• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 29 июля 2010 года  Дело N А53-10110/2010

Резолютивная часть решения объявлена «26» июля 2010г.

Полный текст решения изготовлен «29» июля 2010 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе:

судьи Штыренко М.Е.

при ведении протокола судебного заседания судьей Штыренко М.Е.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление открытого акционерного общества «Железнодорожная торговая компания»

к предпринимателю Атаян Хачатуру Размиковичу

о взыскании 27461, 33 рубля

при участии:

от истца: Кирпилянская Т.И. представитель по доверенности от 10.11.2009

установил: ОАО «Железнодорожная торговая компания» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к предпринимателю Атаян Х.Р. о взыскании 27461, 33 рубля, в том числе:

- 22947 рублей задолженности по арендной плате за период с 01.12.2009 по 31.12.2009, по заключенному между указанными лицами договору аренды № 239-ЖТК/09 от 01.03.2009

- 2858, 73 рублей пени за нарушение сроков оплаты арендной платы по договору аренды за период с 11.12.2009 по 31.12.2009,

- 770 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2010, по 31.05.2010, то есть за период после расторжения договора аренды;

- 853 рубля задолженности по заключенному между указанными лицами договору на оказание услуг от 01.03.2009;

- 32,60 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами по договору услуг за период с 11.12.2009 по 31.05.2010.

Исковые требования мотивированы обязанностью ответчика надлежащим образом исполнить свои обязанности по оплате арендной платы по договору аренды и по договору на оказание услуг.

До рассмотрения спора по существу истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил заявленные требования и просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности по договору аренды в размере 22947 рублей с 26.07.2010 по день уплаты денежных средств.

В заседании суда истец подержал и пояснил свои исковые требования.

Ответчик в заседание суда не явился, определение суда, направленное в его адрес, возвращено отделением связи с отметкой: «истек срок хранения».

Поскольку процессуальный документ суда был направлен по последнему известному суду адресу ответчика, ответчик в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 123 АПК РФ считается надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства по делу.

Дело рассматривается по правилам гл. 19 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд пришел к выводу о том, что уточненные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в виду следующего.

Как следует из материалов дела, 01.03.2009 между ОАО «Железнодорожная торговая компания» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Атаян Хачатуром Размиковичем (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 239-ЖТК/009, в соответствии с которым арендодатель обязался передать, а арендатор принять в аренду за плату во временное владение и пользование имущество - здание магазина № 329, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Курганинск, Привокзальная площадь, общей площадью, 121,9 кв.м.

Цель аренды недвижимого имущества - под реализацию промышленных товаров.

Срок действия договора с момента подписания (01.03.2009) до 25.02.2010.

Соглашением о размере арендной платы, являющимся приложением № 2 к договору, стороны установили размер годовой арендной платы - 275364 рубля, ежемесячная арендная плата составила 22947 рублей.

Пунктом 5.2 указанного договора стороны установили, что внесение арендной платы должно производиться за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца.

Указанный договор № 239-ЖТК/09 от 01.03.2009 по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 ГК РФ.

Во исполнение данного договора истец 01.03.2009 по акту приемки-передачи передал ответчику в пользование нежилое помещение, площадью 121,9 кв. м (л.д. 41).

Однако арендатором обязанность по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнялась, в частности ответчик не произвел за декабрь 2009 оплату арендной платы в размере 22947 рублей.

Между тем, в соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение условий договора не допускаются.

Принимая во внимание вышеназванные нормы права, учитывая, что задолженность в размере 22947 рублей подтверждена материалами дела, и ответчиком доказательств оплаты данного долга в материалы дела не представлено, требования ОАО «Железнодорожная торговая компания» о взыскании с предпринимателя Атаян Х.Р. 22947 рублей задолженности по арендным платежам законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

В части требований истца о взыскании с предпринимателя Атаян Х.Р. пени в сумме 482 рублей за нарушение сроков внесении арендных платежей, судом установлено следующее:

Неустойка начислена на основании п.п. 6.2 договора № 239-ЖТК/09 от 01.03.2009., в соответствии с которым за неисполнение обязательства по внесению арендной платы, арендатор обязан перечислять арендодателю пени в размере 0,7% от просроченной суммы арендной платы.

Истцом заявлено ко взысканию 2858,73 рублей пени за период с 11.12.2009 по 31.12.2009. Расчет произведен методологически и арифметически верно, по ставке, установленной п. 6.2 договора.

