• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 16 февраля 2007 года  Дело N А72-7933/2006

Резолютивная часть решения объявлена - 12.02.2006 г.

Полный текст решения изготовлен - 16.02.2006 г.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Абрашина, рассмотрел в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Простор», г. Димитровград

к муниципальному унитарному предприятию «Спецавтохозяйство»

к муниципальному унитарному предприятию «Спецтранссервис»

третьи лица:

- Администрация г. Димитровград

- Комитет по управлению имуществом г. Димитровград

- Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области

- общество с ограниченной ответственностью «НиКа-авто»

- Совет депутатов г. Димитровграда

об исключении объектов недвижимого имущества из конкурсной массы

об обязании ответчика (МУП «Спецавтохозяйство») зарегистрировать переход права собственности на объекты недвижимого имущества

с участием представителей:

от истца - Жидков Д.В., доверенность

от МУП «Спецавтохозяйство» - не явился, возврат заказной корреспонденции

от МУП «Спецтранссервис» - не явился, уведомлен

от ООО «НиКа-авто» - не явился, возврат заказной корреспонденции

от УФРС Ульяновской области - Жданова О.А., доверенность

от иных третьих лиц - не явились, уведомлены

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Простор» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Спецавтохозяйство», к муниципальному унитарному предприятию» Спецтранссервис»: об исключении из конкурсной массы МУП «Спецтранссервис» следующих объектов недвижимого имущества:

- здание конторы с пристроем, общей площадью 163, 88, расположенное по адре­су: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. Тараканова, дом 67, кадастровый номер: 73: 23: 01 00 00: 0000: 006418 0001;

- здание склада с пристроями, общей площадью 145, 42, расположенное по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. Тараканова, дом 67, кадастровый номер: 73: 23: 0100 00:0000:006418 0002;

- здание склада, общей площадью 30, 18, расположенное по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. Тараканова, дом 67, кадастровый номер: 73: 23: 01 00 00: 0000:006418 0003;

- здание склада с пристроем, общей площадью 61, 39, расположенное по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. Тараканова, дом 67, кадастровый номер: 73: 23: 0100 00:0000:006418 0004;

- здание ангара, общей площадью 648, 12, расположенное по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. Тараканова, дом 67, кадастровый номер: 73: 23: 01 00 00: 0000:006418 0005;

об обязании МУП «Спецавтохозяйство» зарегист­рировать переход права собственности на ООО «Простор» следующих объектов недви­жимости:

- здание конторы с пристроем, общей площадью 163, 88, расположенное по адре­су: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. Тараканова, дом 67, кадастровый номер: 73: 23: 01 00 00: 0000: 006418 0001;

- здание склада с пристроями, общей площадью 145, 42, расположенное по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. Тараканова, дом 67, кадастровый номер: 73: 23: 0100 00:0000:006418 0002;

- здание склада, общей площадью 30, 18, расположенное по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. Тараканова, дом 67, кадастровый номер: 73: 23: 01 00 00: 0000:006418 0003;

- здание склада с пристроем, общей площадью 61, 39, расположенное по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. Тараканова, дом 67, кадастровый номер: 73: 23: 0100 00:0000:006418 0004;

- здание ангара, общей площадью 648, 12, расположенное по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. Тараканова, дом 67, кадастровый номер: 73: 23: 01 00 00: 0000:006418 0005.

Определениями от 12.10.2006 г., от 12.12.2006 г., от 18.01.2007 г. Арбитражный суд Ульяновской области привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Администрацию г. Димитровграда, Комитет по управлению имуществом г. Димитровграда, Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, ООО «НиКа-авто», Совет депутатов г. Димитровграда.

МУП «Спецтранссервис» и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Заказная корреспонденция с определением о времени и месте рассмотрения спора, направленная МУП «Спецавтохозяйство» по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград пер.Енисейский, д.1 корп.Б возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения «адресата по указанному адресу нет».

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процес­суального кодекса Российской Федерации спор может быть разрешен в отсутствие представителя ответчика при нали­чии доказательств надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно статье 124 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщать ар­битражному суду об изменении своего адреса во время про­изводства по делу. При отсутствии такого сообщения процессуальные документы направляются по последнему извест­ному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хоты бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Поскольку определение суда о месте и времени расс­мотрения спора направлено по юридическому адресу ответ­чика, то в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что ответчик извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотре­ния дела.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие МУП «Спецавтохозяйство» по имеющимся в деле материалам в порядке ст. 156 АПК РФ.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбит­ражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле документам.

