СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 августа 2012 года Дело N 33-5281
г. Хабаровск 24 августа 2012 года
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Г.И.Федоровой
судей Д.В.Кулигина, С.П.Порохового
при секретаре Е.В.Козиной
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иовенко В. И. к Громовик В. И., Громовик Н. С., Громовик Т. С., Климович Д. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и встречному иску Громовик В. И. к Иовенко В. И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по апелляционной жалобе Иовенко В.И. на решение Вяземского районного суда Хабаровского края от 02 мая 2012 года.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., пояснения Громовик Валентины Ивановны, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Иовенко В.И. обратился в суд с иском к Громовик В.И., Громовик Н.С., Громовик Т.С., Климович Д.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по ...
В обоснование иска указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от ... . Прежний собственник - его мать ФИО1 зарегистрировала в данной квартире ответчиков, которые не имели намерений проживать в указанной квартире. Громовик В.И. и Громовик Н.С. не живут по спорному адресу более 2 лет, а Белариба (Громовик) Т.С. и Климович Д.И. сменили страну проживания и не проживают по данному адресу более 5 лет. Полагает, что ответчики добровольно отказались от своих прав на указанную квартиру.
Громовик В.И. обратилась в суд со встречным иском к Иовенко В.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным в ...
В обоснование заявленных требований указала, что она и ее дочь Громовик Н.С. были зарегистрированы в спорном жилом помещении с ... ее матерью ФИО1. С ... они постоянно проживали в спорной квартире и пользовались ею наравне с собственником, оплачивали коммунальные услуги, вели совместное хозяйство. В ... она заключила брак с ФИО2. и временно сменила место жительства. Ее дочь оставалась проживать в спорном жилом помещении, но в ... были созданы такие условия, что пришлось забрать и дочь. Указывает, что не имела намерений выезжать из спорной квартиры добровольно и навсегда. Ключи ФИО1. ей не давала, другого жилья и возможности его приобрести она не имеет.
Решением Вяземского районного суда Хабаровского края от 02 мая 2012 года в удовлетворении исковых требований Иовенко В.И. к Громовик В.И., Громовик Н.С., Громовик Т.С., Климович Д.И. о признании утратившими право пользования квартирой ... отказано.
В удовлетворении исковых требований Громовик В.И. к Иовенко В.И. об устранении препятствий в пользовании квартирой ... также отказано.
В апелляционной жалобе Иовенко В.И. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Указывает, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил добровольный характер, в связи с чем они утратили право пользования квартирой.
В возражениях относительно апелляционной жалобы Громовик Т.С. просит решение суда оставить без изменения.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного по делу решения по доводам апелляционной жалобы.
Исходя из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считает заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом
Как усматривается из материалов дела, ... квартира ... была передана администрацией Вяземского района в совместную собственность ФИО3., ФИО1 После смерти ФИО3., умершего ... , собственником квартиры стала ФИО1
ФИО1. в указанной квартире были зарегистрированы Белариба (Громовик) Т.С.(дочь) Климович Д.И.(внук), Громовик В.И. (дочь), Громовик Н.С.(внучка).
Судом установлено, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение с согласия прежнего собственника квартиры ФИО1 в качестве членов семьи, в связи с чем приобрели право пользования жилым помещением, о чем правильно указано в решении суда. Ответчики фактически проживали в спорной квартире в ... ., а затем в ... , выехали в связи со сложившимися неприязненными отношениями с бывшим собственником квартиры ФИО1 в настоящее время ответчики право на другое жилое помещение не приобрели, проживают на съемных квартирах, намерены через некоторое время снова проживать в данной квартире.
На основании договора дарения от ... Иовенко В.И. является собственником квартиры ...
В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что при заключении договора дарения в отношении спорной квартиры между ФИО1 и Иовенко В.И.(л.д.95) в п. 6 договора стороны предусмотрели сохранение права проживания ответчиков в квартире ...
В связи с изложенным вывод суда о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности на это помещение к Иовенко В.И. обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречит.
Согласно правовой позиции, изложенной Конституционным судом РФ в определении от 15 апреля 2008г. № 320-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы Шириной И.Б. на нарушение ее конституционных прав пунктом ч. 2 ст. 292 ГК РФ", гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности.
Обстоятельства включения в договор дарения условия о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением и регистрации свидетельствует о том, что, заключая договор дарения, одаряемый, то есть будущий собственник, был поставлен в известность об обременении квартиры правами зарегистрированных в квартире лиц.
В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, повторяют позицию истца в суде первой инстанции и не содержат фактов, которые не были проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.
Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции при разрешении спора правильно применил нормы материального и процессуального права, дал оценку всем представленным сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, поэтому решение суда соответствует требованиям ст. 195 ГПК РФ, оснований для его отмены и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Вяземского районного суда Хабаровского края от 02 мая 2012 года по делу по иску Иовенко В. И. к Громовик В. И., Громовик Н. С., Громовик Т. С., Климович Д. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и по встречному иску Громовик В. И. к Иовенко В. И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением оставить без изменения, апелляционную жалобу Иовенко В.И. - без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в силу со дня его принятия.
Решение Вяземского районного суда Хабаровского края от 02 мая 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 24 августа 2012 года могут быть обжалованы в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.
Председательствующий: Г.И.Федорова
Судьи: Д.В.Кулигин
С.П.Пороховой
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