Между тем, учитывая, что из материалов дела не усматриваются какие-либо существенные негативные последствия для истца, связанные с нарушением ответчиком обязательства, истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих наличие у него возможных убытков, вызванных нарушением ответчиком условий договора, суд с учетом правил разумности и соразмерности, считает возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшить размер взыскиваемой пени до 0,1% от суммы невнесенной арендной платы. С учетом уменьшения размер взыскиваемых пени составляет 482 рубля (22947 рублей х 0,1% х 21 день), которые и подлежат взысканию с ответчика.

В остальной части заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на 22.947 рублей за период с 01.01.2010 по 31.05.2010 в размере 770 рублей, и за период с 26.07.2010 (даты рассмотрения спора в судебном заседании) по день фактической уплаты денежных средств.

Статья 395 ГК РФ устанавливает общую норму, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Исходя из содержания приведенной нормы и иных положений статьи 395 ГК РФ, данная статья подлежит применению к любому денежному обязательству независимо от того, в рамках правоотношений какого вида оно возникло.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 г. № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

Согласно пункту 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок. Если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что задолженность по арендной плате в размере 22 947 рублей до настоящего времени ответчиком не уплачена, суд полагает возможным удовлетворить требование общества о взыскании с предпринимателя процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,75 % (действующей на момент вынесения решения суда), начисляемых на сумму долга 22 947 рублей по арендной плате, начиная с 26.07.2010 г. по день фактического погашения задолженности.

Таким образом, до договору аренды № 239-ЖТК/09 от 01.03.2009 с предпринимателя Атаяна Хачатура Размиковича в пользу ОАО «Железнодорожная торговая компания» следует взыскать 22947 рублей основного долга, 482 рубля пени, 770 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, а также проценты за период с 26.07.2010 (даты рассмотрения спора в судебном заседании) по день фактической уплаты денежных средств.

В отношении требований по договору на взыскание задолженности по договору на оказание услуг судом установлено следующее.

01.03.2009 между ОАО «ЖТК» (исполнитель) и индивидуальным предпринимателем Атаян Х.Р. (заказчик) был заключен договор на оказание услуг, в соответствии с которым заказчик обязался возмещать исполнителю коммунальные, эксплуатационные расходы по содержанию недвижимого имущества площадью 121,9 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Курганинск, Привокзальная площадь, сданного по договору аренды недвижимого имущества № 239-ЖТК/09 от 01.03.2009.

Размер платежей составлял 853 рубля в месяц, оплата которых должна была производиться заказчиком в течение 5 дней с момента получения счета (п. 3.1. договора).

Учитывая отсутствие в материалах дела доказательств уплаты коммунальных платежей за декабрь 2009 требования ОАО «ЖТК» о взыскании с предпринимателя Атаян Х.Р. 853 рублей задолженности за указанный период также являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Подлежат удовлетворению при изложенных обстоятельствах и 32,60 рубля процентов за пользование чужими денежными средствами по договору оказания услуг от 01.03.2009 за период с 01.12.2009 по 31.12.2009, рассчитанные исходя из ставки рефинансирования 8 % годовых, действующих на дату подачи искового заявления;

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, взыскиваются со стороны, не в пользу которой принят судебный акт.

При подаче иска на сумму 27461, 33 рублей истец оплатил госпошлину в размере 2000 рублей по платежному поручению № 949 от 19.05.2010. По итогам рассмотрения дела расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика, в связи с чем с предпринимателя Атаян Хачатура Размиковича в пользу ОАО «Железнодорожная торговая компания» подлежит взысканию госпошлина в размере 2000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с предпринимателя Атаян Хачатура Размиковича, 11.09.1968, уроженца Азербайджанской ССР, город Баку, ИНН 2333900019501, в пользу открытого акционерного общества «Железнодорожная торговая компания» 25084 рубля 60 копеек задолженности, в том числе 23800 рублей основного долга, 482 рублей пени, 802 рубля 60 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами; а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,75% годовых, начисленные на сумму 22947 рублей, начиная с 26.07.2010 года по день фактического погашения задолженности.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать предпринимателя Атаян Хачатура Размиковича, 11.09.1968, уроженца Азербайджанской ССР, город Баку, ИНН 2333900019501, в пользу открытого акционерного общества «Железнодорожная торговая компания» 2000 рублей расходов по уплате госпошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.

Судья М.Е. Штыренко

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А53-10110/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Ростовской области
Дата принятия: 29 июля 2010

Поиск в тексте