В ходе рассмотрения дела истец заявил ходатайство об уточнении предмета иска и просит признать право собственности на

- здание конторы с пристроем, общей площадью 163, 88, расположенное по адре­су: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. Тараканова, дом 67, кадастровый номер: 73: 23: 01 00 00: 0000: 006418 0001;

- здание склада с пристроями, общей площадью 145, 42, расположенное по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. Тараканова, дом 67, кадастровый номер: 73: 23: 0100 00:0000:006418 0002;

- здание склада, общей площадью 30, 18, расположенное по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. Тараканова, дом 67, кадастровый номер: 73: 23: 01 00 00: 0000:006418 0003;

- здание склада с пристроем, общей площадью 61, 39, расположенное по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. Тараканова, дом 67, кадастровый номер: 73: 23: 0100 00:0000:006418 0004;

- здание ангара, общей площадью 648, 12, расположенное по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. Тараканова, дом 67, кадастровый номер: 73: 23: 01 00 00: 0000:006418 0005.

В части обязания МУП «Спецтранссервис» исключить спорные объекты из конкурсной массы на иске настаивает.

Согласно пункта 1 статьи 49 АПК истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается дело по существу изменить основание или предмет иска.

Из искового заявления истца следует, что он, считая себя собственником спорного имущества, обратился в суд с исковыми требованиями о защите своего права собственности.

Вместе с тем из заявления об уточнении предмета иска следует, что он только выходит с требованием о подтверждении своего права собственности на спорное имущество.

Суд считает, что ходатайство об уточнении предмета иска следует оставить без удовлетворения, поскольку истец фактически изменяет и предмет и основания иска, что противоречит статье 49 АПК РФ.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит признать переход права хозяйственного ведения от МУП «Спецавтохозяйство» к МУП «Спецтраснссервис» незаконным.

Суд считает, что ходатайство истца об уточнении исковых требований следует оставить без удовлетворения, поскольку в нарушение ст. 49 АПК РФ истец заявил новое требование.

Из материалов дела следует:

29.08.2001 г. Советом депутатов г. Димитровграда решением № 13/123 от 29.08.2001 г. дано согласие администрации г Димитровграда на обмен старой базы МУП «Спецавтохозяйство» на ул. Тараканова, 67, но вновь построенный равноценный бокс ООО «Простор» для стоянки спецавтомобилей по пер. Енисейский, 1.

29.08.2001 г. между ООО «Простор» (сторона 1), МУП «Спецавтохозяйство» (Сторона 2) и город Димитровград (Сторона 3) оформлен договор мены недвижимого имущества.

Согласно п.12 договора истец передал в собственность города Димитровград гаражный бокс с пристроем, общей площадью 895,1 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Димитроврад, пер. Енисейский, 1 «Б».

В свою очередь истцу в обмен на гаражный бокс передаются:

- ангар, общей площадью 630 кв.м.,

-административное здание, общей площадью 213 кв.м.;

- три склада, общей площадью 174 кв.м.;

- столярный цех, общей площадью 62 кв.м., расположенные по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Тараканова. 67.

29.08.2001 г. стороны составили акт приема-передачи объектов недвижимости (т.1 л.д.20).

05.09.2001 г. Комитет по управлению имуществом г. Димитровграда направил в адрес ООО «Простор» гарантийное письмо, которым гарантировало произвести обмен между МУП «Спецавтохозяйство» и ООО «Простор» построенного бокса на комплекс объектов по ул. Тараканова, 67 (ангарное сооружение - 630 кв.м, административное здание - 213 кв.м., склады № 1, № 2, № 3 - 174 кв.м., столярный цех - 62 кв.м.).

20.12.2001 г. по накладной № 155 МУП «Спецавтохозяйство» передало ООО «Простор» ангар, контору, склады № 1, № 2, № 3, столярный цех и асфальтовое покрытие(т. 1 л.д. 46).

28.12.2001 г. ООО «Простор» по расходной накладной № 93 передало МУП «Спецавтохозяйство» бокс для стоянки автомобилей (т. 1 л.д. 47).

01.03.2002 г. Димитровградским филиалом УОГУП БТИ оформлен технический паспорт на здания по ул.Тараканова,67, кадастровый номер 73:23:010000:0000:0064180000.

29.11.2002 г. постановлением администрации г. Димитровграда № 1723 ООО «Простор» предоставлен в аренду сроком до 01.11.2003 г. земельный участок, площадью 630 кв.м. на территории МП «Спецавтохозяйство» по пер. Енисейскому, 1 «Б», для проектирования и строительства теплового бокса.

06.05.2003 г. постановлением администрации г. Димитровграда № 889 ООО «Простор» разрешено строительство отапливаемого бокса для стоянки автомобилей по пер. Енисейскому, 1 «Б».

