• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 19 февраля 2008 года  Дело N А53-23252/2007

Резолютивная часть решения оглашена «12» февраля 2008 г.

Арбитражный суд в составе:

судьи Соколовой Т.Б.

при ведении протокола судебного заседания судьей Соколовой Т.Б.

рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Ростовской области по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 8а.

по делу по иску Администрации г. К.-Шахтинский РО

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Тамара»

О взыскании задолженности по арендной плате в размере 7115 руб. 80 коп. и пени в размере 466 руб. 20 коп.;

Об обязании ответчика демонтировать торговый павильон временного типа, расположенный по адресу: г. Каменск-Шахтинский, мкр. Заводской, восточная сторона ул. Луначарского-ул. Пугачева и передать земельный участок с кадастровым номером 61:52:020122:0010 в 20-дневный срок арендодателю

При участии:

от истца: пр. не направлен.

от ответчика: представитель не явился.

Сущность спора: В открытом судебном заседании рассматривается исковое заявление Администрации г. К.-Шахтинский РО к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Тамара» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 7115 руб. 80 коп. и пени в размере 466 руб. 20 коп. и об обязании ответчика демонтировать торговый павильон временного типа, расположенный по адресу: г. Каменск-Шахтинский, мкр. Заводской, восточная сторона ул. Луначарского-ул. Пугачева и передать земельный участок с кадастровым номером 61:52:020122:0010 в 20-дневный срок арендодателю.

Администрация г. Каменск-Шахтинский РО в судебное заседание представителя не направила, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Общество с ограниченной ответственностью «Тамара» в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом.

В силу ч. 3, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание ответчика и иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что 07 мая 2001 г. между Администрацией г. Каменск-Шахтинского (Арендодатель) и ООО «Тамара» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка (№ 25-12), расположенного по адресу: г. Каменск-Шахтинский, мкр. Заводской, восточная сторона ул. Луначарского - ул. Пугачева, площадью 9,00 кв.м. № 25-12 в целях размещения и обслуживания торгового павильона временного типа. Договор аренды был заключен сроком на 3 года, с 01.01.2001 по 31.12.2003 г. и прошел государственную регистрацию согласно положениям ст. 609 ГК РФ.

На основании п.2.5. договора аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально в размере, установленным за соответствующий период до истечения 10 дня начала следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года.

В силу п. 2.7 договора за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор уплачивает в бюджет пеню в размере 0, 1 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

В порядке определенном ст. 610 ГК РФ истцом в адрес ООО «Тамара» было направлено уведомление об отказе от договорных отношений исх. от 09.06.2007 г. с требованием демонтировать торговый павильон и погасить долг до 10.09.2007 г., однако до настоящего времени предписание арендодателя ответчиком не выполнено.

В связи с неоплатой задолженности в добровольном порядке и неисполнением обязанности по передаче земельного участка, истец обратился в Арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Нарушение ответчиком условий договора подтверждается имеющимися в деле документами, и не оспаривается им при рассмотрении настоящего спора.

Размер задолженности определен расчетом истца и соответствует условиям заключенного между сторонами договора.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом заявлена ко взысканию пеня в сумме 466 руб., за период просрочки в отношении подлежащих уплате сумм арендной платы, исчисленная согласно п. 2.7 договора.

Таким образом, размер подлежащей уплате пени составляет 466 руб.

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате в размере 7115 руб. 80 коп. и пени в размере 466 руб. 20 коп. пени в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Срок договора аренды № 25-12 был установлен с 01.01.2001 по 31.12.2003 г.. После истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя данный договор в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Из абзаца 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Обязанность арендатора возвратить арендованное имущество при прекращении договора аренды также закреплена в пункте 4.2.7 договора аренды.

Письмом от 09.06.2007 (за 2 месяцев) уведомил ответчика об отказе от договорных отношений и об обязании демонтировать торговый павильон, расположенный на земельном участке.

Общество с ограниченной ответственностью «Тамара», предусмотренную пунктом 4.2.7 договора обязанность по возврату земельного участка не исполнил, в связи с чем, исковые требования Администрации г. Каменск-Шахтинский об обязании ответчика демонтировать торговый павильон временного типа, расположенный по адресу: г. Каменск-Шахтинский, мкр. Заводской, восточная сторона ул. Луначарского-ул. Пугачева и передать земельный участок с кадастровым номером 61:52:020122:0010 в 20-дневный срок арендодателю подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 2500 рублей (2000 руб. - по неимущественному требованию и 500 руб. - по имущественному) относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. 11, 12, 307, 309, 330, 621, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 110, 167, 168, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тамара», ИНН 6147000258, ОГРН 1026102105171, зарегистрированному по юридическому адресу: 347825, Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, мкр. Заводской, ул. Парковая, 18, офис № 7 в пользу Администрации г. Каменск-Шахтинский 7582 рублей, из них: 7115 руб. 80 коп. - задолженность, 466 руб. 20 коп. - пеня.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тамара» демонтировать торговый павильон временного типа, расположенный по адресу: г. Каменск-Шахтинский, мкр. Заводской, восточная сторона ул. Луначарского-ул. Пугачева и передать земельный участок с кадастровым номером 61:52:020122:0010 в 20-дневный срок Администрации г. Каменск-Шахтинский.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тамара», ИНН 6147000258, ОГРН 1026102105171, зарегистрированному по юридическому адресу: 347825, Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, мкр. Заводской, ул. Парковая, 18, офис № 7 в доход федерального бюджета 2500 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке, установленном гл.34, 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации.

Судья Соколова Т.Б.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А53-23252/2007
Принявший орган: Арбитражный суд Ростовской области
Дата принятия: 19 февраля 2008

Поиск в тексте