Документ от 14 августа 2012

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 августа 2012 года

14 августа 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Николаевой Н.М.

Судей Шилова А.Е. и Сивохина Д.А.

При секретаре Пряниковой Т.Н.

Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Данилкина Л.В., Данилкиной Г.И., Пупышевой Т.И., Сафиной Л.Н., Смирновой Л.А., Смирнова С.В., Шишкиной А.Д., Обливанцевой Н.В., Щегловой Т.С., Подгорнова В.К., Подгорновой Н.В., Савиной Н.А., Кудряшовой Р.А., Золотаревой Т.Н., Золотарева В.А., Савуковой Т.В., Умновой Н.В., Акимова Д.А., Донец Р.И., Буянова В.К., Арустамовой В.В., Федотовой Т.Н., Ларионовой Н.И., Васильченко М.А., представителя ТСЖ-«14А микрорайон» на решение Промышленного районного суда г. Самары от 30.05.2012 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Данилкина Л.В., Данилкиной Г.И., Пупышевой Т.И., Сафиной Л.Н., Смирновой Л.А., Смирнова С.В., Шишкиной А.Д., Обливанцевой Н.В., Щегловой Т.С., Подгорнова В.К., Подгорновой Н.В., Савиной Н.А., Кудряшовой Р.А., Золотаревой Т.Н., Золотарева В.А., Савуковой Т.В., Умновой Н.В., Акимова Д.А., Донец Р.И., Буянова В.К., Арустамовой В.В., Федотовой Т.Н., Ларионовой Н.И., Васильченко М.А., ТСЖ «14А микрорайон», к Лукьяновой В.М., Понкратову В.В., Полукову Н.И., Слуцкой Н.В., Сергель С.И., Тужилкиной Л.В., Шестопаловой Л.К., ТСЖ «Виктория» ИФНС России по Промышленному району г. Самара о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №№ по ... , оформленные протоколом от ... ., недействительным, признании недействительным решения ИФНС России по Промышленному району г. Самара №№ от ... ., об обязании ИФНС России по Промышленному району г. Самара внести в Единый государственный реестр запись о признании государственной регистрации ТСЖ «Виктория» ОГРН № № от ... . недействительной, свидетельства о государственной регистрации юридического лица при создании серия № от ... . недействительной, о постановке ТСЖ «Виктория» на налоговый учет от ... . №№ недействительной, свидетельства о постановке на налоговый учет ТСЖ «Виктория» серия № от ... . недействительной - отказать в полном объеме.

Взыскать солидарно с Данилкина Л.В., Данилкиной Г.И., Пупышевой Т.И., Сафиной Л.Н., Смирновой Л.А., Смирнова С.В., Шишкиной А.Д., Обливанцевой Н.В., Щегловой Т.С., Подгорнова В.К., Подгорновой Н.В., Савиной Н.А., Кудряшовой Р.А., Золотаревой Т.Н., Золотарева В.А. Савуковой Т.В., Умновой Н.В., Акимова Д.А., Донец Р.И., Буянова В.К., Арустамовой В.В., Федотовой Т.Н., Ларионовой Н.В., Васильченко М.А., ТСЖ «14А микрорайон» в пользу ТСЖ «Виктория» расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Николаевой Н.М., доводы представителей ТСЖ «14А микрорайон» Тяжевой С.Г. и адвоката Тевонян Г.А. и истцов Данилкиной Г.И., Пупышевой Т.И., Смирновых С.В. и Л.А., Подгорновой Н.В., Обливанцевой Н.В., Ларионовой Н.И., Шишкиной А.Д., Донец Р.И. в поддержание жалобы, возражения представителя ТСЖ «Виктория» Мещерякова В.А., представителя Шестопаловой Л.К.- Сенаторовой Н.А., Тужилкиной Л.В., Лукьяновой В.М., Понкратова В.В., Сергель С.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Данилкин Л.В., Данилкина Г.И., Пупышева Т.И., Сафина Л.Н., Смирнова Л. А., Смирнов С.В., Шишкина А.Д., Обливанцева Н.В., Щеглова Т.С., Подгорнов В. К., Подгорнова Н.В., Савина Н.А., Кудряшова Р.А., Золотарева Т.Н., Золотарев В.А., Савукова Т.В., Умнова Н.В., Акимов Д.А., Донец Р.И., Буянов В.К., Арустамова В.В., Федотова Т.Н., Ларионова Н.И., Васильченко М.А., ТСЖ «14А микрорайон» обратились в суд с иском к Лукьяновой В.М., Понкратову В.В., Полукову Н.И., Слуцкой Н.В., Сергель С.И., Тужилкиной Л.В., Шестопаловой Л.К., ТСЖ «Виктория», ИФНС России по Промышленному району г. Самара о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... , оформленные протоколом от ... , недействительным, признании недействительным решения ИФНС России по Промышленному району г. Самара № от ... , об обязании ИФНС России по Промышленному району г. Самара внести в Единый государственный реестр запись о признании государственной регистрации ТСЖ «Виктория» ОГРН № от ... недействительной, свидетельства о государственной регистрации юридического лица серия 63 № от ... недействительной, о постановке ТСЖ «Виктория» на налоговый учет от ... № недействительной, свидетельства о постановке на налоговый учет ТСЖ «Виктория» серия № от ... недействительной.