По сведениям УФРС Ульяновской области 06.05.2003 г. на основании решения Малого Совета Димитровградского городского совета народных депутатов №49 от 28.05.1992г., выписок из реестра муниципального имущества от 31.03.2003г. №№02-13/483-02-13/487 проведена государственная регистрация права собственности города Димитровграда Ульяновской области на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: г.Димитровград ул.Тараканова, д.67:-здание конторы с пристроями общей площадью 163,88 кв.м.;

-здание склада с пристроями общей площадью 145,42 кв.м.;

- здание склада общей площадью 30.18 кв.м.;

-здание склада с пристроем общей площадью 61,39 кв.м.;

- здание ангара общей площадью 648,12 кв.м.

06.06.2003 г. постановлением администрации г. Димитровграда № 1109 утвержден акт приемки законченного строительством отапливаемого бокса для стоянки автомобилей, общей площадью 895,1 кв.м. по пер. Енисейскому, 1 «б», построенного Обществом «Простор».

30.04.2004 г. УЮГРП по Ульяновской области на основании акта приемки законченного строительством объекта, постановления администрации г. Димитровграда № 1109 от 06.06.2003 г. зарегистрировано право собственности ООО «Простор» на боксы для стоянки автомобилей с пристроем, общей площадью 895,1 кв.м. (литеры Б, Б1), расположенной по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, пер. Енисейский, 1 «Б».

По сведениям УФРС Ульяновской области 04.07.2005 г. на основании распоряжения администрации города Димитровграда Ульяновской области №37-р от 25.02.2005г., договора о пользовании муниципальным имуществом на праве хозяйственного ведения №02-05/ПХВ от 25.02.2005г., акта приема-передачи от 25.02.2005г. проведена государственная регистрация права хозяйственного ведения МУП «Спецтранссервис» на указанные объекты недвижимости.

23.09.2006 г. в «Российской газете» конкурсным управляющим МУП «Спецтранссервис» было опубликовано сообщение о проведении 27.10.2006 г. торгов по реализации имущества должника, в т.ч. спорных объектов недвижимости, расположенных по ул.Тараканова,67.

Согласно сообщений КУИ г.Димитровграда спорные объекты недвижимости, расположенные по ул.Тараканова,67 до настоящего времени находятся в реестре муниципального имущества г.Димитровграда.

Исследовав и оценив представленные в деле документы, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении.

Из материалов дела, в т.ч. технического паспорта Димитровградского филиала УОГУП БТИ 12.02.2002 г.), следует, что объект нежилого фонда - гаражный бокс для стоянки автомобилей (литеры Б, Б1), расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, пер. Енисейский, 1 «Б» был возведен в 2001г. без разрешения уполномоченных органов.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.

На основании пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

При данных обстоятельствах сделку (т.е. договор мены от 29.08.2001г.), в которой объектом является самовольное строение - "бокс для стоянки автомобилей» нельзя признать соответствующим закону.

В последующем истец оформил необходимые документы как на строительство гаражного бокса, так и на земельный участок под объектом по пер. Енисейский, 1 «Б».

В свою очередь из акта государственной приемочной комиссии следует, что бокс для стоянки автомобилей, общей площадью 895,1 кв.м. в эксплуатацию был введен 06.06.2003 г.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности ООО «Простор» на боксы для стоянки автомобилей с пристроем, общей площадью 895,1 кв.м. (литеры Б, Б1), расположенной по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, пер. Енисейский, 1 «Б» возникло только 30.04.2004 г. (после государственной регистрации права собственности на данный объект).

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, на момент совершения сделки 29.08.2001 г. у истца не было права совершать какие-либо сделки с объектом недвижимости (боксы для стоянки автомобилей с пристроем, общей площадью 895,1 кв.м. (литеры Б, Б1), расположенной по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, пер. Енисейский, 1 «Б»).

В силу действия статьи 168 Гражданского кодекса РФ сделка не соответствующая требованиям закона ничтожна, и не несет никаких правовых последствий, в том числе право требовать зарегистрировать переход права собственности, а также требовать исключения объектов из конкурсной массы.

Кроме того, из писем истца от 07.06.2004 г. № 104 и от 10.02.2005 г. № 10 следует, что им не отрицается тот факт, что сделка по обмену гаражного бокса по пер.Енисейскому, 1б на объекты недвижимости, расположенные по адресу ул.Тараканова,67 фактически не была заключена.

При данных обстоятельствах суд считает, что требования истца следует оставить без удовлетворения.

Расходы по госпошлине следует отнести на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Феде­рации, суд

Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уточнении предмета иска оставить без удовлетворения.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований оставить без удовлетворения.

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано: в течение ме­сяца после принятия решения путем подачи апелляци­онной жалобы в апелляционную инстанцию и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу путем подачи в арбитражный суд кассационной инстанции, полномочный ее рассматривать, через арбитражный суд, принявший решение.

Судья С.А. Абрашин

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А72-7933/2006
Принявший орган: Арбитражный суд Ульяновской области
Дата принятия: 16 февраля 2007

Поиск в тексте