• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 28 июля 2008 года  Дело N А53-10286/2008

Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2008 года

Полный текст решения изготовлен 28 июля 2008 года

Арбитражный суд Ростовской области

в составе:

судья В.Н.Авдеев

при ведении протокола судебного заседания судьей

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску: Комитета по управлению имуществом г. Таганрога

к ответчику: ООО «Дестини»

о взыскании задолженности, пени; расторжении договора аренды; выселении

с участием представителей:

от истца: не явился, уведомлен

от ответчика: не явился, уведомлен

Сущность спора: Рассматриваются требования:

- о взыскании 82494 руб. 41 коп., из который 80662 руб. 12 коп. - задолженность по арендным платежам, 1832 руб. 29 коп. - пеня;

- о расторжении договора аренды №3327 от 01.12.2007;

- о выселении ответчика из муниципального нежилого помещения, литер «А, А1», комн. №12-19, 12а, 16а, 6а, 6б, 8, 8б, 8г, 11а, 11б, 11е, 11г, 11д, общей площадью 232,8 кв.м, расположенного по адресу: ул. С.И. Шило/ул. Пархоменко, 54, г. Таганрог.

Исследовав материалы дела, а также, учитывая, что от лиц, участвующих в деле не поступили возражения относительно перехода к судебному разбирательству, суд считает возможным признать дело подготовленным к судебному разбирательству, в связи с чем вынес протокольное определение о переходе из предварительного судебного заседания к судебному разбирательству.

В судебное заседание не прибыли представители истца и ответчика, уведомленные надлежаще. Надлежащее извещение участников процесса подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении корреспонденции арбитражного суда, имеющиеся в материалах дела. В отношении данных лиц спор рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ с учетом правил ст. 9 АПК РФ о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчик представил суду отзыв, которым просит суд рассмотреть иск в отсутствие представителя ООО «Дестини». Исковые требования не признает, поскольку задолженность погашена ответчиком до подачи иска в суд.

При рассмотрении настоящего спора на основании материалов дела судом установлено следующее.

01.12.2007 между Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога (Арендодатель) и ООО «Дестини» (Арендатор) заключен договор аренды №3327 нежилого помещения, литер «А, А1», комнаты №12-19, 12а, 16а, 6а, 6б, 8, 8б, 8г, 11а, 11б, 11е, 11г, 11д, общей площадью 232,8 кв.м, расположенного по адресу: ул. С.И. Шило/ул. Пархоменко, 54, г. Таганрог, для размещения пункта общественного питания, сроком до 01.10.2020.

По акту приема-передачи недвижимое имущество передано Арендатору 01.12.2007.

В установленном законом порядке договор аренды №3327 от 01.12.2007, зарегистрирован в ГУ ФРС по РО 09.01.2008.

Полагая, что за ответчиком числится задолженность по арендной плате, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями, указав в качестве правовых оснований ст.ст.12, 309, 330, 606, 614 ГК РФ.

Проанализировав имеющиеся материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

В соответствии с п. 3.1.2. договора, Арендатор обязался вносить арендную плату ежемесячно в течение первых десяти суток каждого месяца на расчетный счет Арендодателя путем перечисления.

Арендодатель направил в адрес Арендатора предложение от 15.04.2008, которым сообщил, что за ним образовалась задолженность по арендной плате и пени.

В ходе рассмотрения настоящего спора, ответчик представил суду квитанции и кассовые чеки, а именно: арендная плата за февраль, март 2008 г. в сумме 40000 руб., пеня - 400 руб. от 26.06.2008; арендная плата за апрель, май в сумме 20000 руб., пеня - 200 руб. от 07.07.2008; арендная плата за май в сумме 20000 руб., пеня - 200 руб. от 18.07.2008; арендная плата за май в сумме 662 руб.12 коп., пеня - 6 руб. 63 коп. от 18.07.2008; арендная плата в сумме 1832 руб. 29 коп., пеня - 18 руб. 33 коп. от 18.07.2008, из которых следует, что ответчиком погашена задолженность по арендной плате до подачи иска в арбитражный суд.

При таком положении, исковые требования заявлены необоснованно, подлежат судом отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке, установленном главами 34 и 35 АПК РФ.

Судья В.Н. Авдеев

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А53-10286/2008
Принявший орган: Арбитражный суд Ростовской области
Дата принятия: 28 июля 2008

Поиск в тексте