В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками квартир № - Данилкин Л.В., Данилкина Г.И., № - Пупышева Т.Н., № - Сафина Л.Н., № - Смирнова Л.А., Смирнов С.В., № - Шишкина А.И., № - Обливанцева Н.В., № - Подгорнова Н.В., Подгорнов В.К., № - Щеглова Т.С., № - Савина Н.А., № - Золотарёва Т.Н., Золотарёв В.А., № - Кудряшова Р.А., № - Савукова Т.В., № - Умнова Н.В., № - Акимов Д.А., № - Донец Р.И., № - Буянов В.К., № - Арустамова В.В., № - Федотова Т.Н., № - Ларионова Н.И., № - Васильченко М.А. в доме ... .

Решением собственников многоквартирных домов № и № по ... от ... было создано ТСЖ «14А микрорайон» (Протокол от ... ).

... вышеуказанное ТСЖ было зарегистрировано в ИФНС России по Кировскому району, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ...

... по инициативе собственников квартир № (Сенаторовой Н.А.), № (Понкратова В.В.), № (Тужилкиной Л.В.), № (Шестопаловой Л.К.), № (Слуцкой Н.В.), № (Сергель С.И.) было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома №№ по следующим вопросам повестки дня:

- выборы председателя и секретаря общего собрания,

- выбор счетной комиссии для подсчета голосов, утверждение порядка оформления протокола общего собрания собственников,

- выбор способа управления многоквартирным домом: выход из состава ТСЖ «14А микрорайон» и создание ТСЖ «Виктория» в доме по адресу: ... ,

- утверждение устава ТСЖ «Виктория»,

- выбор членов правления ТСЖ «Виктория»,

- выбор членов ревизионной комиссии ТСЖ «Виктория»,

- определение способа оповещения собственников о проведении общих собраний и порядка уведомления собственников о решениях, принятых на общих собраниях.

В результате проведенного собрания было создано и ... зарегистрировано ТСЖ «Виктория».

Истцы считают, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №№ по ул. ... , оформленные протоколом от ... являются незаконными, поскольку в силу п. 1 ст. 136 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создавать только одно товарищество собственников жилья.

Согласно Протоколу от ... собственники помещений в многоквартирном доме №№ выбрали способ управления многоквартирным домом: выход из состава ТСЖ «14А микрорайон» и создание ТСЖ «Виктория» в доме по адресу: ... .

В действительности способ управления не изменился, изменилось юридическое лицо, осуществляющее управление.

Таким образом, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... ... нарушены требования Жилищного Кодекса, что влечет недействительность принятых решений.

Вопросы повестки дня совпадали с вопросами в объявлениях о проведении собрания, однако четвертый вопрос повестки дня был изменен и звучал следующим образом: выйти из состава ТСЖ «14а микрорайон» путем выделения и создать ТСЖ «Виктория» в доме по адресу: ... . Установить местом нахождения ТСЖ «Виктория» следующий адрес: ...

В нарушении ч. 1 ст. 146 ЖК РФ истцы не были уведомлены о проведении собрания в установленный законом срок. Данные действия ответчиков лишили истцов права выставлять свою кандидатуру для участия в управлении ТСЖ и быть избранными в правление ТСЖ.

В соответствии с гражданским и жилищным законодательством выход одного многоквартирного дома из ТСЖ, объединяющего несколько многоквартирных домов, означает необходимость реорганизации такого ТСЖ в форме выделения. Однако собственниками многоквартирных домов № и № по ... решение о реорганизации ТСД «14Амикрорайон» не принималось.

