ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 апреля 2012 года Дело N 2-1503/22
26 апреля 2012 г. г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд РК в составе: председательствующего судьи Черняевой И.В., при секретаре Бутенко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Сиючину К. В. о возмещении ущерба,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что ОАО «Российские железные дороги» принадлежит на праве собственности жилое помещение - ... комнатная квартира площадью ... кв.м, находящаяся по адресу: ... , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... серии №. Согласно ст.671 Гражданского кодекса РФ ... между ОАО «РЖД» и Сиючиным К.В. был заключен договор коммерческого найма, согласно которому, по акту приема передачи от ... ответчику во временное владение и пользование было передано указанное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, а также передано санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в исправном состоянии. Согласно условиям п.2.1. договора найма наниматель обязался: поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию (пункт «г»), содержать в чистоте и порядке жилое помещение (пункт «д»), производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконной и дверной фурнитуры, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения) (пункт «е»), при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет (пункт «м»). Соглашением от ... договор найма, заключенный между истцом и ответчиком, был расторгнут. Согласно п.п. «с» п.2.1. установлено, что при расторжении договора найма в срок, не более 3-х месяцев с даты расторжения договора наниматель обязан: освободить и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, оплатить стоимость не произведенного своевременно текущего ремонта. Согласно акту обследования квартиры по адресу: ... комиссией в составе работников наймодателя выявлен целый ряд нарушений состояния жилого помещения, а именно, в части, санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к жилым помещениям, а также отсутствует часть санитарно-технического оборудования: ... . Согласно смете, составленной в соответствии с дефектной ведомостью проектно-сметным отделом Петрозаводской дистанции гражданских сооружений Октябрьской дирекции Инфраструктуры Октябрьской железной дороги - филиала ОАО «Российские железные вороги», стоимость текущего (восстановительного) ремонта вышеназванного жилого помещения составляет ... рубля. В силу п.5.1., 5.2. договора найма, ст.393 ГК РФ, ответчик обязан возместить наймодателю убытки, причиненные неисполнением обязательств по договору. Согласно п.п. «с» п.2.1.: при расторжении договора найма в срок, не более 3-х месяцев с даты расторжения договора наниматель также обязан: оплатить имеющуюся задолженность на дату передачи жилого помещения наймодателю по акту приема-передачи. Если жилое помещение принадлежит организации на праве собственности, то положения Жилищного кодекса РФ, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением и использованием жилых помещений по договору социального найма и договору найма специализированного жилого помещения, к договору найма жилого помещения, заключенного между ОАО «РЖД» (истцом) и Сиючиным К.В., не применяются, в данном случае применяются нормы гражданского законодательства, регулирующие договорные обязательства. Согласно ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Размер платы за жилое помещение установлен приложением №, являющимся согласно п.8.1. договора найма, неотъемлемой частью договора. Пунктом 4.1. Договора предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением (найм) устанавливается до конца календарного года, в котором заключается договор найма. При изменении размера платы, она подлежит изменению в одностороннем порядке, о чем наймодатель уведомляет нанимателя. Учитывая изложенное, истец просил взыскать с ответчика сумму причиненного ущерба в размере ... руб. и задолженность за найм помещения за ... в размере ... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.
Впоследствии истцом были уточнены исковые требования в сторону уменьшения, просили взыскать с ответчика сумму причиненного ущерба в размере ... руб. в соответствии с изготовлением новой представленной в материалы дела сметой.
Определением суда от ... принят отказ истца от иска в части требования о взыскании с ответчика задолженности за найм помещения за ... в размере ... руб.
В судебном заседании представитель истца не присутствовал, извещены о времени и месте судебного заседания, в представленном в суд заявлении указали, что ОАО «РЖД» отказывается от исковых требований к Сиючину К.В., последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ известны и понятны.
Ответчик в судебном заседании не присутствовал, в представленном в суд заявлении указал, что не возражает против прекращения производства по делу по иску ОАО «РЖД» о возмещении ущерба в связи с отказом истца от иска, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе отказаться от заявленного иска.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Суд, рассмотрев представленное заявление об отказе от иска, считает, что следует принять данный отказ истца ОАО «РЖД» от иска к Сиючину К.В. о возмещении ущерба, т.к. истцом данное заявление сделано добровольно, последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от исковых требований, предусмотренные ст.ст.220,221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцу известны и понятны, отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Принять отказ истца ОАО «Российские железные дороги» от иска к Сиючину К. В. о возмещении ущерба.
Прекратить производство по гражданскому делу по иску ОАО «Российские железные дороги» к Сиючину К. В. о возмещении ущерба.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 15 дней через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.
Судья: И.В. Черняева
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
