• по
Более 54000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 05 июня 2006 года  Дело N А72-9329/2005

Резолютивная часть решения объявлена 30.05.06г. Полный текст решения изготовлен 05.06.06.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе: судьи Садило Г.М.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Садило Г.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества «УНИПТИМАШ», г. Ульяновск,

открытому акционерному обществу «Юпитер ВТФ», г. Ульяновск,

об установлении сервитута

при участии:

от истца Быстрицкий В.Е., генеральный директор, протокол №1 от 22.05.03г., Новиков А.В., доверенность от 06.12.05г.,

от ответчика Байдаков Ю.В., генеральный директор, протокол № 19 от 07.10.05г.,

от КУЗР г. Ульяновска не явился, расписка-извещение,

Администрации (мэрии) г. Ульяновск Логинова Н.В., доверенность от 13.09.05г.,

установил:

открытое акционерное общество «УНИПТИМАШ» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к открытому акционерному обществу «Юпитер ВТФ» об установлении сервитута на земельный участок ответчика и обязании ответчика не препятствовать в пользовании материально-техническим складом.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 12.10.05г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: открытое акционерное общество АКБ «Инкомбанк», Комитет по земельным ресурсам г. Ульяновска.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 06.12.2005 г. удовлетворено ходатайство ответчика о назначении судебной экспертизы, в связи, с чем производство по делу приостановлено.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.04.06г. производство по делу возобновлено.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 18.04.06г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Администрация (мэрию) г. Ульяновск.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении предмета иска, просит:

1. установить порядок пользования земельным участком по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, 140 общей площадью 2573,9 кв.м. с кадастровым номером 73:24:040605:0025, ОАО «УНИПТИМАШ» - 421,9 кв.м., ОАО «Юпитер ВТФ» - 2152 кв.м., земли общего пользования 372,10 кв.м., согласно Плана определения порядка пользования земельным участком № 140 по ул.Радищева согласно доли ОАО «УНИПТИМАШ» - 119/726, с учетом проезда к гаражным боксам на участке № 138-А (Приложение к Заключению эксперта).

2. Снести самовольно возведенное ОАО «Юпитер ВТФ» бетонное ограждение, разделяющие земельные участки № 138-А и № 140 по ул. Радищева.

Суд удовлетворяет данное ходатайство частично, в части второго требования - снести самовольно возведенное ответчиком бетонное ограждение, суд оставляет ходатайство без удовлетворения, поскольку считает его дополнительным.

Представитель истца заявил ходатайство об отказе от требований в части установления сервитута на земельный участок.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Суд удовлетворяет данное ходатайство истца, прекращает производство по делу в части установления сервитута на земельный участок.

Представитель истца заявил ходатайства:

об уточнении адреса строения: г. Ульяновск, ул. Радищева, 138;

- о приобщении письменных пояснений по делу;

Суд удовлетворяет данные ходатайства истца.

Ответчик исковые требования не признает.

Изучив материалы дела, оценив и исследовав представленные доказательства, выслушав лиц участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходил из следующего:

Как видно из материалов дела, Постановлением Мэра г. Ульяновска за № 463 от 28.03.02г. «О землепользовании ОАО «УНИПТИМАШ» земельных участков по ул. Радищева, 140 в Ленинском районе» передано в постоянное (бессрочное) пользование ОАО «УНИПТИМАШ» земельные участки по ул. Радищева, 140: участок №1 площадью 2630,83 кв.м. под административным зданием с прилегающей дворовой территорией; участок №2 площадью 417,9 кв.м. под материально-техническим складом; 119/726 долей или 421,9 кв.м. земельного участка общей площадью 2573,9 кв.м. по ул. Радищева, 140 под служебными гаражами, без выделения доли на местности.

16.07.2002г. право постоянного (бессрочного) пользования (доля 119/726) земельного участка площадью 2573/9 кв.м., расположенного по ул. Радищева,140 зарегистрировано в Учреждении юстиции (свидетельство о регистрации права №73АС 269216).

