СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 октября 2012 года Дело N 33-9850/2012
24 октября 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Елистратовой Е.В.
Судей Бочкова Л.Б., Клюева С.Б.
При секретаре Елютиной И.Е.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Красноглинского районного суда г.о. Самара от 01.08.2012 г., которым постановлено:
«Исковые требования Горбунова Д.А. удовлетворить.
Признать Горбунова Д.А. членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: ... ФИО5.
Признать за Горбуновым Д.А. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ... обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ним договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., возражения на жалобу Горбунова Д.А. и его представителя Васиной Т.Б., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Горбунов Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.
В заявлении указал, что ... он был вселен в качестве члена семьи в жилое помещение состоящее из двухкомнатной изолированной квартиры общей площадью 43,7 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м., расположенной по адресу: ... его бабушкой ФИО5 (нанимателем указанного жилого помещения). Была также произведена регистрация его по месту жительства.
С указанного времени истец стал совместно с бабушкой проживать, они совместно вели хозяйство и бюджет, производили оплату коммунальных платежей, электроснабжения, газообеспечения, делали текущий ремонт. ... бабушка ФИО5 умерла.
... истец обратился в департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о признании его нанимателем по договору социального найма жилого помещения по указанному адресу в связи со смертью бабушки.
... департаментом управления имуществом г.о.Самара в адрес истца направлен ответ о том, что департамент рассмотрит указанный вопрос после предоставления им распорядительного акта департамента о вселении его ... по указанному адресу в качестве члена семьи нанимателя бабушки ФИО5
Указанный документ истец представить не может, поскольку его не имеет.
В настоящее время истец занимает спорное жилое помещение, своевременно производит оплату, добровольно выполняет обязанности нанимателя и поддерживает в надлежащем санитарном и техническом состоянии жилое помещение, производит текущий ремонт, то есть фактически владеет и пользуется жилым помещением. Кроме того, департамент управления имуществом г.о.Самара к истцу никогда никаких претензий и требований не предъявлял.
Истец просил суд признать его членом семьи нанимателя ФИО5, признать за ним право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ... обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе департамент управления имуществом г.о. Самара просит указанное решение суда отменить, считая его неправильным, ссылаясь на отсутствие согласия наймодателя на вселение истца.
Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из материалов дела усматривается, что нанимателем спорного жилого помещения по адресу: ... являлась ФИО5, которая впоследствии ... умерла.
На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Судом установлено, что ... истец был вселен в квартиру своей бабушкой ФИО5, в качестве члена семьи.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно п. 25 Пленума Верховного Суда РФ от ... « О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснять содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям ( договор поднайма, временные жильцы) В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами ( ст. 55 ГПК РФ).
Судом установлено, что начиная с 2008 года и по ... истец и его бабушка ГорбуноваЛ.А вели общее хозяйство, совместно оплачивали коммунальные платежи, имели общий бюджет, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3
Оснований сомневаться и не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имелось, поскольку у них нет заинтересованности в результате рассмотрения данного спора, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний за отказ о даче показаний.
Установлено, что истец до настоящего времени проживает в спорной квартире, зарегистрирован в ней и несет бремя содержания жилого помещения, при этом иного постоянного места жительства не имеет, что подтверждается материалами дела.
Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При указанных обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что у истца были основания для вселения и проживания в спорной квартире, в связи с чем, он приобрел право пользования указанным жилым помещением.
При наличии вышеуказанных обстоятельств, суд обоснованно признал Горбунова Д.А. членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: ... ФИО5, и соответственно признал за ним право пользования указанным жилым помещением и обязал департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ним договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.
При этом выводы суда основаны на правильном определении юридически значимых обстоятельств и оценке всех доказательств по делу в совокупности, и судебная коллегия не находит оснований давать им другую оценку.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии согласия наймодателя на вселение истца, не заслуживают внимания, поскольку истец приобрел равные с нанимателем права члена семьи нанимателя. Кроме того, не оспаривая обстоятельства вселения истца в спорное жилое помещение, департамент управления имуществом г.о. Самара не представил обоснования своих возражений в соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ против вселения истца предыдущим нанимателем ФИО5 Ответчик знал о том, что истец проживает в спорном жилом помещении, т.к. Горбунов Д.А. указан в лицевом счете квартиры на оплату коммунальных услуг, и не предъявлял требований к истцу какие-либо требования, в том числе не предъявлял требования о выселении в связи с незаконным вселением.
Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Красноглинского районного суда г.о. Самара от 01.08.2012 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу департамента управления имуществом г.о. Самара - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
