АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 07 февраля 2007 года Дело N А72-9266/2006
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В. Ипполитовой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии г. Ульяновска
к обществу с ограниченной ответственностью «Капитальное строительство»
о взыскании 35.795 руб. 80 коп.
при участии:
от истца - Аквиленова Е.Ю., главный специалист, доверенность от 21.09.2006 г. № 01-19/4294
от ответчика - не явился (уведомление)
установил:
Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии г. Ульяновска обратился в арбитражный суд Ульяновской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Капитальное строительство» 33.739 руб. 53 коп. - задолженности по арендной плате и 2.056 руб. 27 коп. - пени за просрочку платежа.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился, иск не оспорил.
Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле документам.
Из материалов дела следует:
27.09.2004 г. между сторонами оформлен договор аренды земельного участка, согласно которому истец передал, а ответчик принял в аренду земельный участок, площадью 4.682, 8 кв.м., по адресу(имеющему строительные ориентиры): г. Ульяновск, микрорайон V «Свияга», участок № 4а в Засвияжском районе, под строительство жилого дома со встроенным блоком обслуживания. Срок действия договора с 16.09.2004 г. по 30.09.2007 г.
По сведениям истца ответчик вносит арендные платежи за пользование земельным участком несвоевременно.
Истец просит взыскать с ответчика 33.739 руб. 53 коп. - задолженности по арендной плате и 2.056 руб. 27 коп. - пени за просрочку платежа.
Исследовав и оценив представленные в дело документы,выслушав представителя истца, суд считает, что в иск подлежит удовлетворению при этом суд исходил из следующего.
Материалами дела: договором аренды от 27.09.2004 г. № 24-3-010884 подтверждено, что ответчик пользуется земельным участком, площадью 4.682, 8 кв.м., по адресу(имеющему строительные ориентиры): г. Ульяновск, микрорайон V «Свияга», участок № 4а в Засвияжском районе
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 3.2 договора от 27.09.2004 г. предусмотрено, что арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за расчетным, за декабрь -до 25 декабря текущего месяца.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
По расчету истца задолженность ответчика по арендным платежам составляет 33.739 руб. 53 коп. за период с 01.01.2006 г. по 30.11.2006 г..
Ответчик доказательств оплаты истцу указанных денежных средств суду не представил.
Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный в договоре срок, доказательств оплаты в судебное заседание не представил, с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 33.739 руб. 53 коп.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором
В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
Исходя из расчета истца сумма пени за просрочку платежа за период с 11.02.2006 г. по 10.12.2006 г. составляет 2.056 руб. 27 коп..
Поскольку ответчик своевременно не произвел погашение арендных платежей, с него подлежат взысканию пени в сумме 2.056 руб. 27 коп. за период с 11.02.2006 г. по 10.12.2006 г.
Расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует возложить на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 150, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить в сумме 35.795 руб. 80 коп..
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Капитальное строительство» в пользу Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии г. Ульяновска 33.739 руб. 53 коп. - задолженности по арендной плате за период с 01.01.2006 г. по 30.11.2006 г. и 2.056 руб. 27 коп. - пени за просрочку платежа за период с 11.02.2006 г. по 10.12.2006 г. и в доход федерального бюджета 1.431 руб. 83 коп. - госпошлины.
Решение суда может быть обжаловано: в течение месяца после принятия решения путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу путем подачи в арбитражный суд кассационной инстанции, полномочный ее рассматривать, через арбитражный суд, принявший решение.
Судья И.В. Ипполитова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка