• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 25 августа 2008 года  Дело N А53-10640/2008

Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2008 года

Полный текст решения изготовлен 25 августа 2008 года

Арбитражный суд Ростовской области

в составе:

судьи Атроховой Т.И.

при ведении протокола судебного заседания судьей Атроховой Т.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании арбитражное дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Васильченко С.В.

к Администрации Тарасовского района

о признании права собственности

3-е лицо: УФРС по Ростовской области

при участии:

от истца: представитель Макаренко Л.Ю. по доверенности от 02.10.2007г. № 17

от ответчика: не явился, извещен.

от 3-го лица: не явился, извещен.

установил: в открытом судебном заседании арбитражного суда первой инстанции рассматривается исковое заявление индивидуального предпринимателя Васильченко С.В. к Администрации Тарасовского района о признании права собственности на недвижимое имущество: литер Б - 373,1 кв.м. гаража, расположенного на земельном участке площадью 6624 кв.м. по адресу: Ростовская область, Тарасовский район, ст. Митякинская, ул.Сосновая, 20.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания, явку представителя не обеспечил, в имеющемся в материалах деле отзыве не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

3-е лицо, надлежащим образом уведомленное о месте и времени судебного заседания, явку представителя не обеспечило.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил, что 25 декабря 2006 года между ОАО «Митякинское» (Продавец) и ИП Васильченко СВ. (Покупа­тель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: гаража литер Б-373,1 м.кв., год постройки - 1978, расположенный на земельном участке площадью 6 624 м.кв. по адресу: Ростовская область, Тарасовский район, ст. Митякинская, ул. Сосновая, 20.

Сумма договора 110 000 (сто десять тысяч) рублей оплачена покупателем в полном объеме, о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру и чеки на указанную сумму от 25 декабря 2006 года.

Передача недвижимого имущества и его принятие покупателем в соответствии с п. 4 рассмат­риваемого договора было произведено сторонами до его подписания.

Истец, ссылаясь на данные обстоятельства, а также на то, что ОАО «Митякинское», и как правообладатель спорного имущества и как сторона в договоре не может предоставить заявление о регистрации перехода прав собственности на покупателя, обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Согласно материалам дела ОАО «Митякинское» было признано собственником рассматриваемого недвижимого имущест­ва на основании решения Арбитражного суда Ростовской области № А53-4752/2006-С4-41 от 14.02.2006 г. В процессе рассмотрения названного арбитражного дела было установлено отсутствие прав третьих лиц на указанный объект, помимо ОАО «Митякинское», являвшемся собственником недвижимого имущества в качестве универсального правопреемника.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное покупателем по договору купли-продажи, принадлежит ему на праве собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Наряду с другими правами, перечисленными в названной статье, регистрации подлежит право собственности.

Из материалов дела следует, что истец действительно приобрел спорное недвижимое имущество. Договор от 25.12.2006 года, по которому ИП Васильченко Светлана Васильевна приобрела спорное недвижимое имущество, был исполнен, в судебном порядке не оспаривался, и истец более года владеет имуществом как собственным.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит перечень способов защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Согласно статье 209, пункту 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности является вещным. Иск о признании права собственности - это вещно-правовое требование, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

На основании изложенного, исковые требования ИП Васильченко Светланы Васильевны о признании права собственности являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по данному делу относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131, 164, 209, 216, 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 12, 110, 51, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности индивидуального предпринимателя Васильченко Светланы Васильевны на недвижимое имущество - гараж литер Б площадью 373, 1 кв. м., расположенный на земельном участке по адресу: Ростовская область, Тарасовский район, ст. Митякинская, ул. Сосновая, 20

Решение может быть обжаловано в 15 Арбитражный Апелляционный суд в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в Федеральный Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Т.И. Атрохова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А53-10640/2008
Принявший орган: Арбитражный суд Ростовской области
Дата принятия: 25 августа 2008

Поиск в тексте