Постановлением Мэра г. Ульяновска № 1344 от 28.08.02г. ОАО АБ «Инкомбанк» передан в аренду до 30.06.07г. земельный участок площадью 2152 кв.м. или 607,726 долей пропорционально площади застройки без выделения земельной доли на местности по ул. Радищева, 138 под производственными мастерскими и служебными гаражами.

По договору купли-продажи от 25.06.02г. ОАО «Юпитер ВТФ» купил здание контрольно-пропускного пункта, нежилые помещения гаража, расположенные по ул. Радищева, 138 в Ленинском районе у ОАО АБ «Инкомбанк».

Право собственности зарегистрировано в Учреждении юстиции на нежилые помещения: гаражи общей площадью 317,74 кв.м., расположенные по ул. Радищева, 138 (свидетельство о регистрации 73АС 279978) и право собственности на двухэтажное здание контрольно-пропускного пункта общей площадью 37,95 кв.м. по ул. Радищева, 138 (свидетельство от 09.09.02г. № 73 АС 279988), право собственности на здания гаража общей площадью 658,72 кв.м. по ул. Радищева, 138 (свидетельство № 73 АС 279983).

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с соглашением от 24.04.02г. о фактически построенных и используемых помещениях по договору о совместной деятельности от 26.11.92г., заключенного между ОАО АБ «Инкомбанк» и ОАО «УНИПТИМАШ» распределены гаражные боксы между сторонами, в том числе боксы 2,5,11,12 принадлежат истцу.

Требования истца основаны на том, что истец не имеет доступа к гаражным боксам и земельному участку в связи с ограничением права проезда и прохода со стороны ответчика.

В материалы дела истцом представлено обращение ответчика (исходящий № 48 от 24.05.06г.) из которого усматривается, что ответчик устанавливает пропускной режим на территорию земельного участка.

Поскольку добровольного согласия на проезд к построенному истцом материально-техническому складу достигнуть не удалось, истец и обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с постановлением Пленума ВАС РФ от 24.05.2005г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» п. 14 при рассмотрении споров, связанных с применением положений пункта 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ и пункта 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, определяющих права покупателя недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащему продавцу на праве собственности, необходимо учитывать, что покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Согласно заключению эксперта № 153 от 16.12.05г. для обеспечения использования недвижимости на земельном участке по. Ул. Радищева, 140 необходимо выделение ОАО «УНИПТИМАШ» 421,9 кв.м., ОАО «Юпитер ВТФ» - 2152 кв.м. участке общего пользования 372,1 кв.м. согласно плана определения порядком пользования земельным участком № 140 по ул. Радищева.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца, установить порядок пользования земельным участком по ул. Радищева, 140 в соответствии с заключением эксперта от 16.12.05г. и плана определения порядком пользования земельным участком № 140 по ул. Радищева (приложение к заключению эксперта).

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Ходатайство истца об отказе в части требований по установлению сервитута на земельный участок ответчика удовлетворить.

Дело производством в этой части требований прекратить.

Исковые требования удовлетворить.

Установить порядок пользования земельным участком по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, д. 140, общей площадью 2573,9 кв.м. с кадастровым номером 73:24:040605:0025, открытому акционерному обществу «УНИПТИМАШ» - 421,9 кв.м., ОАО «Юпитер ВТФ» - 2152 кв.м. земли общего пользования - 372,10 кв.м., согласно Плана определения порядка пользования земельным участком № 140 по ул. Радищева согласно доли открытого акционерного общества «УНИПТИМАШ» - 119/726, с учетом проезда к гаражным боксам на участке № 138-А (Приложение к заключению эксперта № 153 от 16.12.2005г.).

Взыскать с открытого акционерного общества «Юпитер ВТФ» в пользу открытого акционерного общества «УНИПТИМАШ» 2000 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Арбитражного суда.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

СудьяГ.М. Садило.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А72-9329/2005
Принявший орган: Арбитражный суд Ульяновской области
Дата принятия: 05 июня 2006

Поиск в тексте