СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 08 августа 2012 года Дело N 33-4751

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего Медведева В.В.

судей Поздняковой О.Ю.

Порохового С.П.

при секретаре Вальдес В.В.

рассмотрела в судебном заседании 08 августа 2012 года гражданское дело по иску Предеиной Н. И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кулаковой Т. Е., Предеина С. В. к Николаевой Н. И., Николаевой Т. А., администрации г.Комсомольска-на-Амуре об изменении договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные договоры социального найма жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, по апелляционной жалобе Николаевой Н. И. на решение Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 12 мая 2012 года.

Заслушав доклад судьи Медведева В.В., объяснения представителя Предеиной Н.И. - Коцебчук С.В., по доверенности, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Предеина Н.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кулаковой Т.Е., Предеина С.В. обратилась в суд с иском к Николаевой Н.И., Николаевой Т.А. об изменении договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные договоры социального найма жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что она вместе с супругом Предеиным В.Д. и несовершеннолетними детьми Кулаковой Т. Е.,  ...  года рождения, Предеиным С. В.,  ...  года рождения, проживает одной семьей в трехкомнатной квартире, расположенной по  ... . Общая площадь указанной квартиры составляет 71,9 кв.м, жилая площадь 50,9 кв.м. Помимо истца и несовершеннолетних детей в спорной квартире зарегистрированы и проживают Николаева Н.И. - в комнате площадью 23,7 кв.м., Николаева Т.А. в комнате площадью 14,7 кв.м.. Предеина Н.И., Предеин В.Д. совместно с несовершеннолетними Кулаковой Т.Е. и Предеиным С.В. проживают в комнате площадью 12,5 кв.м. Определить соглашением порядок пользования жилым помещением не удалось. Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 13 октября 2011 года был изменен порядок внесения оплаты за указанное жилое помещение путем внесения денежных сумм на основании отдельных платежных документов истцом и ответчиками. Просит суд определить порядок пользования квартирой  ... , выделив ответчикам Николаевой Н.И. и Николаевой Т.А. комнату площадью 23,7 кв.м., истцу Предеиной Н.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кулаковой Т.Е., Предеина С.В., Предеину В.Д. две комнаты площадью 14,7 кв.м. и 12,5 кв.м., возложить на ответчиков обязанность не чинить препятствий в праве пользования жилым помещением в соответствии с указанным выше порядком пользования, изменить договор социального найма, обязав наймодателя заключить с истцами отдельный договор социального найма.

16 марта 2012 года определением судьи Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Комсомольска-на-Амуре.

Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 12 мая 2012 года исковые требования Предеиной Н.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кулаковой Т.Е., Предеина С.В. удовлетворены частично.

Определен следующий порядок пользования жилым помещением, находящимся по  ...  Предеина Н.И. с несовершеннолетними детьми Кулаковой Т.Е. и Предеиным С.В. пользуется комнатами жилой площадью 14,7 кв.м. и 12,5 кв.м., а также местами общего пользования: коридором, санузлом, ванной, кухней.

Николаева Н.И. и Николаева Т.А. пользуются комнатой жилой площадью 23,7 кв.м., а также местами общего пользования: коридором, санузлом, ванной, кухней.

На Николаеву Н.И. и Николаеву Т.А. возложена обязанность не чинить Предеиной Н.И., Кулаковой Т.Е. и Предеину С.В. препятствий в пользовании жилым помещением по  ... , в соответствии с определенным судом порядком пользования жилым помещением.

В остальной части исковые требования Предеиной Н.И. оставлены без удовлетворения.

С Николаевой Н.И., Николаевой Т.А. в пользу Предеиной Н.И. взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере по 100 руб. с каждого из ответчиков.

В апелляционной жалобе Николаева Н.И. просит решение суда отменить, принять новое решение, указывая на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также на то, что выводы суда, изложенные в решении не соответствуют обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения относительно жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения ( ч. 1 ст.61ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, Николаева Н.И., Николаева Т.А., Предеина Н.И. с несовершеннолетними детьми Кулаковой Т.Е.,  ...  рождения, и Предеиным С.В.,  ...  рождения, зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по  ...  Фактически в жилом помещении проживают Николаева Н.И., Николаева Т.А., Предеина Н.И. с супругом Предеиным В.Д. и сыном Предеиным С.В. Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 71,9 кв.м., жилой площадью 50, 9 кв.м., состоит из жилых комнат размером 14,7 кв.м., 12,5 кв.м., 23,7 кв.м.

Судом установлено, что Николаева Н.И. занимает комнату размером 14,7 кв.м., Николаева Т.А. комнату размером 23,7 кв.м., Предеина Н.И. с супругом и сыном комнату размером 12,5 кв.м. Ведение совместного хозяйства истица с ответчиками не осуществляет. При этом из показаний ответчиков установлено, что они проживают одной семьей, осуществляют ведение совместного хозяйства.

Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное, судом не установлено оснований для удовлетворения заявленных Предеиной Н.И. требований об изменении договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные договоры социального найма жилого помещения.

Принимая во внимание конфликтные отношения сторон, невозможность прийти к соглашению об определении порядка пользования жилым помещением, количество лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, фактически двух семей, учитывая интересы несовершеннолетних Предеина С.В. и Кулаковой Т.Е., площадь каждой комнаты жилого помещения, суд первой инстанции, руководствуясь ч.2 ст.677 ГК РФ определил порядок пользования спорным жилым помещением и установил, что Предеина Н.И. с несовершеннолетними детьми Кулаковой Т.Е. и Предеиным С.В. пользуется комнатами жилой площадью 14,7 кв.м. и 12,5 кв.м., а также местами общего пользования: коридором, санузлом, ванной, кухней, а Николаева Н.И. и Николаева Т.А. пользуются комнатой жилой площадью 23,7 кв.м., а также местами общего пользования: коридором, санузлом, ванной, кухней. Также судом на ответчиков возложена обязанность не чинить Предеиной Н.И., Кулаковой Т.Е., Предеину С.В. препятствий в пользовании жилым помещением в соответствии с определенным порядком пользования жилым помещением.

Данные выводы суда мотивированны, соответствуют представленным доказательствам.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств.

Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 12 мая 2012 года по гражданскому делу по иску Предеиной Н. И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кулаковой Т. Е., Предеина С. В. к Николаевой Н. И., Николаевой Т. А., администрации г.Комсомольска-на-Амуре об изменении договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные договоры социального найма жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением оставить без изменения, апелляционную жалобу Николаевой Н. И. - без удовлетворения.

Председательствующий В.В.Медведев

Судьи О.Ю.Позднякова

С.П.Пороховой

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка