СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 августа 2012 года Дело N 33-7681/2012
23 августа 2012 года Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Калинниковой О.А.
судей - Черкуновой Л.В., Захарова С.В.
при секретаре Асабаевой Д.Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области на решение Нефтегорского районного суда Самарской области от 16 мая 2012 года, которым постановлено:
«Исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке площадью 1000 кв.м., расположенном по адресу: ... , кадастровый номер №, внесенных в государственный кадастр недвижимости, обязав ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области указать в сведениях о данном земельном участке, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в качестве правообладателя земельного участка ФИО1, сведения о правообладателе - ФИО2 исключить».
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Черкуновой Л.В., судебная коллегия
установила:
Малахова Т.П. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Утевка муниципального района Нефтегорский и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м. по адресу: ... .
В обоснование требований указала, что ... ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1 на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. ... она получила свидетельство о государственной регистрации права на дом, в регистрации права собственности на земельный участок отказано, ввиду наличия противоречий в свидетельстве о праве на наследство и адресной части кадастрового паспорта.
В кадастровом паспорте от ... правообладателем указана ФИО2, что является ошибкой, т.к. свидетельство о праве собственности на землю выдано на имя ФИО1 Самостоятельно ФГБУ «ФКП Росреестра» исправить ошибку не может.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Малахова Т.П. просила исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок путем внесения изменений в ГКН наименования правообладателя земельного участка ФИО1
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании коллегии представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Зубкова Н.М., действующая на основании доверенности, доводы жалобы поддержала, пояснив, что сведения в кадастр внесены в соответствии с правоустанавливающими документами.
Малахова Т.П. возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
Глава сельского поселения Утевка муниципального района Нефтегорский Самарской области Любаев А.А. просил рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие, с исковыми требованиями истца полностью согласен.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст.28 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы администрации Утевского сельского Совета народных депутатов № от ... и свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ... Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Нефтегорского района Самарской области, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,10 га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 27-28).
... Малаховой Т.П. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1 на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер № и объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: ... (л.д.9)..
Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке (л.д.18).
Из кадастрового паспорта на земельный участок (кадастровый номер №) от ... следует, что его правообладателем значится ФИО1 (л.д. 16).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке (кадастровый номер №) от ... , его правообладателем значится ФИО2 (л.д. 10).
При этом в качестве правоустанавливающего документа в обоих случаях указано свидетельство о праве собственности № от ... .
Решением Нефтегорского районного суда Самарской области от 03.02.2012 года Малаховой Т.П. отказано в установлении факта неправильной записи в кадастровом паспорте земельного участка от ... Судом установлено, что в государственный кадастр недвижимости сведения о спорном земельном участке были внесены в 2007 году на основании поданных администрацией с. Утевка данных инвентаризации с указанием списков свидетельств о праве собственности на землю. На основании свидетельства о праве собственности правообладателем участка числилась ФИО1 Позже представителем Малаховой Т.П. подано заявление об исправлении технической ошибки с приложением свидетельства о праве собственности на землю, где собственником указывалась ФИО2 На основании этого сделан вывод о наличии технической ошибки с принятием решения о ее устранении, и внесены изменения в кадастр недвижимости с выдачей нового кадастрового паспорта. Суд пришел к выводу о соответствии действительности указанных в кадастровой выписке от ... сведений о его правообладателе. Суд указал, что устранение имеющихся в настоящее время противоречий записи в ГКН о правообладателе земельного участка возможно путем принятия решения об исправления кадастровой ошибки в сведениях (л.д. 20-22).
Из материалов дела также усматривается, что постановлением администрации сельского поселения Утевка № от ... внесены изменения в Приложение № к Постановлению Главы Администрации Утевского сельского Совета народных депутатов № от ... «О мерах по реализации Закона РСФСР «О плате за землю». Постановлено: читать п.п.36 - ФИО1, земельный участок, переданный в собственность площадью 0,10 га. (л.д.29).
В свидетельстве о праве собственности на землю №, выданном ... комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Нефтегорского района, имеется исправление, имя правообладателя земельного участка ФИО2 исправлено на ФИО1 (л.д. 31).
При наличии указанных обстоятельств, установив, что при внесении в ГКН сведений о спорном земельном участке допущена кадастровая ошибка в сведениях о правообладателе земельного участка - ФИО2, ввиду предоставления документа (свидетельства о праве собственности на землю), содержащего такую ошибку, суд обоснованно удовлетворил исковые требований Малаховой Т.П. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Доводы апелляционной жалобы о том, что по заявлению представителя истца Романовой В.Н. ... было принято решение № об исправлении технической ошибки, выдана кадастровая выписка о земельном участке от ... , согласно которой ФИО2 предоставлен указанный земельный участок, что соответствует сведениям, отраженным в свидетельстве о праве собственности на землю, судебная коллегия во внимание не принимает, поскольку из материалов дела следует, что при оформлении документов о предоставлении земельного участка данные о правообладателе были указаны ошибочно, что влечет необходимость исправления кадастровой ошибки.
Судебная коллегия считает, что решение принято судом при правильном применении норм материального и процессуального права, выводы, изложенные в решении, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. В апелляционной жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.
Таким образом, оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК Российской Федерации, для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нефтегорского районного суда Самарской области от 16 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
