А72-9346/2006 от 10 сентября 2007

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 10 сентября 2007 года Дело N А72-9346/2006

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина Сергея Александровича,

при ведении протокола судебного заседания судьей Абрашиным С.А.,

рассмотрев в судебном заседании заявление

Открытого акционерного общества «Ульяновский автомобильный завод», г. Ульяновск

к Администрации (Мэрии) г. Ульяновска

третьи лица:

-Управление Федеральной регистрационной службы Ульяновской области, г. Ульяновск

- Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству администрации г. Ульяновска

- Комитет по управлению государственным имуществом Ульяновской области

- Комитет по управлению имуществом г. Ульяновска

-Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Ульяновской области

- общество с ограниченной ответственностью «УАЗ-Проект»

- Управление государственного пожарного надзора МЧС по Ульяновской области

- Комитет по охране окружающей среды и природопользованию г.Ульяновска

- Управление Роспотребнадзора по Ульяновской области

- Администрация Засвияжского района г.Ульяновска

- Комитет архитектуры и градостроительства г.Ульяновска

-Управление Ростехнадзора по Ульяновской области

о признании права собственности на самовольную постройку

при участии в заседании:

от истца - Коломоец Е.А., доверенность;

- Талалова Т.А., доверенность;

от ответчика - не явился, уведомлен;

от третьих лиц - не явились, уведомлены.

установил:

Открытое акционерное общество «Ульяновский автомобильный завод» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Администрации (Мэрии) г. Ульяновска, третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы Ульяновской области о признании права собственности на самовольную постройку - здание мойки автотранспорта с пристройками (литеры 13, 13-1, 13-2) кадастровый номер 73:24:030101:0098:0260030056, расположенное по адресу: г.Ульяновск, Московское шоссе, 8 (УАЗ).

Арбитражный суд Ульяновской области принял к своему производству данное исковое заявление с присвоением делу №А72-9346/06-28/494.

04.12.2006г. открытое акционерное общество «Ульяновский автомобильный завод» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Администрации (Мэрии) г. Ульяновска, третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы Ульяновской области о признании права собственности на самовольную постройку - здание склада ширпотреба (литер 22А) кадастровый номер 73:24:030101:0098:0260030022, расположенное по адресу: г.Ульяновск, Московское шоссе, 8 (УАЗ).

Арбитражный суд Ульяновской области принял к своему производству данное исковое заявление с присвоением делу №А72-9349/06-28/495.

04.12.2006г. открытое акционерное общество «Ульяновский автомобильный завод» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Администрации (Мэрии) г. Ульяновска, третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы Ульяновской области о признании права собственности на самовольную постройку -здание бытовых помещений железнодорожного цеха (лит.49А) кадастровый номер 73:24:030101:0098:0260030049, расположенное по адресу: г.Ульяновск, Московское шоссе, 8 (УАЗ).

Арбитражный суд Ульяновской области принял к своему производству данное исковое заявление с присвоением делу №А72-9350/06-28/496.

Определением от 08.12.2006г. Арбитражный суд Ульяновской области привлек к участию в вышеуказанных делах в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству администрации г. Ульяновска,

- Комитет по управлению государственным имуществом Ульяновской области,

- Комитет по управлению имуществом г. Ульяновска,

-Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Ульяновской области.

Определением от 11.01.2007г. Арбитражный суд Ульяновской области объединил дела №№ А72-9346/06-28/494, А72-9349/06-28/495 и А72-9350/06-28/496 в одно производство с номером дела А72-9346/06-28/494.

Определением от 30.01.2007г. Арбитражный суд Ульяновской области привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований:

- общество с ограниченной ответственностью «УАЗ-Проект».

Определением от 06.03.2007г. Арбитражный суд Ульяновской области привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований:

- Управление государственного пожарного надзора МЧС по Ульяновской;

- Комитет по охране окружающей среды и природопользованию г.Ульяновска;

- Управление Роспотребнадзора по Ульяновской области;

- Администрацию Засвияжского района г.Ульяновска;

- Комитет архитектуры и градостроительства г.Ульяновска.

Определением от 28.03.2007г. Арбитражный суд Ульяновской области привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управление Ростехнадзора по Ульяновской области.

Определением от 08.05.2007г. Арбитражный суд Ульяновской области удовлетворил ходатайство истца о назначении судебной экспертизы.

Производство по делу №А72-9346/06-28/494 было приостановлено до получения заключения эксперта.

Определением от 13.07.2007г. Арбитражный суд Ульяновской области возобновил производство по делу.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле материалам в порядке ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании истец заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительные документы:

- копию приказа №526 от 29.09.1997г.;

- копию акта рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания, сооружения от 23.10.1997г.;

- копию распоряжения №62/01 от 30.04.1990г.;

- копию справки о стоимости выполненных работ и затрат.