Обязательным документов при регистрации юридического лица, созданного путем выделения, является разделительный баланс, который при создании ТСЖ «Виктория» не был составлен. При подаче документов в ИФНС России по Промышленному району г. Самары необходимо было представлять заявление о регистрации юридического лица, создаваемого путем реорганизации ТСЖ «14А микрорайон», что не было сделано, а было представлено заявление о государственной регистрации юридического лица при создании ТСЖ «Виктория».

Считают, что нарушен порядок проведения реорганизации, установленный ГК РФ и ЖК РФ, а также не предоставлением в ИФНС при регистрации юридического лица заявления необходимой формы.

Кроме того, решением Кировского районного суда г. Самары, вступившим в [...]*

________________

* Вероятно, ошибка оригинала. - Примечание изготовителя базы данных.

Из копий документов, представленных для государственной регистрации ТСЖ «Виктория», следует, что представленный протокол общего собрания собственников помещений подписан только председателем собрания Сенаторовой Н.А., секретарем собрания ФИО1, членами счетной комиссии Слуцкой Н.В. и ФИО2, подписи всех собственников проголосовавших за создание ТСЖ отсутствуют, также отсутствуют сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений за создание ТСЖ «Виктория», о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, в налоговый орган для регистрации были представлены документы несоответствующие закону, следовательно, налоговый орган при регистрации ТСЖ «Виктория» также допустил нарушения закона.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ... №, в качестве учредителей ТСЖ «Виктория» указаны только 3 лица - Сергель С.И., Слуцкая Н.В., Тужилкина Л.В., что также является нарушением закона.

Созданием ТСЖ «Виктория» нарушаются права истцов, поскольку вновь созданное товарищество выставляет счета на оплату коммунальных услуг, в тоже время выставляются и оплачиваются счета ТСЖ «14А микрорайон», членами которого истцы являются. При этом ТСЖ «Виктория» не производит действий, как управляющая организация, предъявляя счета на оплату.

Кроме того, истцы считают, что Правление ТСЖ «Виктория» неправомочно выставлять счета на оплату коммунальных услуг, если место нахождения Товарищества согласно п. 1.4 Устава является Российская Федерации, ... .

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили и дополнили исковые требования (т.3 л.д.67), просили суд признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ... , оформленные Протоколом от ... , недействительными, признать недействительным решение ИФНС по Промышленному району г. Самары о государственной регистрации ТСЖ «Виктория», обязать ИФНС по Промышленному району г. Самары внести в Единый государственный реестр запись о признании государственной регистрации ТСЖ «Виктория» ОГРН № от ... недействительной, свидетельства о государственной регистрации юридического лица серия № от ... недействительной, о постановке ТСЖ «Виктория» на налоговый учёт от ... № недействительной, свидетельства о постановке на налоговый учет ТСЖ «Виктория» серия 63 № от ... недействительной.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Данилкин Л.В., Данилкина Г.И., Пупышева Т.И., Сафина Л.Н., Смирнова Л.А., Смирнов С.В., Шишкина А.Д., Обливанцева Н.В., Щеглова Т.С., Подгорнов В.К., Подгорнова Н.В., Савина Н.А., Кудряшова Р.А., Золотарева Т.Н., Золотарев В.А., Савукова Т.В., Умнова Н.В., Акимов Д.А., Донец Р.И., Буянов В.К., Арустамова В.В., Федотова Т.Н., Ларионова Н.И., Васильченко М.А., представитель ТСЖ-«14А микрорайон» просят проверить законность и обоснованность решения суда первой инстанции, считают его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы истцов, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не меньше чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, а также нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов.

Согласно ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом.

Пунктом 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания.

Судом установлено, что общим собранием собственников помещений в доме ... ... принято решение о выходе многоквартирного дома ... из состава ТСЖ «14А Микрорайон» и создании ТСЖ «Виктория» в многоквартирном доме ... (т.1 л.д.77-78).

Председателем Правления ТСЖ «Виктория» избран Сергель С.И.

Инициаторами проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... выступили собственники - Сенаторова Н.А., Понкратов В.В., Тужилкина Л.В., Шестопалова Л.К., Слуцкая Н.В., Сергель С.И.

Установлено, что собственники помещений в доме ... о проведении общего собрания были уведомлены с соблюдением требований действующего законодательства, что подтверждается списком о вручении уведомления о проведении общего собрания, копиями объявлений (т.2 л.д.1-2,4-27)

Также из сообщения Департамента управления имуществом г.о. Самара (т.4 л.д.79) видно, что Департамент своевременно был извещен о проведении собрания собственников помещений в ... .

