АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 декабря 2006 года  Дело N А72-7923/2006

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина С.А.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Абрашиным С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству администрации (мэрии) г.Ульяновска

к  закрытому акционерному обществу «Автоснабсервис»

о  взыскании 82 058 руб. 19 коп.

при участии в заседании:

от истца Аквилянова Е.Ю., доверенность;

от ответчика не явился, уведомлен телефонограммой.

установил:

Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии г.Ульяновска обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Автоснабсервис» о взыскании  в соответствии с договором аренды земельного участка №24-2-009910  от 20.01.2004г. задолженности в сумме 82 058 руб. 19 коп., в том числе 78 547 руб. 46 коп. основной долг за период с 20.02.2006 г. по 30.09.2006 г. и 3 600 руб. 73 коп. пени за период с 11.02.2006 г. по 10.10.2006 г..

Определением от 24.11.2006г. Арбитражный суд Ульяновской области удовлетворил ходатайствао истца об уточнении исковых требований, в котором он просил взыскать задолженность по арендной плате  в сумме 78 457 руб. 46 коп. за период с 22.03.2006г. по 31.10.2006г. и 4 230 руб. 71 коп. пени за период с 11.02.2006г. по 07.11.2006г.

Определением от 18.12.2006 г. Арбитражный суд Ульяновской области удовлетворил ходатайство  ответчика об  отложении  судебного разбирательства, в связи с болезнью представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом  путем извещения телефонограммой в порядке ч. 3 ст. ст. 121 АПК РФ и ч.ч.1 и 3 ст.122 АПК РФ.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть разрешен в отсутствие представителя ответчика при наличии доказательств надлежащего его уведомления  о времени и месте рассмотрения дела.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле материалам в порядке ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству Администрации (Мэрии) г.Ульяновска (Арендодатель), и закрытое акционерное общество «Автоснабсервис» (Арендатор) 20.01.2004г. заключили договор аренды земельного участка №24-2-009910, согласно которого Арендодатель представляет, а Арендатор принимает в аренду  земельный участок площадью 5363,0 кв.м., находящийся по адресу: г.Ульяновск пр.Антонова, 55 в Заволжском районе, для использования под производственной базой, в границах, указанных в плане земельного участка, прилагаемом к Договору (Приложение 1).

20.01.2004г. по акту приема-передачи №5696 Арендодатель передал Арендатору вышеуказанный земельный участок.

В силу ст. 614 ГК  РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.3.2. договора арендатор обязан ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, а за декабрь до 25 декабря, вносить арендную плату

Согласно п.3.3 договора для ответчика арендные платежи начисляются с момента подписания договора аренды и акта приема-передачи земельного участка.

Согласно с п.3.4 и 3.5 Договора стороны предусмотрели, что в случае централизованного изменения ставок земельного налога и местных коэффициентов размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке.

Срок действия договора с 10.10.2003 г. по 31.12.2052 г.

По сообщению УФРС по Ульяновской области данный договор зарегистрирован (л.д.13).

По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате  составила 78 457 руб. 46 коп. за период с 22.03.2006г. по 31.10.2006г.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный в договоре срок, доказательств оплаты в судебное заседание не представил, исковые требования не оспорил, с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 78 457 руб. 46 коп. за период с 22.03.2006г. по 31.10.2006г.

В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Пунктом 5.2. договора  аренды стороны предусмотрели, что за просрочку уплаты арендной платы арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый  календарный день просрочки.

Согласно расчету истца сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика на основании  п. 5.2. договора аренды составляет 4 230 руб. 71 коп. пени за период с 11.02.2006г. по 07.11.2006г.

Поскольку арендатор несвоевременно уплачивал арендную плату, требование истца о взыскании пени является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме  4 230 руб. 71 коп. за период с 11.02.2006г. по 07.11.2006г.

Учитывая изложенное, исковые требования  подлежат удовлетворению в размере 78 457 руб. 46 коп. основной долг за период с 22.03.2006г. по 31.10.2006г. и 4 230 руб. 71 коп. пени за период с 11.02.2006г. по 07.11.2006г.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст.  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176-177, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству администрации (мэрии) г.Ульяновска удовлетворить в размере 82688 руб. 17 коп.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Автоснабсервис» в пользу Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству администрации (мэрии) г.Ульяновска 78 457 руб. 46 коп. основной долг за период с 22.03.2006г. по 31.10.2006г., 4 230 руб. 71 коп. пени за период с 11.02.2006г. по 07.11.2006г. и 2980 руб. 65 коп. в доход федерального бюджета государственную пошлину.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном  и кассационном порядке.

Судья  С.А.Абрашин.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка