• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 

от 22 августа 2012 года Дело N 33-7871/2012
 

22 августа 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Елистратовой Е.В.

Судей Бочкова Л.Б., Книстяпиной Н.А.

При секретаре Иванниковой Н.В.

Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Кадушкина А.М. на решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти от 27.06.2012 г., которым постановлено:

«Признать Кадушкина А.М. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой жилой площадью 28,6 кв.м., расположенным по адресу: ... , и снять его с регистрационного учета по указанному адресу».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., объяснения Кадушкина А.М. в поддержание жалобы, возражения представителя мэрии г.о. Тольятти Ефремовой Н.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мэрия городского округа Тольятти Самарской области обратилась в суд с исковым заявлением к Кадушкину А.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В заявлении указала, что в соответствии с договором от 28.08.2009г. пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АвтоВАЗ», ответчику предоставлена 1/3 доли в левой комнате жилого помещения по адресу: ... .

На основании указанного договора Кадушкин А.М. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 28.10.2009г.

Спорное помещение № по адресу: ... с 10.12.2010г. является жилым помещением (двухкомнатной квартирой).

До 10.12.2010г., данное помещение являлось нежилым.

Таким образом, на момент подписания сторонами договора пользования на спорное помещение, оно являлось нежилым и не свободным от прав третьих лиц. Вселиться в спорное жилое помещение ответчик не пытался.

Мэрия г.о. Тольятти просила суд признать Кадушкина А.М. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... возложить на отделение в Автозаводском районе г. Тольятти Управление Федеральной Миграционной Службы по Самарской области обязанность снять Кадушкина А.М. с регистрационного учета по указному месту жительства.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе Кадушкин А.М. просит указанное решение суда отменить, считая его неправильным, ссылаясь на то, что судом неправильно определены обстоятельства дела.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитии, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

Согласно ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.Из материалов дела усматривается, что жилой комплекс №, расположенный по адресу: ... , является собственностью муниципального образования г.о. Тольятти.

Основанием для регистрации права собственности на данный жилой комплекс послужило соглашение о порядке и условиях передачи данного жилого комплекса в муниципальную собственность от ОАО «АвтоВАЗ».

В соответствии с Постановлением мэрии г.о. Тольятти от 06.05.2010г. №-п/1 данное помещение являлось нежилым.

Согласно постановлению мэрии г.о. Тольятти №-п/1 от 10.12.2010г. спорное нежилое помещение переведено в жилое.

В соответствии с договором от 28.08.2009г. № пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АвтоВАЗ», Кадушкину А.М. предоставлена 1/3 доли в левой комнате спорного помещения.

Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире по адресу: ... до настоящего времени зарегистрирован Кадушкин А.М.

Судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, никогда не проживали в нем, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, намерений воспользоваться данным жилым помещением для проживания не имел, попыток вселения не предпринимал, что подтверждается материалами дела.

Кроме того, судом установлено, что ответчик знал, о том что с ним заключен договор пользования комнатой в несуществующем жилом помещении, поскольку в жилье он не нуждался, ему необходима была только регистрация.

Доводы ответчика о том, что он около двух лет не проживает с женой и ребенком по адресу: ... , и по договору поднайма арендует жилье в однокомнатной квартире по адресу: б-р Космонавтов, 8-366, суд правильно не принял во внимание, поскольку они не опровергают иные установленные по делу фактические обстоятельства, которые указывают на самостоятельное распоряжение ответчиком личными имущественными и неимущественными правами (на выбор места жительства), а также отказ от прав на спорное жилое помещение.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ Постановление 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что ответчик своими указными выше действиями, отказался от пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, обоснованно признал его не приобретшими право пользованием жилым помещением расположенным по адресу ... .

Согласно Определению Верховного Суда РФ от 05.03.2002 года факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст.7 Закона «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации» снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд обоснованно снял ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом неправильно определены обстоятельства дела, не заслуживают внимания по мотивам изложенным выше.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти от 27.06.2012 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кадушкина А.М. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: 33-7871/2012
Принявший орган: Самарский областной суд
Дата принятия: 22 августа 2012

Поиск в тексте