Суд, рассмотрев ходатайство истца о приобщении к материалам дела дополнительных документов, считает возможным удовлетворить его. Приобщить к материалам дела вышеуказанные документы.

Из материалов дела следует:

ОАО «Ульяновский автомобильный завод» на территории земельного участка, расположенном по адресу: г.Ульяновск Московское шоссе, 8 построило:

- здание мойки автотранспорта с пристройками;

- здание склада ширпотреба;

- здание бытовых помещений железнодорожного цеха.

Строительство указанных объектов осуществлялось за счет средств ОАО «УАЗ» силами подразделений общества без оформления разрешения на строительства.

29.04.1999г. ОАО «УАЗ» зарегистрировало право собственности на земельный участок, площадью 3188761,9 кв.м., расположенного по адресу: г.Ульяновск, Московское шоссе, 8 (л.д.14).

06.09.2004г. УОГУП БТИ оформило план недвижимого имущества на здание склада ширпотреба (литер 22А) кадастровый номер 73:24:030101:0098:0260030022, общей площадью 1974,81 кв.м.;

04.04.2005г. УОГУП БТИ оформило план недвижимого имущества на бытовые помещения ЖДЦ (лит.49А) кадастровый номер 73:24:030101:0098:0260030049, общей площадью 371,59 кв.м.

16.03.2006г. ФГУП «Ростехинвентаризация» Ульяновский филиал оформило технический паспорт на здание мойки автотранспорта с пристройками (литеры 13, 13-1, 13-2) кадастровый номер 73:24:030101:0098:0260030056, общей площадью 1072,3 кв.м.

31.07.2006г. состоялось заседание Межведомственной комиссии по рассмотрению фактов самовольного строительства и установки временных сооружений на территории г. Ульяновска, где вынесено решение о том, что «сохранение построенных строений: склада ширпотреба (лит.22А), здания проходной (лит.23А), здания бытовых помещений железнодорожного цеха (лит.49А), мойки автотранспорта с пристройками (лит.13,13-1, 13-2), здания холодильника с венткамерами (лит.41А,41а1,41а2) по Московскому шоссе, 8 возможно».

Истец просит признать право собственности на самовольно построенные здания:

- здание мойки автотранспорта с пристройками (литеры 13, 13-1, 13-2) кадастровый номер 73:24:030101:0098:0260030056, общей площадью 1072,3 кв.м.

- здание склада ширпотреба (литер 22А) кадастровый номер 73:24:030101:0098:0260030022, общей площадью 1974,81 кв.м.

- здание бытовых помещений железнодорожного цеха (лит.49А) кадастровый номер 73:24:030101:0098:0260030049, общей площадью 371,59 кв.м.

Исследовав и оценив представленные в деле документы, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

Материалами дела доказано, что ОАО «УАЗ» за счет своих сроедств построил здания:

- мойки автотранспорта с пристройками (литеры 13, 13-1, 13-2) кадастровый номер 73:24:030101:0098:0260030056, общей площадью 1072,3 кв.м., расположенное по адресу: г.Ульяновск, Московское шоссе, 8,

- здание склада ширпотреба (литер 22А) кадастровый номер 73:24:030101:0098:0260030022, общей площадью 1974,81 кв.м., расположенное по адресу: г.Ульяновск, Московское шоссе, 8 (УАЗ);

- здание бытовых помещений железнодорожного цеха (лит.49А) кадастровый номер 73:24:030101:0098:0260030049, общей площадью 371,59 кв.м., расположенное по адресу: г.Ульяновск, Московское шоссе, 8 (УАЗ), что подтверждено данными планов недвижимого имущества, изготовленными УОГУП БТИ и технического паспорта, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация» Ульяновский филиал.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, площадью 3188761,9 кв.м. по адресу: г.Ульяновск, Московское шоссе, 8, на котором расположен спорный объект недвижимости, находится в собственности истца, о чем имеется запись в Едином ГРИП №73-01:5/1999:5.

На основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения эксперта №1396/2 от 09.07.2007г. самовольно возведенные постройки, расположенные на территории УАЗ по адресу: г.Ульяновск Московское шоссе,8: двухэтажное здание мойки автотранспорта лит. «13» с пристройками лит. «13-1», лит. «13-2», одноэтажное здание склада ширпотреба лит. «22А», двухэтажное здание бытовых помещений ЖДЦ лит. «49А» соответствуют требованиям действующей нормативно технической документации.

Техническое состояние, конструктивных элементов исследуемых строений, определяющих пригодность их к эксплуатации, находятся в хорошем состоянии, т.е. пригодны к эксплуатации (л.д.125-129 т.3).