Суд, оценивая все представленные сторонами доказательства в их совокупности, пришел к правильному выводу о том, что собрание собственников от ... являлось правомочным, поскольку на нем имелся необходимый кворум.

Указанные обстоятельства тщательно проверялись судом первой инстанции и нашли свое полное подтверждение в ходе судебного разбирательства, о чем свидетельствует подробный анализ доказательств в решении суда.

Согласно акта проверки Государственной жилищной инспекции Самарской области, нарушений в ходе проверки правомерности создания ТСЖ «Виктория не выявлено (т. 4 л.д. 129-133), что также подтверждает необоснованность заявленных истцами требований.

Судом обоснованно не приняты во внимание доводы истцов о том, что четвертый вопрос повестки: «Выбор способа управления многоквартирным домом: выход из состава ТСЖ «14А микрорайон» и создание ТСЖ «Виктория» в доме по адресу: ... », был изменен, поскольку материалами дела эти обстоятельства не подтверждаются.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что решение собственников помещений в многоквартирном доме о выходе из состава ТСЖ «14А микрорайон» и создание нового ТСЖ «Виктория» - это установленная законом реализация права собственников на выбор способа управления многоквартирным домом.

Более того, суд обоснованно указал в решении о том, что если собственники нескольких помещений одного дома приняли решение выйти из состава ТСЖ, объединяющего несколько жилых домов, и создать отдельное товарищество, согласие на это членов ТСЖ, проживающих в других домах, не требуется.

Разрешая требования истцов о признании недействительным действия ИФНС России по Промышленного району г. Самары по внесению записи в ЕГРЮЛ о государственной регистрации ТСЖ «Виктория» от ... , и свидетельства о постановке на налоговый учет ТСЖ «Виктория», суд обоснованно оставил их без удовлетворения, поскольку установлено, что в налоговый орган были предоставлены все документы, необходимые для регистрации ТСЖ, в том числе, с указанием членов правления ТСЖ «Виктория».

Эти обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и никем не оспариваются.

Кроме того, суд правильно указал в решении, что не представление разделительного баланса при регистрации ТСЖ «Виктория» в ИФНС по Промышленному району не является основанием для исключения его из ЕГРЮЛ.

При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу, что исковые требования истцов не подлежат удовлетворению в полном объеме как не доказанные истцами в нарушение положений ст.56 ГПК РФ.

При этом суд правильно исходил из того, что процедура созыва и проведения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома была соблюдена, а истцы в нарушении ст.10 ГК РФ злоупотребляют своими правами и фактически мешают нормальной деятельности товарищества собственников жилья, о чем свидетельствует многолетняя судебная тяжба между сторонами, что подтверждается копиями судебных постановлений по другим гражданским делам.

Ссылка в жалобе на отсутствие кворума на собрании от ... несостоятельна по вышеприведенным мотивам. При этом правильно указано судом в решении о том, что даже без учета мнения Департамента Управления имуществом г.о. Самары и трех собственников жилого дома № ... , имелся кворум для принятия решений, поскольку проголосовавших «за» создание нового ТСЖ было более 50%, что соответствует требованиям ст.45 ч.3 ЖК РФ.

Доводы жалобы истцов об отсутствии надлежащего извещения о проведении собрания ... опровергаются материалами дела и не заслуживают внимания.

Доводы о незаконности и необоснованности решения суда первой инстанции неубедительны, в связи с чем во внимание приняты быть не могут.

Законных оснований для отмены решения суда апелляционная жалоба не содержит, а всем приведенным в ней доводам в решении суда дана правильная правовая оценка в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 30.05.2012 года - оставить без изменения, жалобу Данилкина Л.В., Данилкиной Г.И., Пупышевой Т.И., Сафиной Л.Н., Смирновой Л.А., Смирнова С.В., Шишкиной А.Д., Обливанцевой Н.В., Щегловой Т.С., Подгорнова В.К., Подгорновой Н.В., Савиной Н.А., Кудряшовой Р.А., Золотаревой Т.Н., Золотарева В.А., Савуковой Т.В., Умновой Н.В., Акимова Д.А., Донец Р.И., Буянова В.К., Арустамовой В.В., Федотовой Т.Н., Ларионовой Н.И., Васильченко М.А., представителя ТСЖ-«14А микрорайон» - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка