СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 08 октября 2012 года Дело N 33-9319
8 октября 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Пинчук С. В.
судей - Сказочкина В. Н., Елистратовой Е. В.
при секретаре - Ивановой А. И.
с участием представителя Вьюгиной И.Г. по доверенности Бондаревой В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе департамента управления имуществом городского округа Самара на решение Советского районного суда г. Самара от 9 августа 2012 года,
У С Т А Н О В И Л А:
Вьюгина И.Г. обратилась в суд с иском к департаменту управления имуществом городского округа Самара, МП г.о. Самара «Трамвайно-троллейбусное управление» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование требований указала, что она зарегистрирована и проживает в комнате ... .
Ответчики отказывают ей в передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ссылаясь на то, что данный объект недвижимости относится к специализированному жилищному фонду, является общежитием, поэтому расположенное в нем жилое помещение не подлежит приватизации.
Считает отказ незаконным, поэтому обратилась в суд, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату ... .
Решением суда от 09.08.2012г. исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе представитель департамента управления имуществом городского округа Самара просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение является общежитием, находится на балансе МП г.о. Самара «Трамвайно-троллейбусное управление» на праве хозяйственного ведения.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сказочкина В.Н., возражения на жалобу представителя Вьюгиной И.Г., проверив материалы дела, судебная коллегия, обсудив доводы жалобы, не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, считает его правильным.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Из материалов дела установлено, что Вьюгина И.Г. с 1994 года постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: ... , занимает комнату № площадью 12,30 кв.м., что представителями ответчиков не оспаривалось.
Данное жилое помещение ей было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с МП г.о. Самара «Трамвайно-троллейбусное управление».
На имя Вьюгиной И.Г. открыт лицевой счет, на основании которого производится начисление платы за жилое помещение исходя из площади комнаты 12,30 кв.м..
Ответчиками не представлено доказательств, что истцу было предоставлено койко-место, и она занимает именно койко-место. Производимая истцом оплата комнаты за всю ее площадь свидетельствует о том, что она занимают всю комнату, а не койко-место. Суд пришел к правильному выводу, что спорное жилое помещение утратило статус общежития.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества объект недвижимости - комната №, расположенный в общежитии по адресу: ... , является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества 17.09.1992г. за номером 007615-317 на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № 222 от 17.09.1992г.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. N 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, как правильно указал суд, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Учитывая, что спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества, истец имеет право приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку в данном случае ст. 4 этого Закона не подлежит применению.
Установлено, что истец право на приватизацию не использовала. Ее право пользования жилым помещением никто не оспаривает.
В связи с этим суд обоснованно удовлетворил исковые требования Вьюгиной И.Г. и признал за ней право собственности в порядке приватизации на комнату ... .
Доводы департамента управления имуществом г.о. Самара в апелляционной жалобе о том, что общежитие предназначено для временного проживания граждан, статус общежития не изменялся, а потому спорное жилое помещение не может быть передано истцу в собственность в порядке приватизации, - повторяют доводы, изложенные в судебном заседании суда первой инстанции, все доводы проверялись судом и получили надлежащую оценку.
Довод в апелляционной жалобе о том, что истец была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении после передачи общежития в муниципальную собственность, не могут быть приняты во внимание. Ответчиками не представлено доказательств, что проживание истца в жилом помещении носит временный характер, договор найма жилого помещения в общежитии на период работы в МП г.о. Самара «Трамвайно-троллейбусное управление» с ней не заключался. Таким образом, фактически между сторонами сложились отношения по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда законно и обоснованно.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Советского районного суда г. Самара от 9 августа 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу департамента управления имуществом городского округа Самара - без удовлетворения.
Председательствующий -
Судьи -
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
