1999г. внесены изменения, читать в следующей редакции: «ОАО «Гостиница «Венец», в лице генерального директора Андрианова Сергея Александровича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и МУП «Салон красоты «Венец», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Прониной Т.В., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем».
Пункт 3.2. Договора изменить и читать в следующей редакции:
« 3.2. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за текущим, на расчетный счет ОАО «Гостиница «Венец», указанный в разделе 8 Договора».
Согласно п.5 данного дополнительного соглашения настоящее соглашение вступает в силу с 01.10.2005г. и является неотъемлемой частью Договора №6/03 от 01.01.2003г. ( л.д.22).
Из решения Арбитражного суда Ульяновской области от 09.06.2006г. по делу №А72-1242/06-28/105 следует, что удовлетворены исковые требования истца о взыскании с ответчика 29 208 руб. 00 коп. основной долг по договору аренды №3589 от 01.11.1999г. за период с 01.03.2006г. по 30.04.2006г.
01.01.2003г. муниципальное предприятие «Гостиница «Венец» (Балансодержатель) и муниципальное унитарное предприятие «Салон красоты «Венец» (Арендатор) заключили договор №6/03 на коммунальное и эксплуатационное обслуживание помещений общей площадью 199,78, расположенном по адресу: г.Ульяновск ул.Советская, 19, для использования под парикмахерскую.
Согласно п.1.4 договора №6/03 Балансодержатель обязуется производить коммунальное и эксплуатационное обслуживание, а Арендатор принять и оплатить в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
Согласно п.3.3. договора №6/03 стоимость эксплуатационных услуг составляет 1 943 руб. плюс НДС 20%.
Согласно п.3.9 договора Арендатор оплачивает Балансодержателю стоимость оказанных коммунальных и эксплуатационных услуг денежными средствами наличным либо безналичным путем до 5 числа месяца следующего за текущим.
01.06.2006г. открытое акционерное общество «Гостиница «Венец» (Арендодатель) и муниципальное унитарное предприятие «Салон красоты «Венец» (Арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения №36-06, согласно которого Арендодатель предоставляет , а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, общей площадью 193,86 кв.м., расположенное по адресу: г.Ульяновск ул.Советская, д.19/9, для использования под парикмахерскую.
Согласно п.1.2 договора Арендодатель предоставляет Арендатору коммунальные и эксплуатационные услуги в арендуемом помещении.
Согласно п.4.1 договора арендная плата составляет 14 868 руб. 00 коп. в месяц с учетом НДС.
Согласно п.4.2 договора расчет за электро- и теплоэнергию, а также за холодное водоснабжение и канализацию производится согласно показаниям счетчиков по действующим на данный период тарифам, а также согласно расчету, содержащемуся в Приложении №1 к настоящему договору.
Согласно п.4.3 договора стоимость эксплуатационных услуг составляет 1 943 руб. 00 коп., согласно Приложения №1.
Согласно п. 4.4 договора оплата за пользование горячим водоснабжением производится Арендатором согласно показаниям счетчика по тарифам, установленным Арендодателем.
Согласно расчёту истца сумма задолженности составляет 49 755 руб. 46 коп. из них 14 868 руб. арендная плата за период с 01.05.2006г. по 31.05.2006г. по договору аренды муниципального нежилого помещения №3589 от 01.11.1999г., 10 423 руб. 92 коп. коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.04.2006г. по 30.04.2006г. по договору №6/03 от 01.01.2003г. на коммунальное и эксплуатационное обслуживание, 8 694 руб. 49 коп. коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.05.2006г. по 31.05.2006г. по договору №6/03 от 01.01.2003г. на коммунальное и эксплуатационное обслуживание, 14 868 руб. арендная плата за период с 01.06.2006г. по 30.06.2006г. по договору аренды нежилого помещения №36-06 от 01.06.2006г.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 10.08.2006г. подписанный сторонами (л.д.94), ответчик признал имеющуюся задолженность.
Поскольку ответчик доказательств своевременной уплаты денежных средств, суду не представил, исковые требования не оспорил, с него подлежит взысканию задолженность в размере 49 755 руб. 46 коп., из них 14 868 руб. арендная плата за период с 01.05.2006г. по 31.05.2006г. по договору аренды муниципального нежилого помещения №3589 от 01.11.1999г., 10 423 руб. 92 коп. стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.04.2006г. по 30.04.2006г. по договору №6/03 от 01.01.2003г. на коммунальное и эксплуатационное обслуживание, 8 694 руб. 49 коп. стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.05.2006г. по 31.05.2006г. по договору №6/03 от 01.01.2003г. на коммунальное и эксплуатационное обслуживание, 14 868 руб. арендная плата за период с 01.06.2006г. по 30.06.2006г. по договору аренды нежилого помещения №36-06 от 01.06.2006г. и 901 руб. 05 коп. стоимость коммунальных услуг по договору аренды нежилого помещения №36-06 от 01.06.2006г. за период с 01.06.2006г. по 30.06.2006г.
Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует возложить на ответчика.
В связи с излишней уплаченной истцом госпошлины возвратить открытому акционерному обществу «Гостиница «Венец» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 78 коп.
Руководствуясь статьями 110 , 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования открытого акционерного общества «Гостиница «Венец» удовлетворить.
Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Салон красоты «Венец» в пользу открытого акционерного общества «Гостиница «Венец» 49 755 руб. 46 коп. - основной долг и 1 990 руб. 22 коп. в возмещение расходов по государственной пошлине.
Возвратить открытому акционерному обществу «Гостиница «Венец» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 78 коп.
Исполнительный лист и справку на возврат госпошлины выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном и кассационном порядке.
Судья С.А. Абрашин
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
